Ovaj apartman smješten je u razvijenom dijelu Marbelle, poznatom kao Zlatna milja (Golden Mile), između luksuzne marine Puerto Banús i centra grada. Građevina datira iz 1982. godine, što ukazuje na utvrđenu stambenu zonu sa zrelim krajolikom. Objekt se nalazi u urbanizaciji Las Cañas Beach na visini od 14 metara, uz izravan pristup promenadi. Stan ima površinu od 110 m², raspoređen na dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se na prvom katu zgrade s dizalom, a uključuje podrumsku garažu. Okolica karakterizira visoka gustoća sadržaja, uključujući trgovine, restorane i hotelske komplekse.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ova nekretnina ima znatno višu cijenu po kvadratnom metru, koju opravdava prestiž lokacije Zlatne milje. Dok spomenuti projekti nude noviju gradnju i često tišu okolicu, ovaj apartman pruža neposrednu blizinu elitnim sadržajima poput Puerto Banúsa i luksuznih hotela, što je rijetkost u širem prometnom smislu. Nasuprot novijim projektima u Esteponi (Etherna Homes) koji su usmjereni na modernu arhitekturu, ovdje se kupuje položaj i zreli okoliš, ali s manje energetske učinkovitosti karakteristične za arhitekturu iz 20. stoljeća. Kao i u ostatku Španjolske, društveni život ovdje se uveliko odvija na terasama lokalnih barova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi neposredno uz obalnu cestu N-340, na pola puta između Marbelle i Nueva Andalucíje. Udaljenost do plaže Playa de Puerto Banús iznosi manje od 600 metara. Okružuju je luksuzni hoteli poput Marbella Club i Puente Romano, što definira ekskluzivan kontekst lokacije. Područje je povezano s ostatkom regije kroz blizu autocestu A-7.
Raspored objekta uključuje dnevni boravak s blagovaonicom, opremljenu kuhinju i dvije spavaće sobe, što funkcionalno odgovara parovima ili manjim obiteljima. Prisutnost privatnog terasa omogućuje dodatni prostor za boravak na otvorenom. Soba u podrumu rješava logistički problem parkiranja u području s visokom potražnjom. Dizalo osigurava pristupačnost stana.
Radi se o starijoj građevini dovršenoj 1982. godine, prije modernih standarda energetske učinkovitosti. Stan je održavan u stanju opisanom kao odlično, što može implicirati obnovu interijera. Potencijalni kupci trebaju biti svjesni da tehničke karakteristike, poput izolacije, vjerojatno zaostaju za onima u novijim projektima. Opleverba je trenutno dostupna.
Objekt ne nudi pogled na more sa svih strana, već je orijentiran prema unutrašnjosti ili bočno. Zbog godine izgradnje ne sadrži sustave pametne kuće niti najviše energetske certifikate. Zajednički sadržaji fokusirani su na vanjski bazen i vrtove, bez internih wellness centara ili grijanih bazena koji su česti u novijim luksuznim razvojima.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže stalno prebivalište u urbanoj sredini sa svim sadržajima na dohvat ruke. Također je prikladna za ulagače koji ciljaju na turističke iznajmljivače zbog blizine Puerto Banúsu i plaži. Zbog prisustva 41 osnovne škole u širem okruženju i međunarodnih škola u krugu od nekoliko kilometara, može privući obitelji s djecom. Kupci koji traže potpunu tišinu i izolaciju možda će ovaj centar smatrati preglaznim.
Korišteni materijali uključuju keramičke podove, otporne na klimatske uvjete, i aluminijumske okvire prozora standardne za razdoblje izgradnje 1980-ih. Kuhinja opisana kao "bijela sa staklenim ormarićima" ukazuje na modernizaciju unutar postojeće strukture. Uređaj za klimatizaciju osigurava kontrolu temperature, bitnu za ljetne mjesece. Zajednički dijelovi održavaju se s naglaskom na tropsko bilje, što zahtijeva redovito održavanje. Garaža je podzemna, što je česta značajka u gušćim urbanizacijama.
