يقع هذا الشق على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البحر في منطقة الميل الذهبي الشهيرة في ماربيا. يتميز المشروع بمساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع ويتكون من غرفتي نوم وحمامين، ويقع في مبنى من طابق واحد تم بناؤه في عام 1982 تقريباً. تقع الوحدة في طابق أول وتضم شرفة خاصة وموقف سيارات تحت الأرض، مما يوفر إقامة عملية في بيئة حضرية قريبة من المرافق الأساسية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس، يختلف العامل الرئيسي في الموقع ونوع العقار. بينما تتميز المشاريع الأخرى بأسعار أقل تبدأ من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، إلا أنها غالباً ما تكون أبعد عن الشاطئ أو في مناطق أقل شهرة من ماربيا. يوفر هذا المشروع موقعاً مباشراً في الميل الذهبي، وهو عامل رئيسي في ارتفاع سعره. بالمقارنة مع Etherna Homes في إستيبونا، يتميز هذا المشروع بقربه من مراكز الحياة الليلية والموانئ السياحية الراقية، بينما قد توفر إستيبونا هدوءاً أكبر. الخيار هنا يعتمد على الأفضلية بين التمركز في قلب ماربيا مقابل توفير ميزانية أكبر أو البحث عن أحدث البنايات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم موقع المشروع على بعد حوالي 500 متر من بويرتو بانوس وعلى بعد كيلومتر واحد من ماربيا. تقع العقارات ضمن مجمع سكني يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى ممشى البحر وتحيط به الحدائق الاستوائية. توفر المنطقة مزيجاً من السكن والسياحة مع ارتفاع كثافة الفنادق والمطاعم في المحيط.
التصميم الداخلي يوفر مساحات معيشة مفتوحة مع مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة لتناول الطعام. وجود شرفة خاصة يسمح بالاستفادة من المناخ المحلي. تشمل المرافق المشتركة مسبح كبير ومناطق حدائق، مما يوفر خيارات ترفيهية داخل المجمع دون الحاجة للخروج لمسافات طويلة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1982، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن فوراً وله تاريخ ثابت في السوق العقاري. حالة المبنى والوحدات تم وصفها بأنها ممتازة، وقد تم الحفاظ على المرافق المشتركة والممرات بشكل جيد. لا توجد جداول بناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بهذا المشروع.
لا يوفر هذا المشروع مرافق مثل منتجع صحي أو ملاعب رياضية داخل الموقع، حيث تقتصر المرافق على المسبح والحدائق. باعتباره مبنى أقدم، قد لا يتوافق مع أحدث معايير الكفاءة الطاقية لبعض المشترين دون إجراء تحسينات. النوافذ والعزل قد لا تصل لنفس مستوى المباني الحديثة من حيث العزل الصوتي والحراري.
يناسب هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات في قلب المناطق السياحية النشطة. هو خيار عملي للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون المشي إلى المطاعم والشاطئ بدلاً من الاعتماد على السيارة طوال الوقت. يمكن أن يكون مناسباً أيضاً للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار السياحي نظراً لقربها من البحر والمرافق الترفيهية. غير مناسب لمن يبحثون عن الخصوصية التامة أو العزلة في بيئة ريفية هادئة.
تشمل المواد المستخدمة أرضيات السيراميك والأسقف البيضاء القياسية الموجودة في المباني الإسبانية من تلك الفترة. تم وصف حالة العقار بأنها ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة للمطبخ وحمامات الأرضيات. توفر الأجهزة المنزلية والمطبخ وظائف كاملة، لكنها قد لا تعكس أحدث التصاميم العصرية. وجود تكييف الهواء يضمن راحة حرارية خلال أشهر الصيف الحارة.
يبدأ سعر الشقق في هذا المشروع من 895,000 يورو. هذا السعر يعكس موقعها في الميل الذهبي وقربها من الشاطئ والموانئ السياحية. بالنسبة لسوق ماربيا، يعتبر هذا السعر في فئة العقارات المتوسطة إلى العليا، مع الأخذ في الاعتبار أن المبنى ليس جديداً ولكن يتمتع بموقع استراتيجي. الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق والإطلالات وحالة التشطيب الداخلية.
الحياة في هذه المنطقة تدور حول القرب من البحر وسهولة الوصول إلى الخدمات. يمكن للمقيمين المشي إلى السوبرماركت والمطاعم والصيدليات في غضون دقائق. وجود ممشى البحر على بعد خطوات يسهل ممارسة رياضة المشي أو ركوب الدراجات بانتظام. في الصيف، تميل المنطقة إلى ازدياد الحركة السياحية، خاصة بالقرب من المرافئ والمحلات التجارية الفاخرة. توفر المنطقة السكنية بعض الهدوء مقارنة بمناطق الترفيه المزدحمة، لكنها تظل ضمن بيئة حضرية نشطة.
تتميز المنطقة بشبكة طرق جيدة تربطها بمدن أخرى مثل مالaga وإستيبونا. يوجد في محيط 2 كيلومتر عدد كبير من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يعني سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. توجد مستشفيات ومراكز صحية على بعد بضعة كيلومترات. وجود عدد كبير من المدارس الدولية في المنطقة المحيطة يجعله مناسباً للعائلات.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب الميل الذهبي، مع إبراز قربه من الشاطئ والميناء السياحي. يمكن رؤية الطرق الرئيسية المؤدية إلى المطار والمدن المجاورة، بالإضافة إلى توزيع ملاعب الجولف والمدارس في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة تربط بين مركز مدينة ماربيا ومنتجع بويرتو بانوس. هذا الموقع يعتبر نقطة محورية في الميل الذهبي، مما يسهل الوصول إلى كلا الجانبين. المنطقة محاطة بمناطق سكنية فاخرة وفنادق، مما يخلق بيئة متوازنة بين السكن والسياحة.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد حوالي 500 متر. يمكن الوصول إلى مطار مالaga الدولي في حوالي 40 إلى 45 دقيقة بالسيارة. يوجد ملاعب جولف متعددة في محيط 3 كيلومترات، مثل نادي لاس بريساس للجولف. توفر محطة شحن السيارات الكهربائية القريبة دعمة للمركبات الحديثة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية في المتوسط سنوياً. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تسود المنطقة أشعة شمس قوية مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً. الارتفاع البسيط عن مستوى سطح البحر، وهو 14 متراً، يساهم في مناخ ساحلي لطيف مع رياح بحرية معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة خيارات للسباحة والاسترخاء، وبعضها حاصل على العلم الأزرق. يمكن الوصول إلى موانئ يخوت مثل بويرتو بانوس للمشي والاستمتاع بالمطاعم والمحلات. توفر ملاعب الجولف القريبة خيارات لممارسة الرياضة لمحبي هذه اللعبة. توجد مراكز رياضية مغطاة وملاعب مفتوحة في محيط 3 كيلومترات للأنشطة الرياضية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة تربط بين مركز مدينة ماربيا ومنتجع بويرتو بانوس. هذا الموقع يعتبر نقطة محورية في الميل الذهبي، مما يسهل الوصول إلى كلا الجانبين. المنطقة محاطة بمناطق سكنية فاخرة وفنادق، مما يخلق بيئة متوازنة بين السكن والسياحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID