Situato sulla Golden Mile a Málaga, questo appartamento fa parte del complesso residenziale Las Cañas Beach. Costruito nel 1982, l'immobile si trova al primo piano e offre 110 m² di superficie abitabile distribuiti su due camere da letto e due bagni. La posizione a 14 metri sul livello del mare garantisce la vicinanza alla costa e l'accesso pedonale alle spiagge. L'edificio è dotato di ascensore e la proprietà include un posto auto sotterraneo. Lo stato della proprietà è definito come eccellente e completato, pronto per l'abitazione immediata.
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono prezzi a partire da €200.000-€270.000, questo appartamento sulla Golden Mile si posiziona in una fascia di mercato nettamente superiore. La differenza di prezzo è giustificata dalla location: la Golden Mile è considerata l'indirizzo più esclusivo della Costa del Sol. Mentre i progetti a Mijas o Estepona offrono spesso piscine private e design moderno a prezzi inferiori, essi si trovano più distanti dai servizi di lusso e dal mare. Las Cañas Beach offre la tranquillità di una residenza chiusa con la praticità di vivere a due passi da Puerto Banús. Gli acquirenti pagano per il consolidamento dell'area e lo status simbolico dell'indirizzo, elementi che mancano nelle zone in via di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è situato in un contesto urbano consolidato sulla Golden Mile, a breve distanza dal mare. La posizione si trova tra il centro di Marbella e Puerto Banús, offrendo accesso diretto alla passeggiata marittima. L'area circostante è densamente servita da infrastrutture commerciali e ricettive, integrando la residenza nel tessuto cittadino.
L'appartamento risponde a esigenze abitative che richiedono spazi esterni privati e aree comuni curate. La distribuzione interna di 110 m² con due camere da letto è adatta a famiglie ridotte o a nuclei che cercano una seconda residenza. La presenza della piscina comune e dei giardini tropicali soddisfa la richiesta di spazi ricreativi senza la gestione di un giardino privato.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà completata nel 1982. La struttura è stata manutenuta nel tempo e si presenta in ottime condizioni. Non sono previsti sviluppi edilizi futuri all'interno del complesso. La proprietà è immediatamente disponibile per il trasferimento, con impianti già funzionanti.
Il progetto non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a quella comune. L'architettura risale agli anni '80, quindi non presenta le caratteristiche di design moderno od efficientamento energetico delle nuove costruzioni. Non sono presenti servizi di concierge o centro benessere interno all'edificio. La posizione urbanizzata comporta una minore privacy rispetto a zone collinari isolate.
Questa soluzione è adatta per acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso, senza i rischi legati alle costruzioni in corso. Si adatta a chi desidera vivere in zona centrale, con la possibilità di muoversi a piedi per gran parte delle necessità. È indicata per investitori interessati al mercato degli affitti turistici, data la prossimità a Puerto Banús e alle spiagge. Potrebbe non essere adatta a chi cerca una villa isolata con ampio terreno o a chi preferisce un'architettura ultra-moderna. È adatta anche per chi cerca una residenza invernale data la buona esposizione e la vicinanza ai servizi sanitari e commerciali aperti tutto l'anno.
Gli interni presentano una finitura definita eccellente, con materiali robusti e duraturi tipici dell'edilizia spagnola degli anni '80. La cucina è attrezzata con pensili bianchi e ante in vetro, un design funzionale che garantisce luminosità. L'area living è collegata a un terrazzo privato, che funge da prolungamento della zona giorno. L'aria condizionata garantisce il comfort termico durante i mesi più caldi. L'ascensore è un elemento di qualità essenziale per un edificio di più piani, migliorando l'accessibilità. I giardini comuni sono mantenuti con cura, con piante tropicali che forniscono ombra e privacy agli spazi esterni della piscina.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €895.000. Questo valore riflette il posizionamento premium della Golden Mile e la vicinanza diretta alla spiaggia, fattori che incidono sul costo al metro quadro. Trattandosi di una rivendita unica, non vi sono variazioni di prezzo per differenti tipologie. La disponibilità è immediata. Il costo include un garage sotterraneo, un elemento che aggiunge valore funzionale e commerciale alla proprietà. Rispetto a nuove costruzioni in zone meno centrali, il prezzo è superiore, giustificato dalla posizione consolidata.
Vivere qui significa inserirsi in un ritmo dinamico, tipico della Costa del Sol. La giornata può iniziare con una passeggiata sul lungomare raggiungibile a piedi, seguita dalla colazione su uno dei 69 ristoranti presenti nel raggio di 2 km. L'accesso ai servizi quotidiani, come il supermercato a 276 metri, facilita la gestione domestica senza ricorrere all'auto. L'area, essendo vicino a Puerto Banús, è frequentata da una clientela internazionale, creando un ambiente cosmopolita. Tuttavia, il complesso Las Cañas Beach offre un rifugio tranquillo grazie ai giardini lussureggianti che isolano dall'attività stradale. La sera, le luci del porto e la vicinanza ai locali offrono opzioni di intrattenimento a breve distanza. È una sede adatta per chi apprezza la vita attiva ma desidera tornare a una residenza rilassante.
L'ambiente circostante è ricco di servizi che supportano uno stile di vita comodo e vario. La densità di ristoranti offre molteplici scelte gastronomiche. La presenza di numerose scuole, sia elementari che medie, suggerisce un'area adatta anche alle famiglie, nonostante la vocazione turistica. I servizi sanitari sono garantiti da diversi centri e ospedali vicini. L'infrastruttura sportiva è completa, con palestre, centri polisportivi e strutture per l'arrampicata. L'alto numero di hotel conferma l'importanza turistica della zona, che garantisce un'area vivace e servita durante tutto l'anno.
La visualizzazione mostra l'integrazione dell'edificio nel tessuto urbano costiero. Si nota la continuità tra la zona residenziale e il lungomare. La strada principale corre parallela all'edificio, ma la struttura è orientata verso il mare per massimizzare la vista e ridurre il rumore del traffico. Le aree verdi circostanti fungono da cuscinetto visivo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile funge da spina dorsale residenziale tra Marbella e San Pedro. Questa specifica posizione si trova nella parte orientale del complesso, più vicina a Puerto Banús. Ciò offre un vantaggio in termini di vicinanza all'azione e ai servizi esclusivi. Rispetto alle zone più interne di Marbella, la costa offre una ventilazione maggiore e un accesso più diretto alle attività marittime.
La mobilità è facilitata dalla posizione centrale. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 40-45 minuti di auto. Il porto di Puerto Banús, punto di riferimento per lo shopping e il divertimento, è a soli 500 metri. L'accesso alle spiagge è diretto e pedonale. Per gli appassionati di golf, i campi più rinomati come Las Brisas e Los Naranjos si trovano a meno di 3 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è presente a soli 160 metri, supportando la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di questa zona è caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno, la proprietà gode di una luminosità costante. La vicinanza al mare influenza le temperature, mantenendole piacevoli anche durante le serate estive. L'altezza sul livello del mare è minima, il che significa che la proprietà è direttamente influenzata dal clima costiero. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, permettendo l'utilizzo delle strutture marine per un lungo periodo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vita all'aperto è incentrata sul mare e sul golf. La Playa de Puerto Banús è la spiaggia di riferimento, facilmente accessibile. Per gli sportivi, l'offerta è varia: dai campi da golf prestigiosi ai centri per sport acquatici nel porto. Il Paseo Marítimo offre un percorso ideale per jogging o passeggiate panoramiche. Le marinerie vicine offrono opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile funge da spina dorsale residenziale tra Marbella e San Pedro. Questa specifica posizione si trova nella parte orientale del complesso, più vicina a Puerto Banús. Ciò offre un vantaggio in termini di vicinanza all'azione e ai servizi esclusivi. Rispetto alle zone più interne di Marbella, la costa offre una ventilazione maggiore e un accesso più diretto alle attività marittime.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL987745
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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