Представляем квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенную в оживленном районе Нуэва Андалусия, Малага. Этот объект недвижимости площадью 99 м² находится в готовом состоянии и предлагает привлекательное сочетание удобства и потенциала для обустройства по вашему вкусу. Расположенный в непосредственной близости от побережья и Пуэрто Банус, он обеспечивает легкий доступ к основным удобствам и стилю жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус, что обеспечивает легкий доступ к оживленной набережной, ресторанам и магазинам. Расположение в Нуэва Андалусия, известной своей развитой инфраструктурой, делает ее привлекательной для тех, кто ценит близость к городским удобствам и пляжам.
Этот объект недвижимости ориентирован на покупателей, ищущих дом, который можно адаптировать к своим личным предпочтениям. Отсутствие кухни и мебели предоставляет возможность для индивидуального дизайна, что идеально подходит для тех, кто хочет создать пространство в соответствии со своим стилем жизни, будь то для постоянного проживания или в качестве курортного дома.
Объект находится в сданном в эксплуатацию комплексе, что означает, что строительство завершено. Это позволяет потенциальным покупателям получить немедленное представление о готовом продукте и планировать свое проживание или использование объекта без ожидания строительных работ.
Данный объект недвижимости продается без кухни и немеблированным, что требует от покупателя дополнительных вложений в обустройство. Кроме того, как и во многих прибрежных районах, могут существовать ограничения, связанные с краткосрочной арендой, хотя в данном сообществе она разрешена при наличии соответствующей лицензии.
Этот объект недвижимости может подойти для различных категорий покупателей. Он идеально подходит для тех, кто ищет дом для отдыха или постоянного проживания, и кто ценит возможность персонализировать пространство, так как квартира продается без кухни и мебели. Инвесторы могут рассмотреть этот вариант как потенциально доходную недвижимость, учитывая разрешенную краткосрочную аренду в комплексе. Люди, предпочитающие активный образ жизни, оценят близость к полям для гольфа, пляжам и спортивным сооружениям. Также, для тех, кто ищет спокойствие в сочетании с удобным доступом к городской инфраструктуре, этот вариант может быть привлекательным, при условии, что они готовы к некоторой реконструкции.
Данный объект недвижимости находится в состоянии, требующем ремонта, и продается без кухни и мебели. Это означает, что покупатель имеет полную свободу выбора материалов и дизайна для создания интерьера по своему вкусу. В ванных комнатах проведен частичный ремонт. В квартире установлена система кондиционирования воздуха. Покрытие террасы, вид на сад и внутренний двор, а также наличие встроенных шкафов и отдельной ванной комнаты являются уже имеющимися характеристиками, которые могут быть дополнены при дальнейшем обустройстве. Отсутствие отделки кухни и пола дает возможность интеграции современных энергосберегающих решений, если это будет учтено при ремонте.
Представленная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагается по стартовой цене 565 000 евро. Учитывая площадь 99 м², это соответствует цене за квадратный метр, которая находится в среднем сегменте для района Нуэва Андалусия. Объект готов к заселению, что исключает дополнительные ожидания, связанные со строительством. Наличие объектов в этом районе может варьироваться, но, учитывая текущую рыночную активность на Коста-дель-Соль, стабильный спрос на жилье в таких престижных локациях, как Нуэва Андалусия, поддерживает уровень цен.
Нуэва Андалусия представляет собой динамичный жилой район, западнее Марбельи, известный своей близостью к Пуэрто Банус и многочисленным полям для гольфа. Это место предлагает оживленный городской образ жизни с легким доступом к ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям. Близость к морю, всего в 300 метрах от пляжа Плайя де Пуэрто Банус, подчеркивает прибрежный характер этой зоны. Высота над уровнем моря всего 7 метров и равнинный рельеф в направлении пляжа делают этот район доступным и комфортным. Тем не менее, статус «Коммерческая зона» может указывать на наличие оживленного движения и соответствующего уровня шума, особенно вблизи основных улиц и туристических зон.
