Tento byt se nachází v lokalitě Zlatá míle v Marbellě, konkrétně v komplexu Las Cañas Beach. Objekt byl dokončen v roce 1982 a nabízí 110 m² obytné plochy. Pozice je mezi centrem Marbella a Puerto Banús, což zajišťuje blízkost k moři i městským službám. Budova disponuje výtahem a podzemním parkováním. Jde o rezidenční část s přímým přístupem k pobřeží. Uvedená cena je orientační.
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) ukazuje výrazný cenový rozdíl. Tyto projekty se nacházejí v oblastech s nižší cenovou hladinou a často se jedná o novější výstavby. Projekt na Zlaté míle se odlišuje lokací v prestižní části Marbella, která je poptávána mezinárodními kupci. Etherna Homes v Esteponě (od 259 000 eur) nabízí nižší vstupní cenu, avšak s větší vzdáleností od hlavních center. Rozdíl v ceně odráží hodnotu pozemku na Zlaté míli a blízkost k vybavenosti Puerto Banús. Investoři zde platí především za lokalitu a likviditu nemovitosti, zatímco v jiných regionech může být poměr cena/metr výhodnější pro nákup většího bytu. Rozhodnutí závisí na prioritě mezi velikostí nemovitosti a prestiží adresy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě na první linii u pobřeží. Vzdálenost k pláži je minimální, což umožňuje pěší přístup k moři. Oblast je charakteristická směsí rezidenčních zón a turistických služeb. Nachází se v blízkosti hlavních silnic spojujících Marbellu a západní část pobřeží.
Dispozice objektu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje potřebám menší rodiny nebo páru. Kuchyně je plně vybavena. Obývací část propojuje jídelnu a terasu, což vytváří prostor pro společenské aktivity. K dispozici je klimatizace pro řízení tepelného komfortu.
Předpokládané dokončení výstavby je rok 1982. Jde o již existující zástavbu, která je k dispozici k okamžitému nastěhování. Budova prošla údržbou a je v uvedeném stavu označována jako výborný. Není nutné čekat na stavební práce. Realizace je finalizována.
Objekt nenabízí vlastní bazén, pouze sdílený areál. Vzhledem k roku výstavby 1982 může odpovídat dobovým standardům nikoliv těm nejnovějším. V lokalitě může docházet k zvýšené hlučnosti v letní sezóně kvůli turistickému ruchu a blízkosti diskoték či barů. Parkování je řešeno v garáži.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jedincům či párům, kteří hledají trvalé bydlení v letovisku s celoročním provozem. Lokalita je vhodná pro ty, kteří nepožadují rozsáhlou zahradu a upřednostňují komunitální vybavení. Nízká vzdálenost k letišti usnadňuje časté cestování. Pro investory představuje nemovitost potenciál pro pronájmy vzhledem k blízkosti Puerto Banús. Není vhodné pro osoby vyhledávající naprostou izolaci a ticho, neboť se jedná o populární turistickou zónu. Dostupnost mezinárodních škol v dojezdové vzdálenosti rozšiřuje možnosti pro rodiny s dětmi.
Budova z roku 1982 využívá standardní konstrukční materiály své doby, převážně beton a cihel. Povrchy v bytě zahrnují obklady v koupelnách a podlahové krytiny v obývacím prostoru. Kuchyně je vybavena skříňkami a spotřebiči. Vzhledem k věku stavby byly prvky pravděpodobně renovovány nebo udržovány, což odpovídá popisu stavu jako výborný. Terasa je součástí obvodového pláště. Společné prostory jsou udržovány včetně zeleně a bazénu. Energetická náročnost odpovídá starším zástavbám, avšak přítomnost klimatizace zlepšuje vnitřní mikroklima.
Cena začíná na částce 895 000 eur. Tato hodnota odráží lokalitu na Zlaté míli a velikost bytu 110 m². V porovnání s průměrnými cenami v oblasti Málaga se jedná o vyšší cenovou hladinu. Trh v této lokalitě je stabilní. Cenové rozpětí je ovlivněno podlažím a orientací bytu. Investice do nemovitostí zde dosahuje vyšších hodnot kvůli poptávce od mezinárodních kupujících.
Oblast Zlatá míle je známá svou koncentrací služeb a pobřežních aktivit. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí oceánu. Ranní hodiny lze využít k procházkám podél promenády, která vede přímo od komplexu. Vzhledem k počtu restaurací a obchodů v okruhu 500 metrů je zajištěna snadná dostupnost základního zboží. Provozní doba podniků je přizpůsobena turistické sezóně. Lokalita je silně urbanizovaná, což znamená menší klid v porovnání s vnitrozemím, ale naopak vyšší míru anonymity a nezávislosti na automobilu. Veřejná doprava je zastoupena desítkou linek v okolí. Výška 14 metrů nad mořem přináší mírné proudění vzduchu. Okolní zahrady komplexu poskytují zelený rámeček pro relaxaci bez nutnosti opouštět areál.
Infrastruktura v okolí je velmi rozvinutá. V okruhu dvou kilometrů se nachází desítky restaurací, bank a lékáren. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními středisky a nemocnicí ve vzdálenosti 1,5 km. Golfová hřiště jako Las Brisas a Los Naranjos jsou dostupná do pěti minut jízdy. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarkety v těsné blízkosti. Lokalita je napojena na silniční síť vedoucí k dálnici AP-7, která zajišťuje spojení s letištěm v Malaze. Místní doprava nabízí 11 linek městské hromadné dopravy.
Mapa ukazuje umístění projektu v kontextu Zlaté míle. Zvýrazněny jsou přístupy k pláži, hlavní tahy N-340 a AP-7 a poloha klíčových bodů jako Puerto Banús a Marbella Club. Vyznačena je i poloha nejbližšího golfového hřiště a nemocnice.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží ve východní části oblasti Marbella, na hranici s Puerto Banús. Tato pozice je strategická pro přístup k vybavenosti západní Marbella. Je to klíčová lokalita na pobřeží Costa del Sol, spojující rekreační zóny s rezidenčními čtvrtěmi. Okolní města jako Estepona a Fuengirola jsou dostupná po pobřežní komunikaci.
Pláž Puerto Banús je vzdálena přibližně 500 metrů. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 46 kilometrů od lokality. Golfový klub Las Brisas je vzdálen 2,4 km. Nejbližší supermarkt je necelých 300 metrů od bytu. Lékárna je dostupná pěšky do pěti minut. Přístavy v Puerto Banús jsou vzdáleny jen 200 metrů, což poskytuje možnosti vodních aktivit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 856 hodin. Teploty se pohybují v rozmezí od 12 do 27 °C. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Výška 14 metrů nad mořem zajišťuje dobrou ventilaci. Vlhkost vzduchu je typická pro pobřežní oblasti. Zimní období je mírné, což umožňuje využívání venkovních prostor po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází pláže s modrou vlajkou. Playa de Puerto Banús je vzdálena 517 metrů. Oblast nabízí možnosti vodních sportů a jachtingu v přístavu José Banús. Rekreační aktivity zahrnují i sportovní centra jako Polideportivo San Pedro či lezecké stěny. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři hřiště do 3 kilometrů. Promenáda podél pobřeží je vhodná pro in-line bruslení a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží ve východní části oblasti Marbella, na hranici s Puerto Banús. Tato pozice je strategická pro přístup k vybavenosti západní Marbella. Je to klíčová lokalita na pobřeží Costa del Sol, spojující rekreační zóny s rezidenčními čtvrtěmi. Okolní města jako Estepona a Fuengirola jsou dostupná po pobřežní komunikaci.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID