Този жилищен парцел е разположен в престижния район The Golden Mile, Малага, в зоната Lomas del Marbella Club. Обектът предлага площ от 1011 m² и разполага с одобрено строително разрешение за съвременна вила с шест спални. Локацията е градска, намираща се на кратко разстояние пеша от морето и марината Пуерто Банус. Южната ориентация на терена гарантира максимална слънчева експозиция през деня. Проектът е готов за изпълнение, като архитектурните планове вече са финализирани.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е ситуиран в урбанизирана зона на The Golden Mile, в непосредствена близост до крайбрежната ивица. Разстоянието до най-близкия плаж е по-малко от 600 метра. Районът е свързан с пътната мрежа N-340, което осигурява достъп до съседните градове Марбеля и Сан Педро.
Одобреният проект отговаря на нуждите от голямо семейно жилище или резиденция за приемане на гости. Дизайнът предвижда множество спални със собствени бани, както и специализирани зони за отдих като киносалон и фитнес. Вертикалната комуникация се улеснява от предвиден частен асансьор.
Продажбата включва земята и напълно одобрения строителен проект с лиценз. Това означава, че фазата на планиране е завършена и строителството може да започне незабавно. Данните за проекта и разрешителните са актуални от 2020 г., което позволява бързо реализиране на инвестицията.
Тъй като парцелът се намира в гъсто застроена градска зона, не се предлага пълна изолация или тишина, характерна за селските райони. Площта от 1011 m² е фиксирана и ограничава възможностите за разширяване извън одобрения строителен обем. Директен достъп до плажа липсва, тъй като трябва да се пресече улица.
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят локация в сърцето на Марбеля, но искат да реализират собствен дом вместо да купуват готов имот. Той пасва на семейства, които се нуждаят от много спални и съоръжения за гости, като същевременно ценят достъпа до градските удобства. Ситуацията е релевантна за инвеститори, които желаят да контролират качеството на строителството и завършването. Също така е подходящ за тези, които искат да избегнат дългите процедури по получаване на лицензи за строеж, тъй като те вече са налице.
Одобреният проект предвижда съвременен архитектурен стил с акцент върху интеграцията на вътрешното и външното пространство. В спецификациите са включени инсталации за умен дом (smart-home), което позволява дистанционно управление на системите в къщата. Предвидени са материали от висок клас в мокрите помещения и кухнята. Конструктивното решение включва изграждане на асансьор, обслужващ всички нива, включително паркинга и солариума. Проектът съдържа технически помещения за пране и склад, както и звукоизолация за киносалона.
Цената на имота е определена на €1,750,000. Тази сума покрива стойността на земята на премиум локация, както и стойността на готовия архитектурен проект и издаденото строително разрешение. Разходите за изграждане на самата сграда, материали и работна ръка не са включени в тази цена и трябва да се калкулират допълнително от купувача. В цената е включена възможност за изграждане на обект с площ около 662 m².
Животът на това място се определя от динамиката на Коста дел Сол. Всяка日用 може да започва с разходка до близкия плаж или посещение на магазините в Пуерто Банус, които са на няколко минути пеша. Околната среда е космополитна, с голяма концентрация на ресторанти и услугите в радиус от 2 км. Въпреки активния социален живот, парцелът предлага възможност за създаване на затворен частен имот с басейн и градина. Южната ориентация позволява използване на външните зони за слънчеви бани през голяма част от годината. Наличието на международни училища и голф игрища наблизо допринася за удобството при постоянен престой. Вечерите могат да се прекарват в марината или на терасата с изглед към морето.
Околността се характеризира с висока плътност на луксозни имоти и туристическа инфраструктура. Наблизо се намират няколко 5-звездни хотела и множество ресторанти, което създава оживена атмосфера. Инфраструктурата е добре развита с наличието на медицински центрове, банки и големи магазини на кратко разстояние. Зимният сезон е по-спокоен, което позволява по-комфортно използване на местните услуги. През летните месеци районът става по-динамичен поради притока на туристи. Близостта до голф игрища като Las Brisas и Los Naranjos добавя спортен елемент към ежедневието.
Картата илюстрира стратегическото местоположение на парцела в сърцето на Golden Mile. Видими са близките връзки с крайбрежния път N-340 и близостта до марината Пуерто Банус и голф игрищата на север. Контекстът показва баланс между морския фронт и градската зона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Локацията е част от The Golden Mile, ивицата свързваща Марбеля и Пуерто Банус. Този район се счита за един от най-търсените на испанския бряг поради централната си позиция. Той действа като връзка между историческия център на Марбеля и развлекателните зони на запад. Това позволява лесен достъп до различни части на западната Коста дел Сол.
Международното летище Малага се намира на около 45 километра, което представлява приблизително 30-40 минути път с кола. Плажът Плая де Пуерто Банус е на по-малко от 600 метра пеша. Близките голф игрища, Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos, са на разстояние около 2.5 километра. Основни магазини за хранителни стоки и аптеки са достъпни на пешеходно разстояние до 300 метра, което прави ежедневните задачи лесни без използване на автомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е типичен средиземноморски с над 3850 слънчеви часа годишно. Средните температури варират от 12°C през зимата до 27°C през лятото. Парцелът е разположен на 14 метра надморска височина, което осигурява естествена вентилация и гледка към морето. Периодът за плажни активности и плуване продължава около 5 месеца в годината, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús, който е с дължина над 1 километър и разполага с всички удобства, включително шезлонги и водни спортове. Районът е известен със своите марки и марина, която предлага възможност за лодки и яхти. На 2.4 километра се намира голф игрището Real Club de Golf Las Brisas, което е едно от най-добрите в региона. За спортни активности в близост има и тенис кортове и фитнес центрове.
Източник: OpenStreetMap
Локацията е част от The Golden Mile, ивицата свързваща Марбеля и Пуерто Банус. Този район се счита за един от най-търсените на испанския бряг поради централната си позиция. Той действа като връзка между историческия център на Марбеля и развлекателните зони на запад. Това позволява лесен достъп до различни части на западната Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите като Aquamar в Torre del Mar или Etherna Homes 2 в Estepona, настоящият парцел се намира в значително по-централна и скъпа локация. Докато другите проекти предлагат готови жилища на по-ниски цени в развиващи се зони, The Golden Mile предлага установена престижна среда. Цената тук се формира преди всичко от стойността на земята, докато в другите райони като Мийас или Естепона, цената включва и самото строителство. Купувачът тук плаща за локация и възможност за персонализация в най-търсения район на Марбеля, за разлика от функционалните жилища в по-периферните градове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID