Bu mülk, Marbella'nın Altın Mil bölgesinde, Las Cañas Beach geliştirme alanında konumlanmış iki yatak odalı bir apartman dairesidir. 1982 yılında inşa edilmiş olup, şu anda tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Toplam alanı 110 metrekare olan yapı, denize sadece 500 metre mesafede bulunmaktadır. Bina, asansör erişimi ve yer altı otoparkı sunmaktadır. Mülk, kentsel bir alanda yer almasına rağmen site içinde tropikal bahçeler ve havuz gibi ortak alanlar barındırır.
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950 başlangıç) ve Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000 başlangıç) projelerine kıyasla önemli fiyat farkı göstermektedir. Golden Mile konumu, m² fiyatını belirgin şekilde yukarı çeker. Aquamar daha yeni bir inşaat olabilir ancak bölgesel prestij ve denize olan yakınlık açısından farklı bir segmenttedir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000 başlangıç), yeni bina standartlarına sahip olsa da, mevcut proje Altın Mil'in merkezi konumu nedeniyle daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir. Karşılaştırmalı olarak, bu proje coğrafi konumu nedeniyle yatırım maliyeti yüksek olan bir segmentte yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella kasaba merkezi ile Puerto Banüs marinası arasında bir geçiş noktasında yer alır. Konum, sahil şeridine doğrudan erişim imkanı sunar. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte bulunur. Çevre, yüksek yoğunluklu turistik ve konut yapılarıyla çevrilidir. Altyapı tamamen gelişmiş olup, ulaşım bağlantıları ve ticari birimlere yakınlığı ön plandadır.
İki yatak odası ve iki banyolu düzen, küçük aileler veya çiftler için uygundur. 110 metrekarelik alan, yaşam ve yatama bölgelerini ayırmaktadır. Klima sistemi, sıcak aylarda iç konfor sağlar. Özel teras, dış mekanı kullanım imkanı tanır. Asansör ve özel garaj, erişilebilirlik ve depolama ihtiyaçlarını karşılar.
Yapı 1982 yılında tamamlanmıştır; bu nedenle yeni bir inşaat projesi değildir. İnşaat süreci tamamlanmış ve bina oturuma hazırdır. Herhangi bir tadilat veya inşaat aşaması söz konusu değildir. Binanın yaşına bağlı olarak teknik standartlar o dönemin yönetmeliklerine uygundur.
Proje, yeni inşaat olmadığı için modern enerji verimliliği sertifikalarına sahip olmayabilir. Özel havuz veya özel bahçe alanı bulunmamaktadır; havuz kullanımı site sakinleriyle paylaşılmaktadır. Sit alanı içinde spor salonu veya kapalı spa gibi ek tesisler mevcut değildir. Alt katlarda deniz manzarası, bitki örtüsü nedeniyle kısmen engellenebilir.
Bu mülk, denize kısa yürüme mesafesinde yaşamak isteyen ancak bahçe bakımıyla uğraşmak istemeyen bireyler için uygundur. Golf oynamayı sevenler, yakındaki sahalara olan yakınlığı değerlendirebilir. Emeklilik döneminde iklim değişikliği arayanlar için ılıman kışlar avantajdır. Yatırım amaçlı düşünenler için, bölgenin turistik talep potansiyeli önemli bir faktördür. Çocuklu aileler için yakındaki uluslararası okullara ulaşım imkanı mevcuttur.
Mülkün mevcut durumu iyi olarak tanımlanmıştır. Mutfak cam dolap kapaklarına sahiptir ve oturma odası modern mobilyalarla döşenmiştir. Binanın yapısı 1980'ler betonarme tekniğine dayanır. İç mekanlarda klima sistemi bulunur. Paylaşılan alanlarda tropikal bitki örtüsü bakımlıdır. Yerler ve duvarlar, dönemine uygun standartlarda tamamlanmıştır. Özel teras ve oturma alanı arasındaki geçiş, dış mekanı yaşam alanına dahil eder.
Fiyat 895.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Altın Mil konumu ve denize yakınlığı temel alınarak yapılmıştır. Bölge, İspanya'nın en yüksek gayrimenkul değerlerine sahip bölgelerinden biridir. Fiyat, metrekaresi üzerinden karşılaştırıldığında, Estepona veya Mijas gibi daha doğu bölgelerindeki projelere göre daha yüksektir. Alıcılar, ekstra mobilya veya kişisel dekorasyon maliyetlerini göz önünde bulundurmalıdır.
Bu konum, günlük yaşamın ritminin sahil ve kent dokusuyla bütünleştiği bir yerdir. Sabahları plaj promenadında yürüyüş yapmak mümkündür. Akşam saatlerinde Puerto Banüs'ün restoran ve kafelerine yürüyerek gitmek, otomobil ihtiyacını azaltır. Bölgede uluslararası bir nüfus yoğunluğu vardır ve turistik aktiviteler yıl boyunca devam eder. Yaz aylarında bölgedeki hareketlilik artarken, kış ayları daha sakin geçer. Sağlık hizmetlerine, spor salonlarına ve alışveriş merkezlerine yakınlık, günlük pratikliği kolaylaştırır.
Çevre, tam donanımlı kentsel bir altyapıya sahiptir. Denize olan yakınlık, su sporları ve plaj aktivitelerini günlük hayata dahil eder. Puerto Banüs marinası, lüks eğlence ve yeme-içme seçenekleri sunar. Bölgede çok sayıda restoran, kafe ve market bulunur. Toplu taşıma ağı gelişmiştir; 11 otobüs hattı ve 50 durak mevcuttur. Bu durum, arabasız seyahat imkanı verir. Uluslararası okullar ve sağlık merkezleri, aile yaşamını destekleyen temel hizmetlerdir.
Harita üzerinde proje, sahil şeridi ile AP-7 otoyolu arasında kalan alanda yer alır. Puerto Banüs limanının batı giriş kısmına yakındır. Etrafı yoğun bitki örtüsüyle kaplı siteler ve lüks tesislerle çevrilidir. Kuzey tarafında golf sahaları yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Altın Mil koridorunun batı kısmında, Marbella şehir merkezi ve Puerto Banüs arasında yer alır. Bu konum, her iki merkezin olanaklarına da erişim sağlar. Doğu yakasındaki yoğun turistik bölgelere göre daha yüksek konfor standartlarına sahiptir. San Pedro de Alcántara kasabası ile bitişiktir. Bölge, Costa del Sol'un en prestijli ve pahalı gayrimenkul adreslerinden biri olarak konumlanır.
Malaga Havalimanı 45 kilometre, yaklaşık 40 dakika sürüş mesafesindedir. En yakın plaj (Playa de Puerto Banús) 517 metre, yürüyerek 6-7 dakika mesafededir. Golf sahalarına (Real Club de Golf Las Brisas) 2.4 kilometre uzaklıktadır. Süpermarket 276 metre, eczane 514 metre ve hastane 1.5 kilometre mesafede bulunur. Elektrikli araç şarj istasyonu 160 metre yakınlıkta yer alır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 güneş saati ile yüksek bir güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C'dir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca sürer. Konum, deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte olup, hafif bir deniz esintisi hissedilir. Topoğrafya, denize doğru hafif bir eğime sahiptir. Kışlar ılıman, yazlar sıcak ve kuraktır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar Mavi Bayrak ödüllüdür. Playa de Puerto Banüs en yakın plajdır. Bölgede golf sporu öne çıkar; 2.4 km çapında birden fazla golf kulübü (Las Brisas, Los Naranjos) bulunur. Spor merkezi, tenis kortları ve krosfit salonları (CrossFit Marbella) mevcuttur. Denizde yelken ve su sporları yapmak mümkündür. Marinalarda tekne turları düzenlenir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Altın Mil koridorunun batı kısmında, Marbella şehir merkezi ve Puerto Banüs arasında yer alır. Bu konum, her iki merkezin olanaklarına da erişim sağlar. Doğu yakasındaki yoğun turistik bölgelere göre daha yüksek konfor standartlarına sahiptir. San Pedro de Alcántara kasabası ile bitişiktir. Bölge, Costa del Sol'un en prestijli ve pahalı gayrimenkul adreslerinden biri olarak konumlanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID