Αυτό το διαμέρισμα ισογείου, που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφέρει μια ευκαιρία διαμονής σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτείνεται σε 99 m² και βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτή. Το ακίνητο, αν και ολοκληρωμένο, απαιτεί ανακαίνιση και πωλείται χωρίς κουζίνα και επιπλα, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να το διαμορφώσουν σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και γήπεδο τένις, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια αστική διαβίωση κοντά σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και το Puerto Banús, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, καθιστούν την περιοχή επιθυμητή για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο τους. Η κατάσταση 'ανακαίνιση απαιτείται' και η πώληση χωρίς κουζίνα και επιπλα επιτρέπουν την πλήρη εξατομίκευση. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνες και γήπεδο τένις, καλύπτουν ανάγκες για αναψυχή και χαλάρωση.
Το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς κατοίκηση, αν και απαιτεί ανακαίνιση. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για την ολοκλήρωση. Η κατάσταση 'restoration required' υποδεικνύει ότι οι εργασίες αφορούν την εσωτερική διαμόρφωση και αισθητική, όχι τη δομική ακεραιότητα.
Το ακίνητο πωλείται χωρίς κουζίνα και επιπλα, απαιτώντας από τον αγοραστή να προχωρήσει σε αυτές τις εργασίες. Η κατάσταση 'restoration required' σημαίνει ότι δεν είναι έτοιμο για άμεση μετακόμιση χωρίς περαιτέρω παρεμβάσεις. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε προνομιακή τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους, προσαρμόζοντας κάθε λεπτομέρεια, από την κουζίνα μέχρι την επίπλωση. Η κατάσταση 'restoration required' είναι ιδανική για όσους έχουν εμπειρία σε ανακαινίσεις ή επιθυμούν να προσλάβουν επαγγελματίες για να μεταμορφώσουν τον χώρο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το Puerto Banús το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού, της θάλασσας και της νυχτερινής ζωής. Επιπλέον, η δυνατότητα έκδοσης τουριστικής άδειας για βραχυχρόνιες μισθώσεις καθιστά το ακίνητο μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να παράγουν εισόδημα από την ιδιοκτησία τους.
Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, τα οποία έχουν ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις. Τα υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Ο φωτεινός χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας, με τζάκι, ανοίγει σε μια βεράντα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Ωστόσο, το ακίνητο πωλείται χωρίς κουζίνα και επιπλα, και απαιτεί γενική ανακαίνιση ('restoration required'). Αυτό δίνει στον αγοραστή την ελευθερία να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα που ταιριάζουν στο προσωπικό του στυλ, μετατρέποντας το ακίνητο σε έναν χώρο απόλυτα προσαρμοσμένο στις ανάγκες του.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €565.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για ακίνητο που απαιτεί ανακαίνιση και πωλείται χωρίς κουζίνα και επιπλα, η τιμή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση και την ανάγκη για περαιτέρω επενδύσεις από τον αγοραστή. Η διαθεσιμότητα σε μια τόσο επιθυμητή περιοχή όπως η Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Puerto Banús και παραλίες, υποδηλώνει ότι πρόκειται για μια προετοιμασμένη ευκαιρία για όσους είναι πρόθυμοι να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της κοινότητας, όπως πισίνες και γήπεδο τένις, προσθέτουν στην αντιληπτή αξία του ακινήτου.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και το Puerto Deportivo José Banus (700 μ.) ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν δραστηριότητες κοντά στη θάλασσα. Η παρουσία 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα ζωντανό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 2 χλμ. από γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons, προσθέτει αξία για τους λάτρεις του αθλήματος. Το ύψος των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν σε ένα άνετο κλίμα και προσβασιμότητα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής, όπου η καθημερινότητα συνδυάζει την άνεση των παροχών με την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς. Η απόσταση 353 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται σε λίγα λεπτά περπατήματος. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ παρέχει ποικίλες επιλογές για κοινωνικές δραστηριότητες και γαστρονομικές απολαύσεις. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η απόσταση 1.9 χλμ. από νοσοκομείο και 1.9 χλμ. από γήπεδα γκολφ υπογραμμίζει την πρακτικότητα και τις δυνατότητες αναψυχής που προσφέρει η τοποθεσία.
Η οπτικοποίηση της θέσης του διαμερίσματος στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, αναδεικνύει την εγγύτητά του στο Puerto Banús και την ακτή. Η πυκνότητα των υποδομών, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και εμπορικά κέντρα, είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αυτή η θέση την τοποθετεί στο κέντρο της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η ίδια η Μαρμπέγια (κοντά) και η Μάλαγα (45 χλμ.) διευκολύνει την πρόσβαση σε περαιτέρω ανέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και τις διεθνείς μεταφορές μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές, όπως οι κοντινές παραλίες και τα γήπεδα γκολφ.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ένα από τα δυνατά της σημεία. Βρίσκεται μόλις 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις βολικές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons είναι προσβάσιμα σε περίπου 2 χιλιόμετρα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα και φαρμακείο στα 64 μέτρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την ευκολία μετακίνησης εντός της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια επίπεδη κλίση προς την παραλία, γεγονός που συμβάλλει στην αίσθηση ευρυχωρίας και την ευκολία πρόσβασης στη θάλασσα. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, η πλησιέστερη παραλία, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ιδανική για ημερήσιες εκδρομές και χαλάρωση. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.). Ο κοντινός μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αυτή η θέση την τοποθετεί στο κέντρο της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η ίδια η Μαρμπέγια (κοντά) και η Μάλαγα (45 χλμ.) διευκολύνει την πρόσβαση σε περαιτέρω ανέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και τις διεθνείς μεταφορές μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές, όπως οι κοντινές παραλίες και τα γήπεδα γκολφ.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL706481
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το ακίνητο στη Νουέβα Ανδαλουσία έχει υψηλότερη αρχική τιμή (€565.000). Ωστόσο, η τιμολόγηση είναι σχετική με την προνομιακή τοποθεσία, την εγγύτητα στο Puerto Banús και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της περιοχής, οι οποίες συχνά συνεπάγονται υψηλότερο κόστος ακινήτων σε σύγκριση με λιγότερο κεντρικές περιοχές όπως η Εστεπόνα. Το Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, αλλά η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την εστίαση της σε γκολφ και πολυτελή διαβίωση, κάτι που μπορεί να δικαιολογήσει τη διαφορά τιμής για ορισμένους αγοραστές. Η ανάγκη για ανακαίνιση του εν λόγω ακινήτου σημαίνει ότι η τελική επένδυση θα είναι υψηλότερη από την αρχική τιμή αγοράς, κάτι που πρέπει να συνυπολογιστεί κατά τη σύγκριση με ολοκληρωμένα έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
