Este apartamento se sitúa en la Milla de Oro de Marbella, una zona residencial consolidada entre el centro de la ciudad y Puerto Banús. El inmueble, construido en 1982, ofrece una ubicación costera con el océano a escasos 500 metros. El entorno se caracteriza por una densidad urbana elevada y acceso directo al paseo marítimo. Se trata de una residencia en segunda planta con ascensor, integrada en una urbanización con jardines maduros.
Comparado con proyectos en zonas emergentes como Estepona o Mijas, este apartamento en la Milla de Oro presenta un precio por metro cuadrado superior, justificado por la centralidad y la escasez de terreno. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar ofrecen precios desde 269.950 euros y suelen ser obra nueva, se encuentran a mayor distancia de los centros neurálgicos del lujo marbellí. Este proyecto intercambia la novedad constructiva y el precio reducido por una ubicación consolidada y de alto prestigio social. A diferencia de urbanizaciones en la "Nueva Golden Mile" más alejadas del mar, aquí la distancia al océano es mínima y se prescinde de vehículo para ir a la playa. Es una opción para quien valora la posición geográfica por encima de la metraje o el estreno arquitectónico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una posición costera inmediata, a menos de un kilómetro del Puerto Deportivo José Banús. La relación con el entorno es urbana, rodeada de servicios comerciales y hoteleros. La ubicación permite el acceso a pie a gran parte del ocio diario, reduciendo la dependencia del vehículo para desplazamientos cortos.
La distribución de 110 m² cubre necesidades de residencia permanente o de estancia prolongada. Consta de dos dormitorios y dos baños, adecuados para parejas o pequeñas familias. La presencia de una terraza privada y aire acondicionado responde a la demanda de confort climático. El garaje subterráneo privado resuelve la necesidad de aparcamiento en una zona de alta ocupación.
Al ser una construcción finalizada en 1982, este proyecto no se encuentra en fase de desarrollo. Se trata de una reventa en estado de conservación excelente, lo que implica que no existen plazos de obra ni esperas para la ocupación. La infraestructura del edificio y las zonas comunes están totalmente operativas desde hace décadas.
El edificio, original de los años 80, no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética de nuevas construcciones. Al estar situado en una zona turística céntrica y concurrida, los niveles de ruido ambiental pueden ser superiores a los de urbanizaciones periféricas. El diseño no incluye características de domótica moderna.
Este encaje es adecuado para compradores que priorizan la ubicación céntrica sobre la estrenabilidad. Funciona bien para perfiles que desean mudarse de inmediato sin esperar a la finalización de una obra. También es relevante para quienes buscan una base operativa cerca de los hoteles de lujo como el Marbella Club o Puente Romano para actividades sociales o de negocios. No es la opción óptima si el requisito principal es una vivienda de bajo consumo energético o un diseño arquitectónico contemporáneo minimalista.
La descripción del inmueble indica un estado de conservación excelente. Los materiales observados en las imágenes, como la cocina con armarios de cristal y el salón con sofá rosa, sugieren una renovación estética moderna que contrasta con el año de construcción original. La instalación de aire acondicionado garantiza el confort térmico. El edificio cuenta con ascensor, un elemento valioso para la accesibilidad. Las zonas comunes muestran un mantenimiento continuado, con jardines tropicales establecidos y piscinas en buen estado de uso. La estructura original de 1982 ofrece muros de carga de mayor espesor que los actuales, lo que puede aportar aislamiento acústico entre viviendas.
El precio de este inmueble parte de 895.000 euros. Esta cifra sitúa la propiedad en el segmento medio-alto de la Milla de Oro, reflejando el valor del suelo por encima de los metros cuadrados construidos. La disponibilidad es inmediata, ya que se trata de una vivienda de segunda mano. En comparación con desarrollos de obra nueva en la misma zona, el precio por metro cuadrado puede resultar competitivo, aunque conlleva las características propias de una construcción anterior.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la inmediatez y el dinamismo. Al salir del edificio, se accede directamente a un entorno donde las tiendas, restaurantes y el paseo marítimo son el escenario cotidiano. Es un lugar donde la vida social y la actividad exterior están integradas en el hogar. El uso principal del día a día implica caminar por la Milla de Oro para acceder a servicios o desplazarse a las playas cercanas como Puerto Banús. Aunque hay tranquilidad en el interior de la urbanización cerrada, el exterior vibra con la actividad propia de una de las zonas más exclusivas y transitadas de la Costa del Sol. Es una ubicación práctica para quienes no buscan aislamiento, sino integración con la oferta cosmopolita de Marbella.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios inusualmente alta. A menos de 300 metros hay supermercados y puntos de carga para vehículos eléctricos. La educación está cubierta con numerosos colegios internacionales a menos de 10 minutos en coche, como la British International School. La oferta sanitaria es robusta con varios centros de salud a 1,5 km. La vida social gira en torno a los 69 restaurantes y los 10 cafés presentes en un radio de 2 km, lo que ofrece una variedad gastronómica amplia sin necesidad de desplazamiento.
El mapa visualiza la posición privilegiada frente a la línea de costa. Se aprecia la proximidad inmediata al puerto deportivo y la continuidad del paseo marítimo. La ubicación destacada en la Milla de Oro subraya la conectividad con las principales vías de comunicación de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se posiciona en el eje central de la Costa del Sol Occidental. Actúa como punto intermedio entre el núcleo histórico de Marbella y el foco de entretenimiento de Puerto Banús. Esta ubicación equidistante permite acceder a dos ambientes distintos: el ambiente tradicional y comercial de Marbella y el ambiente de lujo y ocio de Banús, ambos en menos de 10 minutos en coche.
La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 45 kilómetros, lo que supone un trayecto de unos 35-40 minutos en coche. El acceso a la autovía A-7 es rápido, permitiendo conexiones hacia Estepona o Málaga ciudad. A nivel local, la movilidad es viable a pie o en bicicleta debido a la planitud del terreno y la infraestructura de paseos marítimos. El transporte público cuenta con 11 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, conectando eficientemente con San Pedro y el centro de Marbella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar favorece un clima moderado con brisas constantes que atenúan el calor estival. Con una media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año, el disfrute del exterior es factible durante la mayor parte del año. El periodo de baño se extiende por cinco meses, desde mayo hasta octubre, gracias a la temperatura del agua. Aunque el entorno es urbanizado, la vegetación exuberante de la urbanización crea microclimas de sombra y frescor.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Puerto Banús se encuentra a poco más de 500 metros, siendo la opción más cercana. A menos de 2 kilómetros se accede a la Playa de San Pedro. La actividad náutica es central, con dos puertos deportivos cercanos. Para los aficionados al golf, el Real Club de Golf Las Brisas está a 2,4 km. La práctica deportiva diversificada está cubierta por centros cercanos como el Polideportivo San Pedro y gimnasios especializados como CrossFit Marbella.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se posiciona en el eje central de la Costa del Sol Occidental. Actúa como punto intermedio entre el núcleo histórico de Marbella y el foco de entretenimiento de Puerto Banús. Esta ubicación equidistante permite acceder a dos ambientes distintos: el ambiente tradicional y comercial de Marbella y el ambiente de lujo y ocio de Banús, ambos en menos de 10 minutos en coche.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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