Tento apartmán sa nachádza na Golden Mile v Marbella, v rezidencii Las Cañas Beach. Objekt z roku 1982 ponúka 110 m² obytnej plochy na prvom poschodí s výťahom. Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní, vrátane obývacej časti prepojenej s terasou. Byt má pridelené podzemné parkovanie. Poloha zabezpečuje prístup k pláži a pobreznej promenáde v stredne husto zastavanej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou.
V porovnaní s novšími rezidenciami v Mijas (Lantana Residencial) alebo Torre del Mar (Aquamar) je tento objekt cenovo vyšší. Tento rozdiel je daný polohou na prestížnej Golden Mile, kde ceny nehnuteľností prekračujú priemer regiónu Costa del Sol. Kým projekty v Estepone (Etherna Homes) ponúkajú novšie konštrukcie za nižšie ceny, Las Cañas Beach poskytuje okamžitú dostupnosť k vybudovanej infraštruktúre a službám Marbella. Kupujúci tu platia prémium za etablovanú lokalitu, blízkosť k jachtárií a hotelom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita leží v tesnej blízkosti hranice medzi mestom Marbella a prístavom Puerto Banús. Táto časť pobrežia je charakteristická vysokou koncentráciou služieb. Vzdialenosť k moru je menej ako 600 metrov, čo umožňuje priamy prístup k pobrežnej čiate. Okolie je mestského charakteru s využitím existujúcej infraštruktúry.
Dispozícia je navrhnutá pre pohodlné bývanie dvoch osôb alebo malej rodiny. Kuchyňa je plne vybavená a oddelená od obývacej časti. Prítomnosť výťahu zvyšuje dostupnosť bytu. Klimatizácia a terasa prispievajú k celoročnému komfortu používania.
Projekt bol dokončený v roku 1982, čo predstavuje ustálenú zástavbu s vyzretou vegetáciou. Nie je novostavbou, ale budova je v prevádzke s okamžitou možnosťou nasťahovania. Spoločné priestory prešli pravidelnou údržbou v súlade s normami urbanizácie.
Projekt nenabúda súkromný bazén alebo súkromnú záhradu, iba prístup ku spoločným zariadeniam. Architektonický štandard z roku 1982 môže spôsobovať, že dispozičné riešenia nie sú identické s modernými novostavbami. Výhľad z bytu je obmedzený okolitou zástavbou a vegetáciou.
Tento objekt zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bydlisko v kompletnom prostredí. Je vhodný pre osoby, ktoré plánujú stráviť na juhu Španielska viacero mesiacov v roku a potrebujú okamžitú dostupnosť služieb. Kupujúci, ktorí uprednostňujú chôdzu pred jazdou autom, ocenia krátke vzdialenosti k pláži a obchodom. Vyhovuje aj tým, ktorí hľadajú investíciu do etablovanej lokality.
Byt je udržiavaný v stave označovanom ako výborný. Podlahové plochy sú riešené materiálmi vhodnými pre miestne klimatické podmienky. Kuchynská linka obsahuje sklenené skrinky a je plne vybavená. Kúpeľne sú funkčné s keramickými obkladmi. Prítomnosť klimatizácie zabezpečuje reguláciu teploty počas horúcich mesiacov. Fasáda a spoločné časti sú v technicky zodpovedajúcom stave.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 895 000 EUR. Táto hodnota odráža polohu na Golden Mile a blízkosť pláže. V kontexte lokálneho trhu sa jedná o vyšší cenový segment typický pre túto časť Marbella. Cena je uvádzaná ako východisková pre tento typ apartmánu v danej lokalite.
Deň v tejto lokalite môže začínať na terase s výhľadom na tropické záhrady urbanizácie. Práca na diaľku je možná v tichom prostredí, zatiaľ čo blízkosť k pláži umožňuje krátke prestávky pri mori. Nákup potravín možno vykonať v pešej vzdialenosti, čo redukuje potrebu automobilu. Večer ponúka prechádzky pozdĺž pobrežnej cesty smerom k susedným luxusným hotelom. Život tu je orientovaný na využívanie vonkajších priestorov a slnečného svitu.
V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 69 reštaurácií a 4 banky, čo svedčí o vysokej hustote vybavenia. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 1,5 km. Pre rodiny s deťmi je dostupných 41 základných škôl v širšom okolí. Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni bez potreby cestovať do vzdialenejších štvrtí.
Mapa zobrazuje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú líniu a prístav Puerto Banús. Vyznačené sú trasy k najbližším golfovým ihriskám, ako aj hlavné dopravné koridory spojujúce Marbellu s okolitými mestami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Golden Mile predstavuje územie medzi centrom Marbella a San Pedro Alcántara. Táto lokalita je považovaná za jednu z centrálnych oblastí pobrežia Costa del Sol. Ponúka rovnováhu medzi mestskými službami a rekreačnými zónami, pričom je dobre napojená na diaľnicu AP-7.
Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje cestu autom približne 35 minút. Golfové ihriská, ako napríklad Real Club de Golf Las Brisas, sú vzdialené 2,4 km. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená 517 metrov. Supermarket sa nachádza vzdialený 276 metrov a apotheka 514 metrov od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má ročne 3 856 hodín slnečného svitu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12 až 27 °C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výška 14 metrov nad morom zabezpečuje prirodzené veterné prúdenie a prevzdušňanie lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de Puerto Banús a Playa Canina Ventura del Mar. Rekreačné možnosti zahŕňajú prístup k viacerým golfovým ihriskám v okruhu troch kilometrov. Športové centrá ako Polideportivo San Pedro sú vzdialené približne 2,4 km. V okolí sú tiež možnosti pre vodné športy v susednom prístave.
Zdroj: OpenStreetMap
Golden Mile predstavuje územie medzi centrom Marbella a San Pedro Alcántara. Táto lokalita je považovaná za jednu z centrálnych oblastí pobrežia Costa del Sol. Ponúka rovnováhu medzi mestskými službami a rekreačnými zónami, pričom je dobre napojená na diaľnicu AP-7.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID