Acest apartament este situat în zona Golden Mile din Málaga, în cadrul comunității Las Cañas Beach. Imobilul, finalizat în 1982, oferă o suprafață de locuit de 110 m², distribuită în două dormitoare și două băi. Proprietatea se află la etajul unu, accesibilă cu liftul, și dispune de o terasă privată și o parcare subterană. Poziția permite accesul rapid către promenada de pe plajă și către facilitățile urbane din apropiere. Clădirea face parte dintr-o zonă rezidențială consolidată între centrul orașului Marbella și Puerto Banús.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, unde prețurile pornesc de la 269.950 de euro, acest apartament se situează într-un segment de preț mult superior. Diferența se justifică prin locație: Golden Mile este o zonă cu valori imobiliare semnificativ mai mari decât Torre del Mar, care este mai puțin internațională și mai departe de marile puncte de interes occidentale. Similar, Lantana Residencial în Mijas oferă unități noi la 205.000 de euro, dar Mijas este o zonă mai rezidențială și mai puțin centrală decât inima Marbellei. Etherna Homes 2 în Estepona, la 259.000 de euro, oferă construcție modernă, însă Estepona se află la capătul vestic al coastei, la o distanță mai mare de aeroportul din Malaga și de marina din Banús. Acest apartament din Las Cañas Beach vinde poziție centrală și acces imediat la facilități de lux, plătind un preț premium pentru consolidarea zonei și pentru proximitatea față de Puerto Banús.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat la o altitudine de 14 metri deasupra nivelului mării, la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta Mării Mediterane. Zona este urbanizată, având Puerto Banús la aproximativ 500 de metri în linie dreaptă. Infrastructura locală include acces pietonal direct către promenada maritimă și conexiuni rapide cu autostrada N-340.
Această proprietate răspunde nevoilor de cazare pentru un cuplu sau o mică familie care caută rezidență permanentă sau de vacanță. Distribuția camerelor permite o separare funcțională între zona de zi și cea de dormit. Proximitatea față de supermarketuri și restaurante reduce dependența de automobil pentru activitățile zilnice, iar piscina comunitară oferă o opțiune de recreere la fața locului.
Imobilul a fost finalizat în anul 1982, ceea ce îl plasează în categoria proprietăților de reședință stabilite. Starea de livrare este „gata de mutare”, cu finisaje păstrate în condiție bună. Spre deosebire de proiectele noi, construcția beneficiază de o poziție deja maturizată în peisajul urban, cu vegetație complet dezvoltată în grădinile comunitare.
Proprietatea nu dispune de grădină privată, spațiul exterior fiind limitat la terasa apartamentului. Facilitățile, precum piscina, sunt partajate cu ceilalți rezidenți ai comunității, ceea ce poate implica o anumită densitate de utilizare în sezonul estival. Clădirea nu este nouă, astfel încât aspectele arhitecturale corespund standardelor anilor '80, cu materiale specifice acelei perioade.
Acest tip de proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorii prioritizează accesul imediat la plajă și servicii în detrimentul unei construcții noi. Este adecvat pentru profesioniști care lucrează local sau care au nevoie de conexiuni rapide cu aeroportul internațional, situat la aproximativ 45 de minute distanță. De asemenea, este o opțiune pentru cei care caută o reședință secundară care necesită întreținere redusă, administrația comunitară gestionând spațiile exterioare și securitatea. Cuplurile care doresc să elimine utilizarea zilnică a automobilului vor găsi aici un mediu propice. Nu este cel mai potrivit pentru familiile numeroase care necesită mai mult de două dormitoare sau pentru cei care caută izolare totală, dat fiind că zona este turistică și urbană. Investitorii care vizează piața de închirieri de vacanță pot beneficia de afluxul turistic din Marbella, deși trebuie să ia în calcul reglementările locale specifice.
Construită în 1982, clădirea respectă standardele acelei perioade, cu pereți exteriori groși care asigură izolație termică. Starea apartamentului este descrisă ca fiind „excelentă”, ceea ce sugerează renovări ulterioare, în special la nivelul instalațiilor sanitare și finisajelor interioare. Bucătăria este complet utilată, iar prezența dulapurilor cu sticlă indică o atenție la detaliu estetic. Pardoseala și tâmplăria sunt probabil materiale clasice, durabile, specifice regiunii. Apartamentul dispune de aer condiționat, un element esențial pentru confortul termic în lunile de vară. Instalațiile electrice și sanitare sunt funcționale, conform normelor de locuire. Terasa privată oferă un spațu exterior finisat, probabil cu gresie antiderapantă, adecvat climatului mediteranean. Liftul facilitează accesul, un aspect important pentru accesibilitate.
