Пројекат се налази у престижној Нуевој Андалузији, недалеко од Марбеље. Овај стан, смештен у приземљу, нуди приступ приватном дворишту и тереси, комбинујући локацију, удобност и потенцијал за инвестирање. Са два пространа апартманска апартмана и два реновирана купатила, овај дом пружа функционалан простор за живот. Пројекат је завршен и нуди могућност персонализације унутрашњости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у урбаном центру, на само неколико минута од луке Пуерто Банус и локалних продавница. Непосредна близина објектима попут апотека и супермаркета чини га практичним за свакодневни живот. Околина нуди директан приступ обали.
Овај стан је погодан за оне који траже дом са лаким приступом градским садржајима, као и близину обале и луке. Могућност прилагођавања ентеријера задовољава потребе за персонализованим животним простором. Пројекат је оријентисан ка истоку, пружајући јутарње сунце.
Пројекат је завршен, што значи да је имовина спремна за усељење. Не захтева чекање на изградњу. Нагласак је на могућностима реновирања и прилагођавања по новом власнику, а не на фази изградње.
Стан се продаје без кухиње и намештаја, што захтева додатна улагања за комплетирање унутрашњости. Иако је делимично реновиран, потребно је даље прилагођавање како би се у потпуности ускладио са индивидуалним жељама. Није у питању нови објекат.
Овај стан је погодан за купце који траже дом у живахном урбаном подручју са лаким приступом луксузним садржајима и обали. Идеалан је за оне који желе да прилагоде свој животни простор по свом укусу, јер се продаје без намештаја и кухиње. Пар који тражи други дом за одмор, породица која цени близину плажа и спортских садржаја, или инвеститор који види потенцијал у краткорочном изнајмљивању, могу пронаћи вредност у овој понуди. За оне који цене сигурност и погодности становања у затвореном комплексу са погодностима попут базена и тениског терена, ово је такође добар избор. Потреба за додатним радом на ентеријеру чини га погодним за купце који желе да унесу своју визију.
Стан је делимично реновиран, а продаје се без кухиње и намештаја, што даје купцу слободу да уреди ентеријер по свом личном укусу. Ово захтева додатно улагање и ангажовање мајстора за финалне радове. Опис наглашава два комплетно реновирана купатила, што указује на постојећи ниво квалитета у одређеним деловима стана. Остали материјали и завршна обрада унутрашњих простора зависиће од избора новог власника. У заједници постоји 24-часовно обезбеђење, велики базен, дечији базен и тениски терен, као и зреле тропске баште, што доприноси општем квалитету животне средине.
Цена овог стана у приземљу почиње од 565.000 €. Распон цена у овој области варира у зависности од величине, локације и нивоа реновирања. Будући да се стан продаје без кухиње и намештаја, потребно је узети у обзир додатне трошкове прилагођавања ентеријера. Пројекат је завршен, што значи да је доступан за куповину и усељење без чекања. Заједница дозвољава краткорочни најам, што потенцијално нуди могућност повратка уложених средстава.
Нуево Андалузија је позната по свом динамичном урбаном окружењу, са лаким приступом луксузним Маринама, врхунским ресторанима и трговинама. Становници могу уживати у близини плажа и голф терена, али и у погодностима града. Пројекат се налази унутар затвореног комплекса са 24-часовним обезбеђењем, што пружа додатни осећај сигурности. Заједничке просторије укључују велики базен, дечији базен, тениски терен и добро одржаване тропске баште, стварајући опуштајућу атмосферу. Иако је подручје живописно, близина садржаја значи и сталну активност.
Живот у Нуевој Андалузији значи бити у средишту активности, са Пуерто Банусом на само неколико минута хода. Ово подручје нуди богат избор ресторана, продавница и забавних садржаја. Близина плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301 м) и других познатих локација попут Плаја де Нагуелес (3.1 км) омогућава лак приступ медитеранској обали. За љубитеље голфа, бројни терени су на краткој удаљености, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км). Урбано окружење пружа све потребне услуге, попут супермаркета (353 м) и апотека (64 м), на пешачкој удаљености. Јавни превоз је такође добро заступљен са 50 хаљишта у близини.
Овај интерактивни приказ приказује локацију стана у Нуевој Андалузији, истичући његову близину Пуерто Банусу, плажама и голф теренима. Мапа такође приказује путеве и јавни превоз, дајући преглед приступачности подручја и околних садржаја.
Пројекат се налази у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље. Ово стратешки позиционира имовину близу популарних дестинација. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је 7 км, нудећи широк спектар културних и комерцијалних садржаја. Малага, главни град провинције са 579.076 становника, удаљена је 54 км, обезбеђујући лак приступ међународном аеродрому и већим градским погодностима. Алхесирас, са 121.957 становника, налази се 59 км западно, нудећи алтернативне транспортне везе.
Пројекат је добро повезан са околином. Најближи супермаркет удаљен је 353 метра, а апотека само 64 метра, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Плажа Плаја де Пуерто Банус је на 301 метар, пружајући брз приступ обали. Луксузне марине, попут Пуерто Депортиво Хозе Банус, удаљене су 0.7 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су на 2.0 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), налази се на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Укупна инфраструктура са 10 линија јавног превоза додатно побољшава приступачност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 19.1°C и опсегом од 12°C до 27°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуготрајно сунчано време. Зимски месеци су благи, док су лета топла. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Пливалишни сезона траје око 5 месеци, када се температура воде одржава изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара надморске висине, са равним тереном до плаже, додатно доприноси удобности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди директан приступ бројним плажама, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м), која је најближа. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, подручје је познато по близини врхунских голф терена као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски садржаји, укључујући спортске центре и центре за вежбање, такође су на дохват руке, обезбеђујући разноврсне могућности за рекреацију и активности на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље. Ово стратешки позиционира имовину близу популарних дестинација. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је 7 км, нудећи широк спектар културних и комерцијалних садржаја. Малага, главни град провинције са 579.076 становника, удаљена је 54 км, обезбеђујући лак приступ међународном аеродрому и већим градским погодностима. Алхесирас, са 121.957 становника, налази се 59 км западно, нудећи алтернативне транспортне везе.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL706481
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат у Нуевој Андалузији представља специфичну понуду у поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол. За разлику од пројеката у Естепони попут Acqua Gardens (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), који су често фокусирани на новоградњу и модерне садржаје у мирнијим локацијама, овај стан нуди предност завршеног објекта са делимичним реновирањем у већ успостављеном, урбаном и веома траженом подручју. Цена од 565.000 € је у складу са локацијом близу Пуерто Бануса, где су цене обично више у односу на удаљеније делове Коста дел Сол. У поређењу са Alba Benalmadena (од 598.000 €), овај пројекат је нешто приступачнији, али дели исту потражњу за локацијом близу марина и градских центара. Док многи нови пројекти на Коста дел Сол нуде потпуно нове грађевине, овај стан представља могућност куповине у постојећој заједници са већ успостављеним садржајима и атмосфером, уз могућност сопственог реновирања. Ово је кључна разлика за купце који више воле да прилагоде свој дом, него да купују готову, стандардизовану некретнину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