Район Нуэва Андалусия предлагает оживленный образ жизни, сочетающий близость к морю и развитую городскую инфраструктуру. В радиусе 1-2 км расположены многочисленные рестораны (70), аптеки (4), банки (4), кафе (10) и стоматологические кабинеты (1), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Расстояние до пляжа Плайя де Пуэрто Банус составляет всего 301 метр, а до других пляжей, таких как Плайя Канина Вентура дель Мар, можно добраться за 2.2 км. Близость к крупным транспортным магистралям, несмотря на отсутствие прямого упоминания в данных, является стандартной для этого района, обеспечивая связь с другими городами побережья. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах досягаемости также способствует мобильности, хотя для полного использования возможностей региона, особенно для поездок на гольф-поля или в более отдаленные районы, может потребоваться автомобиль.
Эта карта демонстрирует расположение объекта в Нуэва Андалусия, подчеркивая его близость к Пуэрто Банус, пляжам и основным гольф-полям. Она иллюстрирует удобство доступа к прибрежным удобствам и рекреационным возможностям, характерным для этого популярного региона Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Этот район известен как «долина гольфа» и находится в непосредственной близости от известного курорта Пуэрто Банус с его пристанью для яхт, магазинами и ресторанами. Близость к Марбелье (примерно 7 км) обеспечивает легкий доступ к более широкому спектру услуг и достопримечательностей, в то время как расстояние до аэропорта Малага (45 км) обеспечивает удобное международное сообщение. Расположение в этой части Коста-дель-Соль предлагает баланс между оживленной прибрежной жизнью и спокойствием жилых районов.
Квартира расположена на расстоянии 301 метра от пляжа Плайя де Пуэрто Банус, что делает его легкодоступным. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Супермаркет расположен всего в 353 метрах, а больница — в 1.9 км. Для любителей гольфа, такие поля, как Лос Наранхос, находятся в пределах 2 км. Дополнительные удобства, такие как зарядная станция для электромобилей, находятся всего в 368 метрах, а аптека — в 64 метрах, что подчеркивает удобство расположения для повседневной жизни.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусии характеризуется среднегодовой температурой около 19.1°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3,856 часов, что способствует продолжительному сезону купания, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение на высоте всего 7 метров над уровнем моря и нулевой уклон к пляжу обеспечивают комфортное и доступное окружение. Такие климатические условия делают регион привлекательным для круглогодичного проживания и отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к пляжам является одной из ключевых особенностей этого объекта. Плайя де Пуэрто Банус находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар (2.2 км) и Плайя де Нагуэлес (3.1 км), также легко доступны. В районе Нуэва Андалусия расположены известные поля для гольфа, включая Гольф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2.1 км), что делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. Кроме того, в пределах 2.5 км находятся спортивные центры, такие как Полидепортиво Сан Педро, предлагающие возможности для активного отдыха. Наличие пристани Пуэрто Депортиво Хосе Банус в 0.7 км расширяет спектр водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Этот район известен как «долина гольфа» и находится в непосредственной близости от известного курорта Пуэрто Банус с его пристанью для яхт, магазинами и ресторанами. Близость к Марбелье (примерно 7 км) обеспечивает легкий доступ к более широкому спектру услуг и достопримечательностей, в то время как расстояние до аэропорта Малага (45 км) обеспечивает удобное международное сообщение. Расположение в этой части Коста-дель-Соль предлагает баланс между оживленной прибрежной жизнью и спокойствием жилых районов.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL706481
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, квартира в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в непосредственной близости от Пуэрто Банус и пляжей, что обычно ассоциируется с более высокой ценой. Стартовая цена в €565,000 для объекта площадью 99 м² соответствует рынку для данного района, который считается престижным. В то время как объекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), предлагают более доступные варианты, они, как правило, находятся дальше от таких знаковых мест, как Пуэрто Банус, или имеют иные характеристики. Alba Benalmadena (от €598,000) находится в той же ценовой категории, но в другом, хотя и также популярном, регионе. Особенностью данного объекта является то, что он продается без кухни и мебели, что предоставляет покупателю большую гибкость в обустройстве, но также требует дополнительных затрат. Близость к гольф-полям является общим преимуществом для многих объектов в этом регионе, но концентрация полей вокруг Нуэва Андалусия делает ее особенно привлекательной для любителей гольфа. Возможность получения туристической лицензии для краткосрочной аренды является важным фактором для инвесторов, и ее наличие в сообществе повышает привлекательность объекта на рынке аренды.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
