Представляем квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенную в оживленном районе Нуэва Андалусия, Малага. Этот объект недвижимости площадью 99 м² находится в готовом состоянии и предлагает привлекательное сочетание удобства и потенциала для обустройства по вашему вкусу. Расположенный в непосредственной близости от побережья и Пуэрто Банус, он обеспечивает легкий доступ к основным удобствам и стилю жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус, что обеспечивает легкий доступ к оживленной набережной, ресторанам и магазинам. Расположение в Нуэва Андалусия, известной своей развитой инфраструктурой, делает ее привлекательной для тех, кто ценит близость к городским удобствам и пляжам.
Этот объект недвижимости ориентирован на покупателей, ищущих дом, который можно адаптировать к своим личным предпочтениям. Отсутствие кухни и мебели предоставляет возможность для индивидуального дизайна, что идеально подходит для тех, кто хочет создать пространство в соответствии со своим стилем жизни, будь то для постоянного проживания или в качестве курортного дома.
Объект находится в сданном в эксплуатацию комплексе, что означает, что строительство завершено. Это позволяет потенциальным покупателям получить немедленное представление о готовом продукте и планировать свое проживание или использование объекта без ожидания строительных работ.
Данный объект недвижимости продается без кухни и немеблированным, что требует от покупателя дополнительных вложений в обустройство. Кроме того, как и во многих прибрежных районах, могут существовать ограничения, связанные с краткосрочной арендой, хотя в данном сообществе она разрешена при наличии соответствующей лицензии.
Этот объект недвижимости может подойти для различных категорий покупателей. Он идеально подходит для тех, кто ищет дом для отдыха или постоянного проживания, и кто ценит возможность персонализировать пространство, так как квартира продается без кухни и мебели. Инвесторы могут рассмотреть этот вариант как потенциально доходную недвижимость, учитывая разрешенную краткосрочную аренду в комплексе. Люди, предпочитающие активный образ жизни, оценят близость к полям для гольфа, пляжам и спортивным сооружениям. Также, для тех, кто ищет спокойствие в сочетании с удобным доступом к городской инфраструктуре, этот вариант может быть привлекательным, при условии, что они готовы к некоторой реконструкции.
Данный объект недвижимости находится в состоянии, требующем ремонта, и продается без кухни и мебели. Это означает, что покупатель имеет полную свободу выбора материалов и дизайна для создания интерьера по своему вкусу. В ванных комнатах проведен частичный ремонт. В квартире установлена система кондиционирования воздуха. Покрытие террасы, вид на сад и внутренний двор, а также наличие встроенных шкафов и отдельной ванной комнаты являются уже имеющимися характеристиками, которые могут быть дополнены при дальнейшем обустройстве. Отсутствие отделки кухни и пола дает возможность интеграции современных энергосберегающих решений, если это будет учтено при ремонте.
Представленная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагается по стартовой цене 565 000 евро. Учитывая площадь 99 м², это соответствует цене за квадратный метр, которая находится в среднем сегменте для района Нуэва Андалусия. Объект готов к заселению, что исключает дополнительные ожидания, связанные со строительством. Наличие объектов в этом районе может варьироваться, но, учитывая текущую рыночную активность на Коста-дель-Соль, стабильный спрос на жилье в таких престижных локациях, как Нуэва Андалусия, поддерживает уровень цен.
Нуэва Андалусия представляет собой динамичный жилой район, западнее Марбельи, известный своей близостью к Пуэрто Банус и многочисленным полям для гольфа. Это место предлагает оживленный городской образ жизни с легким доступом к ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям. Близость к морю, всего в 300 метрах от пляжа Плайя де Пуэрто Банус, подчеркивает прибрежный характер этой зоны. Высота над уровнем моря всего 7 метров и равнинный рельеф в направлении пляжа делают этот район доступным и комфортным. Тем не менее, статус «Коммерческая зона» может указывать на наличие оживленного движения и соответствующего уровня шума, особенно вблизи основных улиц и туристических зон.
Район Нуэва Андалусия предлагает оживленный образ жизни, сочетающий близость к морю и развитую городскую инфраструктуру. В радиусе 1-2 км расположены многочисленные рестораны (70), аптеки (4), банки (4), кафе (10) и стоматологические кабинеты (1), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Расстояние до пляжа Плайя де Пуэрто Банус составляет всего 301 метр, а до других пляжей, таких как Плайя Канина Вентура дель Мар, можно добраться за 2.2 км. Близость к крупным транспортным магистралям, несмотря на отсутствие прямого упоминания в данных, является стандартной для этого района, обеспечивая связь с другими городами побережья. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах досягаемости также способствует мобильности, хотя для полного использования возможностей региона, особенно для поездок на гольф-поля или в более отдаленные районы, может потребоваться автомобиль.
Эта карта демонстрирует расположение объекта в Нуэва Андалусия, подчеркивая его близость к Пуэрто Банус, пляжам и основным гольф-полям. Она иллюстрирует удобство доступа к прибрежным удобствам и рекреационным возможностям, характерным для этого популярного региона Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Этот район известен как «долина гольфа» и находится в непосредственной близости от известного курорта Пуэрто Банус с его пристанью для яхт, магазинами и ресторанами. Близость к Марбелье (примерно 7 км) обеспечивает легкий доступ к более широкому спектру услуг и достопримечательностей, в то время как расстояние до аэропорта Малага (45 км) обеспечивает удобное международное сообщение. Расположение в этой части Коста-дель-Соль предлагает баланс между оживленной прибрежной жизнью и спокойствием жилых районов.
Квартира расположена на расстоянии 301 метра от пляжа Плайя де Пуэрто Банус, что делает его легкодоступным. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Супермаркет расположен всего в 353 метрах, а больница, в 1.9 км. Для любителей гольфа, такие поля, как Лос Наранхос, находятся в пределах 2 км. Дополнительные удобства, такие как зарядная станция для электромобилей, находятся всего в 368 метрах, а аптека, в 64 метрах, что подчеркивает удобство расположения для повседневной жизни.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусии характеризуется среднегодовой температурой около 19.1°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3,856 часов, что способствует продолжительному сезону купания, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение на высоте всего 7 метров над уровнем моря и нулевой уклон к пляжу обеспечивают комфортное и доступное окружение. Такие климатические условия делают регион привлекательным для круглогодичного проживания и отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одной из ключевых особенностей этого объекта. Плайя де Пуэрто Банус находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар (2.2 км) и Плайя де Нагуэлес (3.1 км), также легко доступны. В районе Нуэва Андалусия расположены известные поля для гольфа, включая Гольф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2.1 км), что делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. Кроме того, в пределах 2.5 км находятся спортивные центры, такие как Полидепортиво Сан Педро, предлагающие возможности для активного отдыха. Наличие пристани Пуэрто Депортиво Хосе Банус в 0.7 км расширяет спектр водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Этот район известен как «долина гольфа» и находится в непосредственной близости от известного курорта Пуэрто Банус с его пристанью для яхт, магазинами и ресторанами. Близость к Марбелье (примерно 7 км) обеспечивает легкий доступ к более широкому спектру услуг и достопримечательностей, в то время как расстояние до аэропорта Малага (45 км) обеспечивает удобное международное сообщение. Расположение в этой части Коста-дель-Соль предлагает баланс между оживленной прибрежной жизнью и спокойствием жилых районов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL706481
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, квартира в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в непосредственной близости от Пуэрто Банус и пляжей, что обычно ассоциируется с более высокой ценой. Стартовая цена в €565,000 для объекта площадью 99 м² соответствует рынку для данного района, который считается престижным. В то время как объекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), предлагают более доступные варианты, они, как правило, находятся дальше от таких знаковых мест, как Пуэрто Банус, или имеют иные характеристики. Alba Benalmadena (от €598,000) находится в той же ценовой категории, но в другом, хотя и также популярном, регионе. Особенностью данного объекта является то, что он продается без кухни и мебели, что предоставляет покупателю большую гибкость в обустройстве, но также требует дополнительных затрат. Близость к гольф-полям является общим преимуществом для многих объектов в этом регионе, но концентрация полей вокруг Нуэва Андалусия делает ее особенно привлекательной для любителей гольфа. Возможность получения туристической лицензии для краткосрочной аренды является важным фактором для инвесторов, и ее наличие в сообществе повышает привлекательность объекта на рынке аренды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
