Das Apartment Las Cañas Beach befindet sich an der Golden Mile in Málaga, in direkter Nachbarschaft zu Puerto Banús. Das Objekt aus dem Jahr 1982 bietet auf 110 m² zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zum Strand und zur städtischen Infrastruktur. Die Immobilie ist in exzellentem Zustand und inklusive eines Tiefgaragenplatzes verfügbar.
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas weist die Las Cañas Beach einen deutlich höheren Preis pro Quadratmeter auf. Dieser Preisunterschied resultiert primär aus der exklusiven Lage an der Golden Mile gegenüber den eher touristischen oder lokalen Wohngebieten der Vergleichsprojekte. Während Aquamar und Lantana oftmals Neubauten zu günstigeren Preisen anbieten, kauft man hier etablierte Infrastruktur und Renommée. Die Versorgungsdichte und die Nähe zu internationalen Golfplätzen sind an der Golden Mile höher ausgeprägt. Die Bauweise ist älter, was auch charmante, etablierte Gemeinschaften bedeutet, im Gegensatz zu den oft neuen, aber noch unausgereiften Nachbarschaften in anderen Neubauprojekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Positionierung an der Golden Mile bietet eine zentrale Anbindung zwischen Marbella und Puerto Banús. Versorgungseinrichtungen und Gastronomie sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Der Strand ist in Gehdistanz erreichbar. Die urbane Struktur ermöglicht ein Leben ohne automobile Abhängigkeit für den täglichen Bedarf.
Mit 110 m² und zwei Schlafzimmern bietet das Objekt Platz für dauerhafte Bewohnung. Der Grundriss umfasst einen Wohn-Essbereich und eine Küche. Eine Privaterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein unterirdischer Parkplatz stellt die Mobilität sicher. Die Gemeinschaftsanlagen bieten eine Ergänzung zum privaten Außenbereich.
Das Gebäude wurde 1982 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist bezugsfertig. Im Gegensatz zu Neubauprojekten sind hier die Baumaterialien und die Wohnstruktur bereits etabliert und haben sich über Jahrzehnte bewährt. Eine Gartenbegrünung ist voll entwickelt vorhanden.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools, sondern verweist auf Gemeinschaftseinrichtungen. Als Bau aus den 1980er Jahren entspricht die Dämmung modernen Energieeffizienzstandards möglicherweise nicht vollständig. Die zentrale Lage kann zu saisonalen Verkehrsbeeinträchtigungen führen. Es ist kein Neubau, sondern ein Bestandsobjekt.
Diese Immobilie ist geeignet für Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in zentraler Lage suchen. Personen, die Renovierungsarbeiten vermeiden möchten, finden hier ein bezugsfertiges Objekt. Die Sicherheitsbedürfnisse werden durch die abgeschlossene Anlage erfüllt. Auch für Investoren, die eine etablierte Lage mit Mietpotenzial suchen, ist das Projekt relevant. Die Infrastruktur eignet sich für den lebenslangen Aufenthalt.
Der Zustand des Apartments wird als exzellent eingestuft. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und eine voll ausgestattete Küche mit Glaselementen. Der Bodenbelag und die sanitären Anlagen sind funktional und gepflegt. Das Baujahr 1982 deutet auf eine massive Bauweise hin. Das Gebäude verfügt über einen Lift, was die Erreichbarkeit erhöht. Die Gemeinschaftsbereiche sind landschaftlich gestaltet und gewartet.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 895.000 Euro. Dies entspricht einem Niveau für Bestandsimmobilien in Erstlage. Der Quadratmeterpreis liegt bei etwa 8.136 Euro. Zusätzlich zu den Anschaffungskosten sind monatliche Gemeinschaftskosten für die Instandhaltung der Anlagen zu berücksichtigen. Das Preisniveau reflektiert die Lage an der Golden Mile.
Der Wohnalltag an diesem Ort zeichnet sich durch kurze Wege und hohe Nutzbarkeit aus. Morgens lässt sich die Promenade nutzen, bevor der Strandbetrieb einsetzt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erledigbar. Tagsüber bietet die Nähe zu den Golfplätzen oder dem Yachthafen Beschäftigungsmöglichkeiten. Abends ist die Gastronomieszene direkt vor der Haustür erreichbar. Die geschlossene Anlage wirkt als Ruhepol innerhalb des belebten Gebiets. Das Klima ermöglicht die Nutzung der Terrasse über weite Teile des Jahres hinweg.
Die Umgebung ist urban und dicht besiedelt, bietet jedoch eine hohe Lebensqualität durch die Mischung aus Wohnen und Tourismus. In einem Radius von zwei Kilometern sind 69 Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in der Nähe gesichert. Das Viertel ist international geprägt, was sich im Angebot der Geschäfte widerspiegelt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die exakte Position am Küstenstreifen zwischen Puerto Banús und Marbella. Die blaue Markierung kennzeichnet die Nähe zum Strand. Die grünen Flächen nördlich der Position repräsentieren die Golfplätze. Die Verkehrsader N-340/A-7 ist südlich des Objekts eingezeichnet und bietet schnelle Anbindungsmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile ist eine der zentralsten Wohnlagen an der Costa del Sol. Sie ist direkt mit der Autobahn A-7 verbunden. Die Positionierung zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús bietet eine optimale Versorgungslage. Im Gegensatz zu den abgelegeneren Urbanisationen im Hinterland ist hier eine dichtere Bebauung vorhanden. Die Verbindung nach Málaga und Estepona ist effizient.
Der Strand von Puerto Banús ist circa 500 Meter entfernt. Golfplätze wie Las Brisas und Los Naranjos sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächste Apotheke liegt etwa 500 Meter vom Haus entfernt. Der Flughafen Málaga ist 45 Kilometer entfernt, was bei normaler Verkehrslage eine Fahrtzeit von unter 45 Minuten bedeutet. Internationale Schulen sind innerhalb eines Radius von 5 bis 7 Kilometern angesiedelt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran geprägt mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 Grad. Es werden jährlich 3.856 Sonnenstunden verzeichnet. Das Schwimmen im Meer ist für etwa fünf Monate möglich. Die Lage direkt am Meer sorgt für einen stetigen Wind, der im Sommer für Kühlung sorgt. Die Vegetation besteht aus Palmen und Pflanzen, die das trockene Klima vertragen. Die Höhenlage von 14 Metern minimiert steile Wege.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Hauptstrand Playa de Puerto Banús ist leicht zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, die zu den besten der Region zählen. Sportmöglichkeiten wie Tennis oder Fitnesscenter sind in San Pedro readily available. Der Hafen bietet Möglichkeiten für Wassersport. Die Promenade lädt zu Spaziergängen oder Joggen entlang der Küste ein.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile ist eine der zentralsten Wohnlagen an der Costa del Sol. Sie ist direkt mit der Autobahn A-7 verbunden. Die Positionierung zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús bietet eine optimale Versorgungslage. Im Gegensatz zu den abgelegeneren Urbanisationen im Hinterland ist hier eine dichtere Bebauung vorhanden. Die Verbindung nach Málaga und Estepona ist effizient.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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