Šis nekilnojamojo turto objektas yra Nueva Andalúzijoje, Malagos provincijoje, siūlantis 2 miegamųjų butą su 99 m² ploto gyvenamuoju plotu ir 2 vonios kambariais. Baigtas statyti objektas parduodamas už €565,000. Jis įsikūręs netoli jūros, urbanizuotoje aplinkoje, kurioje patogumai pasiekiami pėsčiomis. Tai vieta, kur dera patogumas ir potencialas kaip nuolatiniam būstui, atostogų namams ar investicijai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalúzijoje, vos už 301 metro nuo Playa de Puerto Banús ir 700 metrų nuo Puerto Deportivo José Banus prieplaukos. Tai suteikia greitą prieigą prie pakrantės, jūrų pramogų ir miesto patogumų, esančių pėsčiomis pasiekiamu atstumu.
Šis objektas skirtas tiems, kurie ieško praktiško ir pritaikomo būsto netoli jūros ir svarbiausių paslaugų. Dėl galimybės renovuoti ir įrengti pagal individualius poreikius, jis tinka gyventojams, norintiems sukurti savo svajonių namus Viduržemio jūros regione.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti, todėl pirkėjai gali nedelsdami persikelti arba pradėti pritaikymo darbus. Nors objektas parduodamas be virtuvės ir neapstatytas, tai atveria galimybes visiškai individualizuoti erdvę pagal poreikius.
Šis objektas neparduodamas su įrengta virtuve ar baldais, paliekant šią dalį naujo savininko nuožiūrai. Nors komunikacijos yra arti, galimybė gauti turistinę licenciją gali priklausyti nuo vietinių taisyklių ir apribojimų.
Šis butas idealiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto ar investicinės galimybės prie Costa del Sol. Jis patiks tiems, kurie vertina gyvenimą arti jūros, bet kartu nori turėti lengvą prieigą prie miesto patogumų, tokių kaip restoranai, parduotuvės ir pramogų centrai Puerto Banúse. Kadangi butas parduodamas be virtuvės ir neįrengtas, tai puiki galimybė asmenims, norintiems visiškai pritaikyti savo būstą pagal savo skonį ir poreikius. Jis taip pat tinkamas tiems, kurie nori išnuomoti savo nekilnojamąjį turtą trumpalaikei nuomai, nes bendrija tai leidžia ir galima gauti turistinę licenciją.
Butas yra dalinai renovuotas, tačiau parduodamas be virtuvės ir neįrengtas, suteikiant savininkams visišką laisvę įrengti jį pagal savo pageidavimus. Jame yra 2 miegamųjų apartamentai su atskirais vonios kambariais (en-suite), kurie buvo visiškai renovuoti. Nurodoma, kad yra oro kondicionierius (Climate Control). Grindys ir sienų apdaila nėra detaliai apibūdinta, bet atsižvelgiant į bendrą renovacijos būklę, tikėtina, kad reikės atlikti papildomus darbus. Bendruomenės teritorija pasižymi gerai prižiūrimais brandžiais atogrąžų sodais, o tai rodo bendrų erdvių kokybę. Būsto orientacija į rytus (East) ir dengta terasa (Covered Terrace) bei privati terasa (Private Terrace) yra papildomi privalumai.
Šio 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių buto kaina prasideda nuo €565,000. Būstas yra baigtas statyti, todėl pirkėjai gali jį įsigyti nedelsdami. Plotas yra 99 m². Dėl savo patogios lokacijos – arti Puerto Banús, parduotuvių, restoranų ir paplūdimio – bei bendruomenės teikiamų patogumų, tokių kaip baseinai ir teniso kortas, šis objektas gali būti vertinamas kaip patraukli investicija. Bendrijoje leidžiami trumpalaikiai nuomojimai, o tai gali padidinti investicinį potencialą.
Gyvenimas Nueva Andalúzijoje, arčiau Puerto Banús, reiškia kasdienį buvimą urbanizuotoje, bet ramioje aplinkoje. Nors esate šalia daugybės restoranų, parduotuvių ir jachtų prieplaukos, 99 m² plotas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais suteikia pakankamai erdvės komfortiškam gyvenimui. Objekte yra dalinai renovuotos patalpos, tačiau virtuvė ir baldai nėra įtraukti, todėl pirkėjai turi galimybę sukurti savo asmeninę erdvę. Bendruomenės sodai, teniso kortas ir baseinai suteikia papildomų laisvalaikio galimybių. Tai vieta, kur lengvai derinama miesto patogumas su poilsiu prie jūros, o artimiausias paplūdimys yra vos už 301 metro.
Gyvenimas Nueva Andalúzijoje, šalia Puerto Banús, suteikia dinamišką aplinką. Butas yra urbanizuotoje zonoje, kur daugelis paslaugų yra pasiekiamos pėsčiomis: artimiausia vaistinė yra vos už 64 metrų, o prekybos centras – už 353 metrų. Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas, su 50 sustojimų ir 10 viešojo transporto linijų rajone. Atstumas iki artimiausio didelio centro, kaip Marbella, yra trumpas, o tai užtikrina patogią prieigą prie platesnio paslaugų ir kultūros spektro. Tai reiškia, kad kasdienė rutina gali būti lengvai suderinta su laisvalaikiu prie jūros ir miesto pramogomis.
Nuotrauka iliustruoja buto buvimo vietą Nueva Andalúzijoje, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Vaizdas pabrėžia jo artumą prie jūros, Puerto Banús ir kitų svarbių lankytinų vietų, tokių kaip golfo aikštynai ir restoranai, atspindintį palankią jo strateginę padėtį regione.
Nueva Andalúzija, kurioje yra šis butas, yra prestižinė gyvenamoji zona vakariniame Marbeljos pakraštyje. Ji garsėja kaip „Golf Valley“ ir yra tarp Marbeljos centro ir San Pedro de Alcántara. Ši vieta siūlo puikų balansą tarp ramybės ir miesto šurmulio, su lengva prieiga prie Marbeljos Golden Mile ir Puerto Banús. Tai strateginė pozicija, leidžianti mėgautis regiono teikiamais privalumais, įskaitant golfo aikštynus, paplūdimius ir aukščiausios klasės paslaugas.
Butas yra patogioje vietoje Nueva Andalúzijoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Puerto Deportivo José Banus prieplauka yra 700 metrų atstumu. Didžiausias Malaga-Costa del Sol (AGP) oro uostas yra maždaug 45 km atstumu, o tai užtikrina gerą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Aplinkui yra daug golfo aikštynų, artimiausi – Golf Los Naranjos (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Prekybos centras yra už 353 metrų, o ligoninė – už 1.9 km.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Būstas įsikūręs vos 7 metrus virš jūros lygio, todėl zona yra praktiškai plokščia, su 0.0% nuolydžiu link jūros. Tai užtikrina lengvą priėjimą prie pakrantės. Klimatas yra tipinis Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra apie 19.1°C ir svyruojantis tarp 12-27°C. Saulės valandų per metus yra daug – 3,856, o tai sudaro puikias sąlygas lauko veiklai. Maudynių sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, suteikiant galimybę mėgautis jūra didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis nekilnojamasis turtas yra arti daugelio pakrančių pramogų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kiti netoliese esantys paplūdimiai yra Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km). Aktyviam laisvalaikiui rajone yra įvairių sporto centrų, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2.5 km). Be to, netoliese yra keli žymūs golfo klubai, įskaitant Golf Los Naranjos (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Puerto Deportivo José Banus jachtų prieplauka yra 700 metrų atstumu, siūlydama daugiau jūrinių pramogų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalúzija, kurioje yra šis butas, yra prestižinė gyvenamoji zona vakariniame Marbeljos pakraštyje. Ji garsėja kaip „Golf Valley“ ir yra tarp Marbeljos centro ir San Pedro de Alcántara. Ši vieta siūlo puikų balansą tarp ramybės ir miesto šurmulio, su lengva prieiga prie Marbeljos Golden Mile ir Puerto Banús. Tai strateginė pozicija, leidžianti mėgautis regiono teikiamais privalumais, įskaitant golfo aikštynus, paplūdimius ir aukščiausios klasės paslaugas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL706481
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono objektais, šis butas Nueva Andalúzijoje išsiskiria savo patogia lokacija šalia Puerto Banús ir tiesioginiu priėjimu prie pakrantės, esant vos 301 metrui nuo Playa de Puerto Banús. Kai tuo tarpu Esteponos objektai, tokie kaip Acqua Gardens (nuo €418,800) ar Aby Upper (nuo €320,000), siūlo žemesnę kainą, tačiau dažnai yra toliau nuo pagrindinių pramogų centrų ir gali reikalauti ilgesnio kelio iki paplūdimio ar jachtų prieplaukos. Benalmadena esantis Alba Benalmadena (nuo €598,000) yra brangesnis, bet gali pasiūlyti kitokią aplinką ar didesnį plotą. Šio objekto privalumas yra urbanistinis patogumas: didelis restoranų, parduotuvių ir sporto įstaigų pasirinkimas pasiekiamas pėsčiomis. Būklė, kai objektas parduodamas be virtuvės ir neįrengtas, suteikia didelį lankstumą savininkui, tačiau tai taip pat reiškia papildomas pradinias išlaidas įrengimui, palyginti su pilnai įrengtais objektais kitur. Bendruomenės leidžiami trumpalaikiai nuomojimai padidina investicinį potencialą, ypač tokioje populiarioje vietovėje kaip Nueva Andalúzija.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