Prețul listat pornește de la 895.000 de euro pentru o unitate de 110 m², ceea ce indică o valoare medie de peste 8.100 de euro pe metru pătrat. Această cifră reflectă poziția premium a Golden Mile și proximitatea directă la mare, mai degrabă decât vechimea construcției. Comparativ cu proiectele noi din zonele în dezvoltare, costul este mai mare datorită localizării centrale. Valoarea proprietății este susținută de cererea constantă pentru imobilele din această zonă, dotările incluse, cum ar fi parcularea subterană și starea bună de conservare. Disponibilitatea este limitată la unitatea descrisă.
Viața în această locație este definită de accesul pietonal imediat la facilitățile esențiale. Dimineața poate începe cu o plimbare pe promenada de pe plajă, situată la doar câteva sute de metri distanță. Supermarketele sunt accesibile în mai puțin de cinci minute pe jos, ceea ce simplifică cumpărăturile curente. Zona Golden Mile este cunoscută pentru concentrarea de restaurante și cafenele, oferind diverse opțiuni pentru mese fără a fi necesară utilizarea mașinii. Seara, atmosfera este marcată de liniștea rezidențială a comunității închise, în contrast cu agitația turistică a puțin mai îndepărtatului Puerto Banús. Piscina comunitară și grădinile tropicale funcționează ca o extensie a spațiului de locuit, permițând petrecerea timpului liber în aer liber. Pentru cei interesați de sport, terenurile de golf din apropiere sunt accesibile rapid cu mașina, în timp stațiile de încărcare pentru vehicule electrice din vecinătate susțin un stil de viață modern. Fiind o zonă urbană consolidată, serviciile de transport public sunt disponibile, având mai multe linii de autobuz în raza de 500 de metri.
Mediul înconjurător este predominant urban și rezidențial, cu o densitate mare de facilități. Spitalele și centrele medicale se află la o distanță scurtă de conducere, asigurând acces rapid la îngrijiri medicale. Există numeroase școli internaționale în zona Marbella, accesibile în 10-15 minute cu mașina, ceea ce face locația practică pentru familiile cu copii. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, legând zona rapid de restul Coastei del Sol via A-7. Transportul public este reprezentat de 11 linii de autobuz care deservesc zona. Peisajul urban este caracterizat prin vegetație luxuriantă, palmieri și clădiri de maxim câteva etaje. Prezența hotelelor de lux și a cluburilor de plajă în vecinătate conferă un aer cosmopolit zonei, în timp ce comunitatea rezidențială menține un grad ridicat de intimitate.
Harta indică poziția exactă a comunității Las Cañas Beach în sectorul de est al Golden Mile. Se pot observa distanțele scurte față de mare și față de Marina Puerto Banús. Zona este bine conectată prin arterele principale de circulație care traversează Marbella. Această vizualizare ajută la înțelegerea proximității imediate a facilităților costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată pe segmentul central al Coastei del Sol, proprietatea ocupă o poziție strategică între Marbella și Puerto Banús. Această localizare este considerată centrală în contextul regional, oferind acces echidistant către est spre Malaga și vest spre Estepona sau Gibraltar. Nu este o zonă periferică, ci una axală a activității economice și turistice din Marbella.
Plaja Playa de Puerto Banús este accesibilă în aproximativ 6 minute de mers pe jos. Până la centrul orașului Marbella se poate ajunge cu mașina în aproximativ 10-15 minute, în funcție de trafic. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 45 km, ceea ce corespunde unui timp de călătorie de aproximativ 40-50 de minute cu auto. Terenurile de golf, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas și Golf Los Naranjos, se află la 2,4-2,5 km distanță, ușor de atins în câteva minute. Portul de agrement Puerto Banús, oferind facilități de navigație și viață de noapte, se află la doar 200 de metri în linie dreaptă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu variații între 12°C iarna și 27°C vara. Altitudinea redusă de 14 metri deasupra mării contribuie la un microclimat blând, fără extreme termice severe. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din luna mai până la jumătatea lunii octombrie. Grădinile comunitare, cu vegetație tropicală și palmieri, prosperă datorită acestui climat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Puerto Banús, sunt cunoscute pentru nisipul fin și servicii, fiind accesibile pe jos. Zona de coastă dispune de promenade largi, ideale pentru sporturi precum alergarea sau ciclismul. Activitățile nautice sunt disponibile în porturile apropiate. În interiorul comunității, piscina comunitară servește ca principal centru de recreere socială. Pentru sportivi, există centre de fitness și săli de crossfit în raza de 3 km, precum și un polideportiv la San Pedro.
Sursă: OpenStreetMap
Situată pe segmentul central al Coastei del Sol, proprietatea ocupă o poziție strategică între Marbella și Puerto Banús. Această localizare este considerată centrală în contextul regional, oferind acces echidistant către est spre Malaga și vest spre Estepona sau Gibraltar. Nu este o zonă periferică, ci una axală a activității economice și turistice din Marbella.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID