该公寓位于马尔贝拉黄金地段（Golden Mile），处于市中心与波多巴努斯之间的核心沿海地带。作为一个已完全成熟的城市化区域，其地理位置连接了该地区的主要度假区。住宅区距离海滩约500米，始建于1982年，配备电梯、地下停车场、热带花园以及一个大型社区游泳池。
与托雷德尔马尔（Torre del Mar）的 Aquamar（起价269,950欧元）或埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该房产的价格明显更高。这种价格差异主要归因于黄金地段（Golden Mile）的土地价值和稀缺性，而非建筑本身的新旧程度。虽然对比项目位于旅游密度较低的区域或较远的地段，但该项目位于马尔贝拉的核心地带，靠近所有高端设施。对于看重位置而非仅仅是居住空间的买家来说，这是一个典型的市场细分产品。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落在黄金地段，紧邻N-340沿海公路。它位于马尔贝拉俱乐部酒店和罗马桥度假村（Puente Romano Resort）之间。距离波多巴努斯游艇码头约200米，属于典型的海滨城市位置。
该房产提供110平方米的生活空间，包含两间卧室和两间浴室。它设有私人露台、地下车库，并配有空调。住户可以使用社区的游泳池和维护良好的花园，满足基本的居住和休闲需求。
这是一处1982年完工的转售房产，并非新建项目。该建筑群已完全开发并运营多年。公寓目前状况良好，属于已完成的房产，可立即入住。
该房产是公寓楼的一部分，没有私人花园或私人游泳池。它不在高尔夫球场内（最近的球场在2.4公里外）。该区域属于城市密集区，不提供乡村隐居环境。
该房产适合寻求随时可入住海滨住所的买家。它适合那些希望靠近高档酒店和餐厅，并能步行到达海滩的人群。对于不需要新建建筑并看重现有基础设施和便利性的投资者来说，这也是一个合适的选择。
室内装修包括带玻璃柜的白色厨房和铺砖的地板。起居区采光良好，通往露台。建筑结构稳固，社区区域设有成熟的热带植物和喷泉等景观元素。
该房产的要价为895,000欧元。与马尔贝拉的新建项目相比，这一价格反映了该区域土地的价值和成熟的社区环境。房源在黄金地段海滨社区的供应量通常有限。
日常生活节奏以便利性和海滨活动为主。超市和药店在300米范围内，无需使用汽车即可满足基本需求。海滩长廊适合步行和慢跑。由于靠近主要旅游景点和度假区，该区域在旅游旺季会比较繁忙。
该区域拥有11条公交线路和50个站点，公共交通便利。靠近沿海公路使得前往马拉加或埃斯特波纳等周边城镇的交通十分便捷。步行基础设施完善，特别是沿海滨大道。
地图显示该地块位于马尔贝拉和波多巴努斯之间的沿海地带。可以清楚地看到其紧邻海岸线的位置以及通往主要度假村的通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
黄金地段位于马尔贝拉市西部，将市中心与Nueva Andalucía连接起来。它是该地区房地产市场中定位最高的区域之一，以其对海滩和度假村的靠近而闻名。
距离波多巴努斯海滩517米。距离最近的超市276米。最近的医院在1.5公里处。马拉加机场位于46公里外，车程约45分钟。国际学校如英国国际学校（British International School）在4.7公里外。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.2°C，年日照时间约为3,856小时。游泳季节（水温≥20°C）可持续约5个月。由于海拔仅14米，该地区直接受益于海洋性气候的影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩是波多巴努斯海滩，其次是圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）。周边3公里内有多个高尔夫俱乐部，如皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）。附近还有体育中心和健身房。
来源: OpenStreetMap
黄金地段位于马尔贝拉市西部，将市中心与Nueva Andalucía连接起来。它是该地区房地产市场中定位最高的区域之一，以其对海滩和度假村的靠近而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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