Cijena nekretnine iznosi 895.000 eura, što odražava visoku tržišnu vrijednost lokacije na Zlatnoj milji. Kvadratna metra cijene iznosi približno 8.135 eura, što je iznad prosjeka za opću Costa del Sol regiju, ali usklađeno s cenama u Marbelli. Cijene su navedene kao
Svakodnevni život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu mediteranske ljetne sezone. Visoka koncentracija restorana i hotela u okolici stazuje okruženje koje je aktivno, posebno navečer. Budući da je to područje s 52 hotela i više od 12.000 turističkih ležajeva u neposrednoj blizini, očekuje se veća prisutnost gostiju tijekom ljeta. Zimi, temperatura prosječno varira između 12°C i 27°C, omogućujući mirniju atmosferu. Šetnja do lokalnog supermarketa na 276 metara je uobičajena rutina, kao i posjeti obližnjim plažama. Ovo je mjesto za one koji preferiraju urbani život uz more pred izoliranim kućama.
Infrastruktura u okolini je visoko razvijena. U radiusu od dva kilometra nalazi se 69 restorana, deset kavana i 3 ljekarne, što osigurava laku pristupačnost svakodnevnim potrebama. Zdravstvena zaštita je osigurana s pet centara i bolnicom na 1,5 kilometra. Obrazovni sektor s 41 osnovnom školom i međunarodnim institucijama nudi brojne opcije. Visoka razina toerističke infrastrukture znači da su prometnice često prometne, ali i da su javne usluge, poput prijevoza (11 linija), dobro povezane.
Prikaz na karti pokazuje neposrednu blizinu obalne linije i glavne prometnice A-7. Vidi se gustina urbanizacije oko marine Puerto Banús. Zelene površine označavaju golf terene i parkove, a plave točke označavaju pristupne točke za plaže. Udaljenost do zračne luke vizualno je jasna na jugoistoku karte.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova lokacija zauzima centralnu poziciju na Zlatnoj milji, koja funkcionira kao poveznica između urbanog središta Marbelle i turističkog središta Puerto Banús. Suprotno od istočnih dijelova Málage koji su više komercijalni ili zapadnih dijelova poput Estepone koji su mirniji, ovo područje predstavlja balans visokog standarda života i intenzivnog društvenog života.
Ključne točke udaljenosti uključuju zračnu luku Malagu na 45 kilometara, što zahtijeva oko 40 minuta vožnje. Plaža je na 500 metara pješice. Golf tereni Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos smješteni su na približno 2,5 kilometra. Puna stanica za električna vozila nalazi se na 160 metara. Školske ustanove i bolnica su u krugu od pet kilometara, što smanjuje vrijeme putovanja za obiteljske obveze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski profil karakterizira prosječna godišnja temperatura od 19,2°C i 3.856 sati suncanja godišnje. Visina lokacije od 14 metara iznad razine mora omogućuje blagu klimatsku oscilaciju. Sezona kupanja, kada temperatura mora prelazi 20°C, traje pet mjeseci. Ovi uvjeti favoriziraju život na otvorenom, iako ljetne temperature mogu doseći vrhunce, zahtijevajući korištenje klimatizacije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže, poput Playa de Puerto Banús, uglavnom su pješčane ili šljunčane, s lakošćom pristupa pješice. U području postoje tri igrališta za golf u krugu od tri kilometra. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella nude mogućnosti za rekreaciju izvan vodenih aktivnosti. U neposrednoj blizini nalaze se dvije marine, Puerto Deportivo José Banus i Puerto Deportivo Virgen del Carmen, što omogućuje vez brodova i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Ova lokacija zauzima centralnu poziciju na Zlatnoj milji, koja funkcionira kao poveznica između urbanog središta Marbelle i turističkog središta Puerto Banús. Suprotno od istočnih dijelova Málage koji su više komercijalni ili zapadnih dijelova poput Estepone koji su mirniji, ovo područje predstavlja balans visokog standarda života i intenzivnog društvenog života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.2°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID