Стан се налази у насељу Лас Канјас Бич, у урбаној зони Златне миље, између Марбеле и Пуерто Бануса. Зграда је завршена 1982. године и смештена је на надморској висини од 14 метара. Објекат нуди 110 m² стамбеног простора са две спаваће собе. Положај омогућава приступ локалној инфраструктури, укључујући ресторане и трговине, док је најближа плажа удаљена око 500 метара. Лука Пуерто Банус и њени садржаји налазе се у непосредној близини.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) или Lantana у Михасу (од €205.000), овај стан на Златној миљи има знатно вишу цену по квадратном метру. Разлика од скоро 400% у почетној цени рефлектује локацију, перцепцију статуса и proximity luksuznim sadržajima. Док се севернији пројекти често баве новоградњом и модерним фасадама, ова локација нуди успостављену мрежу веза и друштвени живот. Иако грађевински стандард можда није новији као у Etherna Homes у Естепони, позиционирање на Златној миљи задржава вредност имовине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбаном појасу уз обалу. Окружење карактеришу висока густина изградње и присуство луксузних хотела и марина. Веза са морем је остварена пешачким стазама и променадама. Аутопут Н-340 који повезује приморске градове пролази паралелно са локацијом. Ово подручје представља транзицону зону између комерцијалног центра Марбеле и забавног округа Пуерто Банус.
Стан задовољава потребе за боравак једног пара или мале породице. Две спаваће собе и два купатила пружају неопходан комфор. Присуство лифта олакшава кретање, док подземни гаражни простор решава питање паркирања у подручју са високом туристичком посећеношћу. Траса на првом спрату и тераса омогућавају приватност и употребу спољашњег простора током целе године.
Пројекат спада у категорију постојећег стамбеног фонда јер је завршен 1982. године. Фаза изградње је завршена и зграда је у употреби. Документација о планираним радовима не постоји јер није реч о пројекту у развоју. Стандард конструкције и фасада одражавају архитектонски стил тог периода. Зграда је у функционалном стању спремном за усељење.
Због старине зграде, енергетска ефикасност не испуњава савремене стандарде за нове зграде. Пројекат не нуди изоловану атмосферу виле са приватним базеном; коришћење базена је заједничко. Локација није погодна за оне који траже тишину и потпуну одвојеност од градске буке. Улице у околини могу бити гушће током туристичке сезоне. Постојећи распоред просторија не дозвољава проширење без радова.
Овај стан одговара купцима који траже стални боравак у урбаном окружењу са пуном понудом услуга. Погодан је за особе којима није потребно велико земљиште или базен у засебном поседу. Инвеститори у комерцијално издавање могу препознати потенцијал због близине туристичких центара. Такође, може послужити као купалиште за пензионере који желе независност од аутомобила за основне потребе. Није погодан за оне који траже нову градњу савремених дизајна.
Објекат датира из 1982. године и користи традиционалне грађевинске материјале. Унутрашњост укључује клима уређаје за регулисање температуре. Кухиња је опремљена са стакленим елементима у орманима. Подне површине и завршни радови уводе у интеријер карактеристичан за период изградње. Зграда се одржава у исправном стању, што подразумева функционалне лифтове и чистоћу заједничких зона. Енергетски сертификат вероватно није на највишем нивоу због старости.
Поставка цене почиње од €895.000, што овај објекат сврстава у виши ценовни сегмент стамбеног простора на Златној миљи. Вредност рефлектује локацију, површину и приступ садржајима, а не старост изградње. Трошкови купопродаје и порези додатно утичу на укупну инвестицију. У поређењу са новим грађевинама у околини, цена по квадратном метру одражава престиж адресе. Доступност је ограничена на једну јединицу у оквиру зграде.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приморског града. Јутарње обавезе као што је куповина могу се обавити пешке јер се супермаркет налази на 276 метара. Поподневни време се често проводи на плажи или у шетњи дром луке. Висок број ресторана и кафеа у окружењу нуди разноврсност у исхрани. Током летњих месеци повећана посећеност утиче на промет, али и на живост околине. Ноћни живот је доступан кратком вожњом или шетњом.
У радијусу од 2 километра налази се 69 ресторана и 3 апотеке, што указује на висок степен доступности услуга. Постоји 41 основна школа у широј околини, што је релевантно за породице. Здравствени центри су доступни на 1.5 километара. Инфраструктура за електрична возила постоји, са полазном станицом на 160 метара. Густина хотела (52 у околини) дефинише туристички карактер четврти.
Карта приказује локацију у непосредној близини луке Пуерто Банус. Видљиво је да се објекат налази у подручју са уобличеном урбаном мрежом, између обалног пута и мора. Зелене површине на карти представљају заједничке баште насеља и голф терене у позадини. Дистанца до аеродрома је представљена као линија ка североистоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај пројекта је централан у односу на западни део провинције Малага. Налази се на северној ивици обалног појаса Пуерто Банус, чиме је физички повезан са најпознатијим туристичким дестинацијама. У односу на Сан Педро де Алкантару, смештен је ближе мору. Регионална позиција омогућава лак приступ аеродрому и граду Малага преко ауто-пута А-7.
Међународни аеродром Малага налази се на 45 километара. Плажа Puerto Banús је доступна пешке за 5-10 минута. Голф терени Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Nаранхос су удаљени око 2.5 километара. Болница Hospital Costa del Sol је на 1.5 километара. Лука Puerto Banус нуди везове за бродове на 200 метара. Приступ ауто-путу А-7 омогућава брзу везу са другим градовима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује микроклимом Медитерана са 3.856 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19.2°C. Период погодан за купање у мору траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 14 метара осигурава проветравање и смањену влажност. Количина падавина је умерена, а падавине су најчешће током зимских месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Низ најближих плажа укључује Playa de Puerto Banús (517 m) и Playa de San Pedro (2.9 km). Плаже су углавном пешчане. Спортске активности укључују голф на три околна терена и тенис у оближњим клубовима. Лука Puerto Banус нуди могућности вожње чамаца и риболова. Полиципортивни центар у Сан Педру удаљен је 2.4 километара. Обала је повезана променадом погодном за трчање и шетњу.
Izvor: OpenStreetMap
Положај пројекта је централан у односу на западни део провинције Малага. Налази се на северној ивици обалног појаса Пуерто Банус, чиме је физички повезан са најпознатијим туристичким дестинацијама. У односу на Сан Педро де Алкантару, смештен је ближе мору. Регионална позиција омогућава лак приступ аеродрому и граду Малага преко ауто-пута А-7.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID