Cet appartement de 110 m² est situé sur la Golden Mile, à Málaga, au sein de la résidence Las Cañas Beach. Le bien, construit en 1982, se trouve à proximité immédiate de la mer et de Puerto Banús. Il offre deux chambres et deux salles de bain, avec une finition intérieure présentée comme excellente. L'emplacement combine un environnement urbain dense avec l'accès direct aux jardins tropicaux et à la piscine de la résidence, offrant une position centrale entre le centre de Marbella et le port de Banús.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, ce bien se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. Là où les projets de référence affichent des prix entre 260 000 € et 270 000 € pour du neuf, cet appartement rénové sur la Golden Mile demande environ 895 000 €. Cet écart de prix significatif s'explique par la valeur foncière exceptionnelle de ce secteur spécifique, la proximité immédiate des établissements luxueux comme le Puente Romano et la rareté des biens en bord de mer dans cette zone centrale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté stratégiquement entre le centre urbain de Marbella et le port de Puerto Banús. Il se situe à moins de 600 mètres de la côte, dans une zone urbanisée et consolidée. La relation avec l'environnement se caractérise par une intégration directe dans le tissu résidentiel et touristique haut de gamme de la Golden Mile.
Cette propriété répond à la demande pour un logement clé sur porte, sans attente de construction. La configuration de deux chambres s'adresse aux couples ou aux petites familles. La présence d'une terrasse privée, d'un parking souterrain et d'une cuisine équipée couvre les besoins fonctionnels quotidiens pour une résidence permanente ou secondaire.
Le bâtiment date de 1982 et est donc entièrement achevé et livré. Aucune phase de construction ou de planification future ne concerne l'immobilier lui-même. La structure relève d'une architecture mature, avec un état de conservation actuel qualifié d'excellent, indiquant un entretien régulier des parties communes.
Ce bien ne dispose pas de vue panoramique sur la mer directe depuis l'intérieur, mais oriente principalement vers les jardins et la piscine. L'immeuble collectif impose des règles de copropriété. La surface de 110 m² est fixe et ne permet pas d'extension. Le style architectural correspond aux standards des années 1980.
Ce projet convient aux acquéreurs cherchant une installation immédiate dans un secteur central et reconnu. Il est adapté à ceux qui privilégient l'accès aux plages et aux équipements de luxe sans utiliser systématiquement leur véhicule. La configuration correspond aussi bien à un usage de résidence secondaire qu'à une retraite au soleil, étant donné la proximité des soins et des services de santé. C'est également pertinent pour les investisseurs ciblant le segment locatif haut de gamme.
Les matériaux intérieurs incluent une climatisation et une cuisine avec rangements vitrés. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, ce qui n'est pas acquis dans tous les immeubles de cette époque. L'état général est soigné, avec des jardins communs bien entretenus et une grande piscine. La finition extérieure de l'immeuble présente les caractéristiques esthétiques typiques de la Costa del Sol, mises à jour pour assurer le confort moderne exigé par le marché actuel.
Le prix de départ est fixé à partir de 895 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme de la côte, justifié par son emplacement sur la Golden Mile. La valeur inclut deux places de parking, ce qui influence le coût total au mètre carré par rapport aux standards régionaux. Il s'agit d'une transaction pour un bien distinctif, sans variabilité de prix sur ce projet spécifique.
Le quotidien dans ce quartier se concentre autour de la promenade maritime et des commodités proches. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens et accéder aux restaurants à pied. La vie de la résidence s'organise autour de la piscine commune et des espaces verts, offrant un cadre de vie clos. La proximité immédiate de Puerto Banús offre une animation nocturne et commerciale, tout en revenant vers un environnement plus calme dans l'enceinte de Las Cañas Beach. Les déplacements locaux se font aisément à vélo ou à pied.
L'environnement urbain offre une concentration élevée de services. On dénombre plus de 60 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les hôtels de luxe comme le Marbella Club Hotel et le Puente Romano Resort sont à proximité. L'infrastructure routière permet de rejoindre rapidement le centre de Malaga ou l'aéroport via l'axe N-340, tout en restant à l'écart des grands axes bruyants grâce au positionnement en bord de mer.
La carte illustre la position privilégiée du projet le long du littoral. On visualise la proximité immédiate avec la mer Méditerranée et l'infrastructure routière N-340. Les marqueurs indiquent une forte densité de golfs, de ports et de services dans un périmètre très réduit autour du bien, confirmant son caractère central.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est positionné au cœur de la zone la plus prisée de la Costa del Sol. La Golden Mile sert de colonne vertébrale entre Marbella et Nueva Andalucía. Cette localisation offre une centralité permettant d'accéder aux écoles internationales et aux services de santé de haute qualité sans longs trajets. C'est le point névralgique pour le tourisme de luxe sur la côte ouest de Malaga.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 km. Le trajet jusqu'au port de Puerto Banús se fait à pied en quelques minutes. Les golfs, comme Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent à environ 2,5 km. Les commerces de première nécessité, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à moins de 300 mètres à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 856 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C. La saison de baignade dure cinq mois grâce à une température de l'eau supérieure à 20 °C. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer minimise les risques de vent fort et offre une stabilité thermique agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de Puerto Banús est accessible à environ 500 mètres. D'autres plages comme celle de San Pedro se trouvent à moins de 3 km. La région compte plusieurs golfs de renom à moins de 3 km. Les activités nautiques et les ports de plaisance sont disponibles à Puerto José Banús, situé à seulement 200 mètres. Des centres sportifs et des points de recharge pour véhicules électriques complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est positionné au cœur de la zone la plus prisée de la Costa del Sol. La Golden Mile sert de colonne vertébrale entre Marbella et Nueva Andalucía. Cette localisation offre une centralité permettant d'accéder aux écoles internationales et aux services de santé de haute qualité sans longs trajets. C'est le point névralgique pour le tourisme de luxe sur la côte ouest de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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