يقع هذا العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا. يوفر هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين تجربة معيشية مريحة وعملية، مع التركيز على القرب من المرافق الأساسية. إنه يمثل خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي يجمع بين سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مع الاستفادة من المناخ المشمس للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تقع غرب ماربيا وتتميز ببيئة حضرية، مما يعني أن المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة. القرب من بورت بانوس يعزز من جاذبيته كمنطقة سكنية وترفيهية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في بيئة حضرية نابضة بالحياة. توفر غرفتا النوم وحمامان مساحة كافية، بينما يتيح التصميم الداخلي إمكانية التخصيص وفقاً للتفضيلات الشخصية.
تم الانتهاء من بناء العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. هذا يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات طويلة مرتبطة بمشاريع البناء الجديدة، ويوفر رؤية واضحة حول حالة العقار.
العقار معروض للبيع بدون مطبخ ومفروشات، مما يتطلب من المشتري المستقبلي استثمار الوقت والموارد لتجهيزه بالكامل. كما أن العقار يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني مستوى ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر والمرافق الترفيهية. كما أنه خيار استثماري جذاب، حيث تسمح المجتمعات السكنية في المنطقة عادةً بالتأجير قصير الأجل، مما قد يتيح الحصول على ترخيص سياحي. طبيعة العقار الذي يحتاج إلى بعض التجديدات (بدون مطبخ ومفروشات) تجعله مناسباً للمشترين الذين يرغبون في تخصيص مسكنهم وفقًا لذوقهم الخاص، والذين لديهم الاستعداد للاستثمار في التحديثات. القرب من ملاعب الجولف يجعل المنطقة جذابة لمحبي هذه الرياضة. المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية، يجعله مناسبًا للعيش على مدار السنة.
يشير وصف العقار إلى أنه تم تجديده جزئياً، ولكنه يُباع بدون مطبخ وغير مفروش. هذا يعني أن المشتري سيكون مسؤولاً عن تركيب المطبخ وتجهيز الشقة بالكامل بالأثاث والأجهزة. وجود حمامات مجددة بالكامل يوفر أساساً جيداً. تشمل الميزات المذكورة خزائن مدمجة وشرفة مغطاة وتراس خاص وحمامات داخلية. تشير صور العرض إلى تصميم داخلي حديث في بعض المناطق، مثل الحمامات. تحتاج الشقة إلى استكمال عملية التجديد، مما يمنح المشتري فرصة لإنشاء مساحة معيشة مخصصة بالكامل.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 565,000 يورو. يتضمن العقار غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 99 مترًا مربعًا. نظرًا لأن حالة البناء مكتملة، فإن العقار متاح للانتقال الفوري. لا يتوفر حاليًا سوى وصف سعر واحد، مما يشير إلى توفر وحدة واحدة بهذا السعر، أو أن هذه هي نقطة البداية لأسعار العقارات المماثلة ضمن المشروع أو المجمع.
تُعد نويفا أندلوسيا منطقة سكنية حيوية تقدم نمط حياة حضري مريح. يتيح القرب من بورت بانوس الوصول السهل إلى المارينا الفاخرة والمطاعم الراقية والمحلات التجارية. تشير الإحصائيات إلى وفرة المطاعم (70) والصيدليات (4) والبنوك (4) والمقاهي (10) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يعكس طبيعة المنطقة الغنية بالخدمات. كما أن القرب من المدارس الدولية (مثل British International School على بعد 4.2 كم) يجعله خياراً مناسباً للعائلات. موقع العقار ضمن مجمع مسور يوفر مستوى إضافياً من الأمان والخصوصية، مع وجود مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة وملاعب التنس.
تتميز نويفا أندلوسيا بكونها منطقة سكنية حضرية، تقع غرب ماربيا. القرب من بورت بانوس (0.7 كم) يوفر وصولاً سهلاً إلى المارينا والمطاعم والمحلات التجارية. كما أن المنطقة غنية بالمرافق الرياضية والترفيهية، مثل ملاعب الجولف (أقربها Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم) ومراكز الرياضات المائية. تتوفر في المنطقة حوالي 70 مطعماً و 4 صيدليات و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة توفر خيارات تنقل إضافية. تقع الشقة ضمن مجمع سكني مسور يوفر أمانًا على مدار الساعة ومرافق مشتركة مثل حمامات السباحة وملاعب التنس، مما يعزز من نمط الحياة المريح.
توضح الخريطة موقع نويفا أندلوسيا كجزء من منطقة كوستا ديل سول الواسعة في جنوب إسبانيا. تظهر الخريطة القرب من الساحل، والمناطق الحضرية الرئيسية مثل ماربيا، والمرافق الهامة مثل الموانئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى شبكات النقل الرئيسية التي تربط المنطقة بالمطارات والمدن الأخرى.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة معروفة بكونها جزءًا من كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا نفسها (تقع شرقًا) ومدن ساحلية أخرى على طول الساحل. تشير المسافة من مطار مالاغا (45 كم) إلى سهولة الوصول إلى هذه المنطقة من وجهات دولية. يضعها القرب من بورت بانوس في قلب منطقة تجمع بين الرفاهية والترفيه، مع توفير إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع على مسافة 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. تبعد المطاعم (70) والصيدليات (4) ومحلات السوبر ماركت (353 مترًا) ومحطات شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا) ضمن مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبعد مستشفى (1.9 كم) عن العقار، مما يوفر راحة البال. فيما يتعلق بالترفيه، تتوفر العديد من ملاعب الجولف الشهيرة ضمن مسافة 2-3 كم، مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، وهو ما يعتبر وصولاً معقولاً. تتوفر أيضًا 10 خطوط نقل عام و 50 محطة توفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 19.1 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يوفر الساحل ساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ 3,856 ساعة سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل يمتد لحوالي 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار صفري باتجاه الشاطئ، مما يعني سطح مستوٍ وسهولة في الوصول. لا توجد بيانات محددة حول تضاريس المنطقة الداخلية، ولكن القرب من الساحل يشير إلى بيئة منخفضة الارتفاع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، وهو ما يفسر وصفه بأنه 'على بعد خطوات من بورت بانوس'. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). في ما يتعلق بالجولف، تعد المنطقة جنة للاعبين، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف المعروفة على بعد مسافة قصيرة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية ومرافق لتسلق الصخور (Rocodromo) وصالات رياضية (CrossFit Marbella).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة معروفة بكونها جزءًا من كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا نفسها (تقع شرقًا) ومدن ساحلية أخرى على طول الساحل. تشير المسافة من مطار مالاغا (45 كم) إلى سهولة الوصول إلى هذه المنطقة من وجهات دولية. يضعها القرب من بورت بانوس في قلب منطقة تجمع بين الرفاهية والترفيه، مع توفير إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL706481
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وإستي بونيا، وهي منطقة تشتهر بالمنتجعات الساحلية الفاخرة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونيا، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا بسعر يبدأ من 565,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى، مما قد يعكس الموقع المتميز أو حجم العقار. مشروع Alba Benalmadena، الذي يبدأ سعره من 598,000 يورو، يقع في منطقة مختلفة (بينالمادينا) ولكنه يقدم شققًا بأسعار مقاربة. تتميز نويفا أندلوسيا بكثافتها العالية من ملاعب الجولف الفاخرة والمطاعم الراقية والميناء الترفيهي الشهير (بورت بانوس)، مما يجعلها مركزاً للترفيه والرفاهية. في حين أن إستي بونيا قد تقدم خيارات أكثر هدوءًا أو أسعارًا أقل، فإن نويفا أندلوسيا تركز بشكل أكبر على نمط الحياة الحضري الفاخر والقرب الفوري من المرافق الحيوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
