Этот апартамент расположен на Золотой Миле в комплексе Las Cañas Beach, на границе Марбельи и Пуэрто-Банус. Объект с общим метражом 110 м² включает две спальни и находится на первом этаже здания с лифтом. Жилая площадь распределена между гостиной, обеденной зоной и кухней, дополнена частной террасой. Статус строительства, завершен, здание сдано в эксплуатацию в 1982 году. Комплекс характеризуется наличием общих садов и бассейна, а также подземным паркингом.
В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данный объект на Золотой Миле демонстрирует значительно более высокий ценник от €895,000. Эта разница объясняется локацией: Торре-дель-Мар и Михас предлагают доступное жилье, но удалены от центров люксового туризма и инфраструктуры мирового уровня, сосредоточенной в Марбелье. Проекты в Эстепоне, такие как Etherna Homes 2, также стоят дешевле и часто представляют собой новостройки, тогда как данный апартамент находится в сложившемся престижном районе. Выбор в пользу Las Cañas Beach означает оплату за статус адреса и готовую социальную среду, тогда как в других регионах покупатель получает большую площадь за те же деньги, но в менее насыщенном окружении.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной прибрежной зоне на высоте 14 метров над уровнем моря. Расстояние до линии побережья составляет около 500 метров, что обеспечивает доступ к пляжам и променаду. Окружение представляет собой плотную застройку премиум-класса с высокой концентрацией коммерческой инфраструктуры. Локация находится между историческим центром Марбельи и портом Пуэрто-Банус.
Планировка решает потребность в жилье с двумя спальными комнатами и двумя санузлами, что соответствует стандарту для пар или небольших семей. Площадь 110 м² позволяет разделить зону отдыха и кухонную зону. Наличие террасы расширяет возможности для времяпрепровождения на открытом воздухе. Включение подземного гаража решает вопрос хранения автомобиля.
Проект находится на этапе завершения, так как здание было введено в эксплуатацию в 1982 году. Это предполагает полностью сформированную внешнюю инфраструктуру и зрелые зеленые насаждения на территории. Состояние объекта оценивается как отличное, что свидетельствует о проведении текущих ремонтных работ или качественном обслуживании. Ожидание строительства не требуется.
Комплекс не предусматривает наличия частных садовых участков или индивидуальных бассейнов для каждого юнита. Парковочное место ограничено одним машиноместом в подземном гараже. Ввиду года постройки, архитектурные решения соответствуют стилистике конца XX века и могут отличаться от современных новостроек. Использование общих зон регулируется правилами сообщества собственников.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим жилье в ключевом районе Коста-дель-Соль для постоянного проживания или долгосрочной аренды. Он будет уместен для тех, кто ценит возможность пешей доступности к пляжам и ресторанам без необходимости использования автомобиля ежедневно. Это также рассматривается как объект для инвестиций с учетом туристического потока региона. Не рекомендуется тем, кто ищет уединенное жилье в стиле виллы или значительно большую площадь за тот же бюджет. Подходит для тех, кто принимает специфику вторичного рынка жилья 1980-х годов.
Внутренняя отделка объекта описывается как находящаяся в отличном состоянии. На фотографиях видны современные элементы интерьера, включая светлую мебель и кухню со стеклянными фасадами. Установлена система кондиционирования для контроля микроклимата. Техническое состояние здания поддерживается на уровне, обеспечивающем функционирование лифта и подземного паркинга. Общие территории включают ландшафтный дизайн с тропическими растениями и бассейн, что требует постоянного профессионального обслуживания со стороны администрации комплекса.
Цена объекта начинается от €895,000. Стоимость формируется за счет локации на Золотой Миле, а не только за счет метража. Сравнение с аналогичными предложениями в других регионах, таких как Торре-дель-Мар или Михас, показывает значительный ценовой разрыв, где цены стартуют от €200,000. Премиальная наценка отражает статус района и готовность объекта к проживанию. Рынок в этом сегменте характеризуется стабильным спросом, но высокой входной планкой.
Данная локация предлагает городской образ жизни с акцентом на прибрежную доступность. Ежедневный ритм определяется близостью к морю и инфраструктуре Пуэрто-Банус. Утренние часы могут проводиться на пляже или в прибрежных кафе, в то время как день предполагает использование городских услуг. Вечером зона становится активной за счет работы ресторанов и ночных заведений порта. Важно учитывать высокий уровень шума и активности в туристический сезон. Наличие супермаретов и служб доставки в радиусе 300 метров упрощает бытовые задачи. Это место подходит для тех, кто предпочитает быть в центре событий, а не в изолированной тихой зоне.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью услуг. В радиусе 2 км расположено 69 ресторанов и 10 кафе, что обеспечивает разнообразие вариантов общепита. Транспортная доступность обеспечивается 11 линиями общественного транспорта с 50 остановками. Для семей с детьми доступны 41 начальная и 28 средних школ. Медицинская инфраструктура представлена 5 центрами здоровья и больницей в 1,5 км. Наличие большого количества отелей (52 единицы) определяет высокий приток туристов в сезон.
Карта иллюстрирует прибрежное положение объекта между шоссе N-340/A-7 и линией побережья. Видно соседство с портом Пуэрто-Банус и отелями Marbella Club. Отображена сетка урбанизации и зеленые зоны внутри жилого комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает стратегическую позицию между центром Марбельи и коммерческим хабом Пуэрто-Банус. Это центральный участок Золотой Мили. Локация отличается от более спокойных жилых районов, таких как Нагуэлес или Эль-Ангел, высокой плотностью коммерческой недвижимости и туристической активностью. Данная точка служит транспортным узлом, связывающим разные части западной Коста-дель-Соль.
Пляж Playa de Puerto Banús находится в 517 метрах. Порты Пуэрто-Банус и Вирхен-дель-Кармен доступны пешком или на транспорте в течение 5-10 минут. Ближайшие поля для гольфа (Real Club de Golf Las Brisas) расположены в 2,4 км. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 45 км, что составляет примерно 40 минут езды по автостраде. Зарядные станции для электромобилей имеются в 160 метрах от объекта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется средней годовой температурой 19,2°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения (14 м над уровнем моря) обеспечивает мягкий климат без резких перепадов. Ландшафт местности преимущественно равнинный с переходом в прибрежную дюну. Природная зона в городе ограничена парками и садами жилых комплексов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи представляют собой городские благоустроенные территории. Playa de Puerto Banús находится в пешей доступности. Район ориентирован на морскую рекреацию и водные виды спорта. В окрестностях доступны 3 поля для гольфа, а также спортивные комплексы, такие как Polideportivo San Pedro. Для активного отдыха работают кроссфит-залы и скалодромы. Наличие яхт-клубов предоставляет возможность практиковать парусный спорт.
Источник: OpenStreetMap
Проект занимает стратегическую позицию между центром Марбельи и коммерческим хабом Пуэрто-Банус. Это центральный участок Золотой Мили. Локация отличается от более спокойных жилых районов, таких как Нагуэлес или Эль-Ангел, высокой плотностью коммерческой недвижимости и туристической активностью. Данная точка служит транспортным узлом, связывающим разные части западной Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID