Разположен в жилищния комплекс Las Cañas Beach на Златната миля, този апартамент заема стратегическа позиция между центъра на Марбеля и Пуерто Банус. Със застроена площ от 110 квадратни метра, имотът разполага с две спални и е част от сграда, завършена през 1982 година. Намира се на 14 метра надморска височина, което позволява гледки към околната градска и крайбрежна зона. Проектът се характеризира със завършен етап на строеж и готовност за нанасяне.
В сравнение с новопоявили се проекти като Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Естепона, цената от 895 000 евро е значително по-висока. Това се дължи на локацията в сърцето на Златната миля, където цените на земята и премиум статусът са водещи. Докато проектите в Михас и Естепона предлагат модерни удобства на по-ниска цена, обектът в Марбеля предлага неоспоримо предимство по отношение на близостта до луксозни услуги и установена инфраструктура. Сравнението с Aquamar в Тор дел Мар показва още по-голяма ценова разлика, отразяваща разликата между масовия туризъм и ексклузивния пазар на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизирана зона с директен достъп до крайбрежната ивица. В радиус от 500 метра се намират основните търговски обекти и ресторанти, което осигурява висока степен на функционалност за ежедневните нужди. Близостта до морето и наличието на пешеходни алеи дефинират характеристиките на квартала като смесена резиденциална и туристическа територия.
Разпределението на жилището отговаря на нуждите на постоянни жители или на хора, търсещи втори дом. Наличието на два санитарни възла и тераса допринася за комфорта при целогодишно обитаване. Концепцията на комплекса е насочена към хора, ценящи достъпа до градски удобства и същевременно търсещи близост до водата.
Сградата е въведена в експлоатация през 1982 година, което я класифицира като имот на вторичния пазар. Строителството е напълно завършено и без етапи на развитие. Комплексът демонстрира зряла растителност и установена обществена инфраструктура, което е типично за имоти с дългогодишна история на обитаване.
Тъй като имотът е построен в началото на 80-те години, той не разполага с най-новите технологии за енергийна ефективност, характерни за новото строителство. В рамките на самия комплекс няма собствено игрище за голф или СПА център, което налага използването на външни съоръжения. Също така, архитектурата е фиксирана и не допуска модификации на носещите конструкции.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят незабавна наличност и не желаят да чакат завършването на нов проект. Ситуацията е подходяща за инвеститори, търсещи обекти с възможност за отдаване под наем през целия сезон, или за семейства, нуждаещи се от постоянен дом в добре развита зона. Локацията е подходяща и за хора с високи изисквания към социалната среда и развлеченията, които не зависят от сезонен туристически поток.
Състоянието на имотът е описано като отлично, което предполага направени текущи ремонти или добро поддържане през годините. Вътрешните пространства включват климатична инсталация за охлаждане и отопление. Кухнето е оборудвано, а наличието на гараж и асансьор допринася за функционалността. Материалите, използвани в оригиналното строителство, са типични за периода, масивни конструкции и трайни довършителни елементи, вероятно обновени в съответствие с модерните стандарти за комфорт.
Цената на имота започва от 895 000 евро, което отразява локацията на Златната миля. Пазарната стойност е формирана от фактора готов за нанасяне имот и пълния комплект мебели и техника, включени в описанието. В сравнение с новите строеже в района, цената отразява установената стойност на земята и директния достъп до плажа, без съпътстващите рискове от забавяне на строителството.
Животът тук се върти около близостта до морето и динамиката на Златната миля. На сутринта е възможно кратко ходене до плажа или посещение на близките кафенета, докато следобедите могат да бъдат посветени на разходка по крайбрежната алея до Пуерто Банус. Търговските зони са достъпни пеша, което намалява зависимостта от автомобил за всекидневни задачи. Вечерната атмосфера в района е оживена поради наличието на множество ресторанти и хотели наблизо, предлагайки градска среда с морски елемент. Испанската традиция за късни разходки по морския булевард е част от ежедневния ритъм тук.
Околната среда предлага висока концентрация на удобства. На по-малко от километър се намират супермаркет и болница, което гарантира бърз достъп до essentials. Марината на Пуерто Банус е на 200 метра, а луксозните хотели Marbella Club и Puente Romano са в непосредствена близост. Тази плътност на услуги създава среда, в която ежедневните задачи се решават лесно, а свободното време е разнообразено с културни и гастрономически събития.
Картата показва местоположението на комплекса непосредствено до крайбрежната ивица и пътната артерия N-340. Вижте разпределението на зелените зони около резиденцията и близостта до марината на Пуерто Банус на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Златната миля представлява най-престижния жилищен коридор между Марбеля и Сан Педро. Този обект е разположен в централната част на този коридор, предлагайки баланс между шумността на Пуерто Банус и спокойствието на центъра на Марбеля. Позицията е дефинираща за пазарната стойност, като този район исторически поддържа стабилни цени и високо търсене от международни купувачи.
Летището в Малага е разположено на 45 километра, което позволява достигане до него с автомобил за около 30-40 минути в зависимост от трафика. Голф игрищата като Real Club de Golf Las Brisas са на кратко разстояние от 2,4 километра. Пешеходната достъпност до плажа и търговските обекти е ключов фактор, намаляващ нуждата от транспорт в рамките на деня. Има налични 11 линии на градския транспорт в района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3850 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,2 градуса по Целзий. Плажният сезон продължава около пет месеца, когато температурата на водата позволява къпане. Височината от 14 метра над морското ниво гарантира приятен бриз от морето и умерена влажност през летните месеци, което допринася за комфорта на откритите пространства като терасата на имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús, намиращ се на по-малко от 600 метра. На разположение на жителите е обществен басейн с богата озеленяване в комплекса. В околността има множество спортни центрове и възможности за водни спортове поради близостта до марината. Наличието на т.нар. Blue Flag плажове в района на Марбеля е стандарт, който гарантира качеството на водата и съоръженията за достъп.
Източник: OpenStreetMap
Златната миля представлява най-престижния жилищен коридор между Марбеля и Сан Педро. Този обект е разположен в централната част на този коридор, предлагайки баланс между шумността на Пуерто Банус и спокойствието на центъра на Марбеля. Позицията е дефинираща за пазарната стойност, като този район исторически поддържа стабилни цени и високо търсене от международни купувачи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID