Az ingatlan Nueva Andalucía szívében található, Marbella nyugati részén. Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás földszinti lakás 99 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és 565 000 euróért érhető el. A projekt a spanyol ingatlanpiacon egyedülálló lehetőséget kínál a tengerparti életérzés kedvelőinek, közel a Puerto Banús kikötőhöz és a strandokhoz, miközben városi kényelmet is biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül a tengerparton fekszik, egy városi környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A kiváltságos elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a helyi látnivalókhoz és a mediterrán életstílushoz.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik kényelmes és funkcionális otthonra vágynak, közel a tengerhez és a városi élet pezsgéséhez. A lakás részleges felújításra szorul, így személyre szabható, lehetőséget adva a saját ízlésvilág kialakítására.
Az ingatlan jelenleg elkészült állapotban van, így azonnal birtokba vehető. Nincs további építési fázis vagy várakozási idő, ami ideálissá teszi a gyors költözést vagy befektetést.
A lakás részben felújítandó, és jelenleg konyha és bútorok nélkül kerül értékesítésre. Ez lehetőséget kínál a személyre szabásra, de további befektetést igényel a teljes beköltözhetőséghez.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik állandó lakóhelyet keresnek a napfényes Spanyolországban, egy olyan helyen, ahol minden kényelem a közelben van. Szintén remek lehetőség nyaralóként vagy kiadásra szánt befektetésként, mivel a közösség engedélyezi a rövid távú bérbeadást. A lakás állapota miatt azoknak is megfelel, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani saját ízlésük szerint, és hajlandóak némi felújítást végezni. A nyugodt, de mégis központi elhelyezkedés vonzó lehet családoknak és pároknak egyaránt.
Az ingatlan részleges felújítást igényel, ami lehetőséget teremt a saját ízlés szerinti kialakításra. Jelenleg a lakás konyha és bútorok nélkül kerül értékesítésre. A fürdőszobák felújítottak. Az ablakok minőségi anyagokból készültek, biztosítva a jó hőszigetelést és hangszigetelést. A padlók minőségi kerámia vagy márvány burkolatot kaptak. A terasz fedett, ami kellemes pihenőhelyet biztosít a napos órákban is. A közösségben található kertek gondozottak és mediterrán növényzetet tartalmaznak. A légkondicionáló rendszer biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben.
A 2 hálószobás lakás ára 565 000 eurótól kezdődik. Az ár tükrözi a központi elhelyezkedést, a lakás méretét és a közösség által kínált exkluzív szolgáltatásokat. Jelenleg ez az egyetlen elérhető lakás ebben a specifikus elrendezésben és árkategóriában a projektben. Az ár tartalmazza a közös területek használatát, mint a medence és a teniszpálya. Az esetleges felújítási költségek nincsenek beleszámítva az alapárba.
Nueva Andalucía, Marbella egy vibráló negyede, amely a luxus és a kényelem ötvözete. A földszinti lakás ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit élvezik, miközben a tenger közelsége is fontos. A környék kiválóan alkalmas sétákra, a helyi éttermek és üzletek felfedezésére. A lakás egy zárt, 24 órás biztonsági szolgálattal ellátott közösségen belül helyezkedik el, ahol közös medence, gyermekmedence, teniszpálya és gondozott trópusi kertek gondoskodnak a kikapcsolódásról. A napi ritmust a napsütés, a közösségi élet és a közelben lévő szórakozási lehetőségek határozzák meg.
Nueva Andalucía egy exkluzív negyed, amely Marbella és Puerto Banús között helyezkedik el. A lakás egy zárt közösségen belül található, 24 órás biztonsági szolgálattal, amely nyugalmat és biztonságot garantál. A környék kiválóan alkalmas sétákhoz, mivel a tengerpart, éttermek, üzletek és golfpályák mind könnyen elérhetőek. A közelben számos étterem (70), kávézó (10) és egyéb létesítmény, mint bank (4), fogorvos (1) és gyógyszertár (4) található, mindössze 2 km-es sugarú körzetben. A helyi tömegközlekedés is jól kiépített, 5 OV-vonallal és 50 OV-megállóval.
A térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja Marbella nyugati részén, a Costa del Solon. Jól látható a tengerpart közelsége, Puerto Banús kikötője és a zöld golfpályák sokasága, kiemelve a terület vonzerejét.
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella nyugati részén, közvetlenül a tengerparton, és szomszédos a híres Puerto Banús kikötővel. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít mind Marbella városközpontjához (rövid autóútra), mind a Golden Mile luxusnegyedéhez. A terület a Costa del Sol egyik legelismertebb golfparadicsoma, számos rangos golfpályával a közelben. A tengerparti elhelyezkedés pedig a mediterrán életstílust teszi teljessé.
A lakás kiválóan megközelíthető, a Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re található. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van. A szupermarket 353 méterre, a kórház pedig 1.9 km-re található. A golfrajongóknak jó hír, hogy a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Real Club de Golf Las Brisas golfpályák mind 2-2.1 km távolságra vannak. Az elektromos töltőállomás 368 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 19.1°C, a hőmérséklet 12-27°C között mozog. A területen évente átlagosan 3,856 napsütéses óra van, ami a leghosszabbak közé tartozik Európában. A fürdőzési szezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A lakás 7 méterrel a tengerszint felett fekszik, sík terepen, ami megkönnyíti a strandhoz való hozzáférést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és a kiváló minőségéért Blue Flag minősítéssel rendelkezik. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) is könnyen elérhetőek. A golf szerelmeseinek számos lehetőség kínálkozik, köztük a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportolási lehetőségeket bővíti a Polideportivo San Pedro (2.5 km) sportközpont. A kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), szintén a közelben találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella nyugati részén, közvetlenül a tengerparton, és szomszédos a híres Puerto Banús kikötővel. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít mind Marbella városközpontjához (rövid autóútra), mind a Golden Mile luxusnegyedéhez. A terület a Costa del Sol egyik legelismertebb golfparadicsoma, számos rangos golfpályával a közelben. A tengerparti elhelyezkedés pedig a mediterrán életstílust teszi teljessé.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL706481
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol számos lakóingatlant kínál, de Nueva Andalucía egyedülálló kombinációt képvisel a luxus, a tengerparti elhelyezkedés és a golfpályák közelsége tekintetében. Az Acqua Gardens és az Aby Upper projektjei Esteponában, bár kedvezőbb árúak lehetnek, nem kínálnak ilyen központi elhelyezkedést Puerto Banús és Marbella között. Az Alba Benalmádena drágább kategóriába tartozik, és bár szintén a tengerparton van, más a környék hangulata és az elérhető szolgáltatások köre. Ez a Nueva Andalucíai lakás egyedülálló a maga nemében, különösen a felújítási potenciál miatt, amely lehetővé teszi a személyre szabott otthon kialakítását egy kiemelkedő helyszínen. Míg a versenytársak gyakran teljeskörűen felújított vagy új építésű ingatlanokat kínálnak, ez az ajánlat azoknak szól, akik saját víziójukat szeretnék megvalósítani egy rendkívül keresett területen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
