Acest apartament la parter, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate distinctă într-o zonă rezidențială căutată. Cu o suprafață locuibilă de 99 m², proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi, fiind gata pentru a fi personalizată. Amplasamentul său în apropierea Puerto Banús și a facilităților urbane subliniază potențialul său ca reședință sau investiție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-un cadru urban din Nueva Andalucía, cu acces imediat la o varietate de servicii și facilități la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de Puerto Banús, portul de agrement și plaje, precum și conexiunile facile către centre urbane majore, definesc poziționarea sa strategică.
Această proprietate se adresează nevoilor celor care caută o locuință în apropierea facilităților de coastă și urbane, cu posibilitatea de personalizare. Este potrivită pentru cei care doresc să combine confortul unei reședințe cu acces rapid la activități recreative, servicii și opțiuni de divertisment.
Apartamentul este finalizat, oferind o bază gata pentru amenajare. Fiind o proprietate existentă, dispune de un potențial de renovare și personalizare, permițând noilor proprietari să își imprime propriul stil, fără a fi supusă etapelor de construcție sau termenelor de livrare specifice proiectelor noi.
Apartamentul este comercializat fără bucătărie instalată și nemobilat, necesitând investiții suplimentare pentru finalizare conform preferințelor individuale. De asemenea, deși se află într-o comunitate închisă, facilitățile comune sunt partajate cu alți rezidenți. Nu dispune de vedere la mare directă din interiorul apartamentului.
Această proprietate se potrivește persoanelor care doresc să achiziționeze o locuință într-o zonă bine conectată, cu acces la facilități diverse și la activități de agrement specifice zonei de coastă. Este ideală pentru investitori care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt, datorită permisiunii comunității pentru astfel de activități și posibilității de obținere a licenței turistice. De asemenea, se adresează celor care apreciază un stil de viață activ, cu proximitate față de terenuri de golf, plaje și porturi de agrement, dorind în același timp să își personalizeze interiorul locuinței după propriul gust, pornind de la o bază gata construită.
Apartamentul necesită renovare și personalizare, fiind vândut fără bucătărie și nemobilat. Băile au fost recent renovate, oferind un standard modern. Proprietatea dispune de aer condiționat pentru controlul climatului și ferestre termopan. Pardoselile și finisajele interioare rămase urmează a fi stabilite de către noul proprietar. Designul inițial include elemente precum terasă acoperită, dulapuri încorporate și o baie proprie pentru fiecare dormitor. Oportunitatea de personalizare permite alegerea materialelor și finisajelor în conformitate cu preferințele individuale, transformând spațiul într-unul complet adaptat stilului de viață dorit.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de 565.000 €. Această ofertă se referă la o unitate de 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață interioară de 99 m². Deoarece proprietatea este finalizată, disponibilitatea este imediată, permițând achiziționarea și personalizarea ulterioară. Prețul reflectă poziționarea în Nueva Andalucía, o zonă apreciată, și necesită investiții suplimentare pentru amenajarea bucătăriei și mobilare, oferind totuși posibilitatea de a crea un spațiu adaptat nevoilor individuale.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament oferă o experiență de viață urbană, combinată cu proximitatea față de coastă. Zona este caracterizată de o atmosferă vibrantă, cu acces facil la restaurante, magazine și servicii. Plajele și marina Puerto Banús sunt la o scurtă distanță, oferind oportunități de recreere și agrement. Accesul la terenuri de golf de renume și la centre sportive completează stilul de viață activ. În ciuda naturii sale urbane, comunitatea închisă cu securitate 24/7 și grădinile mature asigură un mediu liniștit și sigur, ideal pentru rezidență permanentă sau vacanțe, beneficiind totodată de flexibilitatea închirierilor pe termen scurt.
Viața în Nueva Andalucía este definită de un echilibru între proximitatea față de facilitățile urbane și accesul la activități de agrement. Zona oferă o densitate mare de restaurante, cafenele și magazine la distanță de mers pe jos, facilitând accesul la servicii zilnice. Farmacia și bancomatele sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru cei pasionați de sport, terenurile de golf și centrele sportive sunt la mică distanță. Proximitatea față de portul de agrement și plajele din apropiere adaugă un plus de atractivitate pentru activitățile de agrement pe apă și relaxare. Transportul public este bine reprezentat în zonă, cu numeroase linii și stații, sporind mobilitatea fără a depinde exclusiv de autoturism.
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială din apropierea orașului Marbella și a portului de agrement Puerto Banús. Harta ilustrează proximitatea față de coastă, terenurile de golf și accesul la principalele rute de transport, subliniind beneficiile unei locații urbane cu acces facil la facilități și recreere.
Nueva Andalucía este o suburbie situată la vest de Marbella, în provincia Málaga, Andaluzia. Aceasta se află în apropierea renumitei zone Puerto Banús, cunoscută pentru portul său de agrement de lux, magazine și viață de noapte. Poziționarea în cadrul Costa del Sol oferă acces facil la alte orașe și stațiuni populare de pe coastă, precum Marbella, Estepona și Benalmádena, consolidând statutul său ca punct central pentru explorarea regiunii.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică în ceea ce privește accesibilitatea. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri distanță, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km. Supermarketurile, farmaciile și spitalele sunt localizate la distanțe de mers pe jos sau scurt parcurs cu mașina, facilitând accesul la servicii esențiale. Pentru iubitorii de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la doar 2.0 km, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt prezente în imediata apropiere.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Málaga, unde se află Nueva Andalucía, este mediteranean, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Temperaturile medii anuale variază între 12°C și 27°C, cu o medie de 19.1°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, atingând aproximativ 3.856, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează în medie 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și panta de 0.0% către plajă indică o proximitate față de coastă, fără diferențe semnificative de nivel.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă o gamă variată de opțiuni de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús este cea mai apropiată, la 301 metri, urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Această regiune este recunoscută pentru numeroasele terenuri de golf, precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), fiind o destinație de top pentru pasionații acestui sport. De asemenea, există centre sportive și facilități pentru diverse activități, inclusiv centre de escaladă și CrossFit, la distanțe accesibile. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banús, oferă posibilități pentru sporturi nautice și agrement pe mare.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o suburbie situată la vest de Marbella, în provincia Málaga, Andaluzia. Aceasta se află în apropierea renumitei zone Puerto Banús, cunoscută pentru portul său de agrement de lux, magazine și viață de noapte. Poziționarea în cadrul Costa del Sol oferă acces facil la alte orașe și stațiuni populare de pe coastă, precum Marbella, Estepona și Benalmádena, consolidând statutul său ca punct central pentru explorarea regiunii.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL706481
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (vanaf 418.800 €) sau Aby Upper din Estepona (vanaf 320.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând locația sa premium în apropierea Puerto Banús și a facilităților de lux. Prețul de pornire de 565.000 € este, de asemenea, comparabil cu Alba Benalmadena (vanaf 598.000 €), sugerând că se încadrează în segmentul de piață de mijloc-superior pentru proprietăți în dezvoltări urbane de coastă. În timp ce proiectele din Estepona pot oferi prețuri de intrare mai accesibile, locația din Nueva Andalucía atrage prin proximitatea sa imediată față de o destinație internațională de renume, oferind un stil de viață distinct. Această zonă tinde să mențină valori imobiliare stabile datorită cererii constante și a ofertei limitate de proprietăți în locații primare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
