Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Χρυσή Μίλη (Golden Mile) της Μάλαγα, μια περιοχή που συνδέει το κέντρο της Μαρμπέγια με το λιμάνι του Πουέρτο Μπάνους. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1982, γεγονός που υποδεικνύει μια ώριμη και εδραιωμένη συνοικία. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι ελάχιστη, προσφέροντας θαλάσσιο προσανατολισμό. Η ιδιοκτησία διαθέτει 110 τ.μ. και βρίσκεται σε κτίριο με ανελκυστήρα και υπόγειο πάρκινγκ. Η γειτονιά παρουσιάζει υψηλό επίπεδο υποδομών λόγω της μακροχρόνιας παρουσίας της στην αγορά.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), is de prijs van dit object aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil wordt volledig verklaard door de locatie op de Golden Mile, een van de meest exclusieve adressen aan de Costa del Sol. Terwijl de vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouw zijn en zich in buitenwijken bevinden, biedt dit project een centrale locatie met directe strand toegang. De bouwkwaliteit van 1982 is solide maar wijkt af van de moderne bouwtechnieken en energie-eisen van goedkopere nieuwbouwprojecten in Estepona of Mijas. Kopers betalen hier voor de positie en de directe omgeving, niet voor recente bouw.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het object bevindt zich op loopafstand van Playa de Puerto Banús en ligt in een stedelijke omgeving. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan horeca en winkels. De ligging op slechts 14 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terreinverloop. De N-340 kustweg is snel bereikbaar, maar de directe woonomgeving is autoluw en gericht op voetgangers.
De indeling van 110 m² voorziet in functionele woonbehoeften met twee slaapkamers en twee badkamers. De aanwezigheid van een privé ondergrondse parkeerplaats lost een praktisch probleem op in dit toeristische gebied met beperkte openbare parkeerruimte. Het privé terras verlengt de woonruimte naar buiten, wat essentieel is voor het mediterrane klimaat.
Het betreft hier een gerenoveerde woning uit 1982, geen nieuwbouwproject. De bouwfase is volledig afgerond en het object is direct bewoonbaar. De planning richt zich niet op opleveringsdata, maar op onderhoudsgeschiedenis en huidige staat. De technische installaties zijn verouderd maar functioneel, met updates zoals airconditioning.
Dit project biedt geen privé zwembad of tuin, enkel gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen. Het gebouw dateert van 1982, wat betekent dat de energetische efficiëntie en isolatie waarschijnlijk niet voldoen aan de moderne standaarden van nieuwbouw. Er is geen voorziening voor thuiskantoor of geïntegreerde domotica tenzij nagebouwd.
Dit object past in situaties waarin kopers zoeken naar een direct bewoonbare woning in een centrale locatie. Het is geschikt voor personen die geen wachttijd voor nieuwbouw wensen en waarde hechten aan directe toegang tot voorzieningen. Ook voor investeerders die verhuring op de kortetermijnmarkt overwegen, is de locatie gunstig vanwege de nabijheid van toeristische attracties. De aanwezigheid van een lift maakt het praktisch voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen.
De bouw uit 1982 maakt gebruik van traditionele materialen zoals beton en baksteen. De 'excellent condition' geeft aan dat er recente renovaties zijn uitgevoerd, waarschijnlijk aan de keuken en badkamers. De afwerking is functioneel en aangepast aan moderne eisen, met voorzieningen zoals airconditioning. De keuken beschikt over glazen kasten, wat wijst op een semi-open indeling. De technische staat is goed voor een woning van deze leeftijd, hoewel de energieprestaties waarschijnlijk lager zijn dan bij recente bouwprojecten.
De prijsindicatie start vanaf €895.000 voor dit specifieke object. Het prijsniveau weerspiegelt de ligging op de Golden Mile en de oppervlakte van 110 m². Er is geen variatie in type woningen binnen dit specifieke project, aangezien het een individuele verkoop betreft. De prijs per vierkante meter ligt rond de €8.100, wat markconform is voor deze centrale locatie, rekening houdend met de bouwjaarklasse.
Het dagelijks leven in deze omgeving wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de stedelijke voorzieningen. Bewoners kunnen te voet naar de supermarkt en diverse restaurants. De verkeersdruk in de omgeving is aanzienlijk, vooral in het toeristenseizoen, door de aanwezigheid van 52 hotels in de buurt. De leefomgeving is dynamisch en biedt weinig afzondering, maar veel faciliteiten. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad fungeren als een sociale ontmoetingsplek binnen de afgesloten gemeenschap. Het ritme wordt bepaald door de zon en de nabijheid van de jachthaven, wat zorgt voor een continue stroom van bezoekers en activiteit in de directe omgeving.
De omgeving wordt bediend door 11 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes, wat een hoge mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. Er zijn 69 restaurants en 3 apotheken binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra en 41 basisscholen in de wijde omgeving ondersteunt de gezinslevensvatbaarheid. De sfeer is cosmopolitisch en stedelijk, met een permanente aanwezigheid van internationale bewoners en toeristen.
De kaart toont de locatie direct aan de kustlijn, ingeklemd tussen Marbella centrum en het toeristische centrum van Puerto Banús. De groene zones op de kaart vertegenwoordigen de aangelegde tuinen van het resort en de omliggende golfbanen. De afstand tot de snelweg is zichtbaar als een korte verbinding noordwaarts.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Het project is gepositioneerd tussen het stadscentrum van Marbella en Puerto Banús. Dit is de meest centrale en duurste corridor van de Costa del Sol. In vergelijking met omliggende wijken zoals Nueva Andalucía is de locatie dichter bij de kustlijn. De positie is strategisch ten opzichte van de hoofdwegen N-340 en A-7.
Het strand van Puerto Banús ligt op 517 meter afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer, wat overeenkomt met een reistijd van ongeveer 40 minuten. Verschillende golfbanen, zoals Real Club de Golf Las Brisas, bevinden zich op 2,4 kilometer. Supermarkten en medische voorzieningen zijn binnen 500 meter bereikbaar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van 3.856 zonuren per jaar met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden. De ligging op 14 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig zeeklimaat met weinig temperatuurschommelingen. De hoogteverschillen in de directe omgeving zijn minimaal.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
In de nabije omgeving liggen meerdere stranden, waaronder Playa de Puerto Banús en Playa de San Pedro. Er zijn diverse golfbanen in de directe omgeving aanwezig. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro en CrossFit Marbella zijn binnen 3,5 kilometer gelegen. De jachthavens van Puerto Banús en Marbella bieden mogelijkheden voor watersport.
Πηγή: OpenStreetMap
Het project is gepositioneerd tussen het stadscentrum van Marbella en Puerto Banús. Dit is de meest centrale en duurste corridor van de Costa del Sol. In vergelijking met omliggende wijken zoals Nueva Andalucía is de locatie dichter bij de kustlijn. De positie is strategisch ten opzichte van de hoofdwegen N-340 en A-7.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID