Situada na prestigiada Golden Mile, esta propriedade consiste numa villa contemporânea de seis quartos, concluída em 2020, inserida num lote de 1.011 m². Com uma área de construção de 662 m², a residência apresenta orientação sul e vistas panorâmicas para o mar. A localização destaca-se pela integração num ambiente urbano consolidado, oferecendo acesso pedonal a praias e serviços essenciais, mantendo simultaneamente a privacidade de uma zona residencial de alto padrão na costa de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na zona da Golden Mile, a uma curta distância a pé de Puerto Banús e da linha de costa. Esta posição permite uma conexão direta com a infraestrutura urbana, situando-se num bairro estabelecido com densidade moderada e fácil acesso às principais vias rodoviárias que ligam Marbella a Málaga.
A distribuição interna em vários pisos, complementada por um elevador privado, atende necessidades de acessibilidade e segregação de espaços. A presença de seis suítes, áreas de lazer independentes e um solarium responde à procura de residências para famílias grandes ou para quem recebe frequentemente hóspedes.
Trata-se de uma propriedade de reventa, totalmente concluída em 2020. A estrutura e os acabamentos encontram-se finalizados, o que permite a ocupação imediata sem os riscos ou tempos de espera inerentes a projetos de construção nova ou em fase de planeamento.
O terreno não disponibiliza isolamento rural total, encontrando-se inserido numa zona urbana com movimentos de tráfego. A inclinação do terreno, embora favorável às vistas, pode implicar escadarias no exterior. O tipo de edifício não adequado a quem procura um apartamento de manutenção reduzida ou uma solução isolada em terreno plano.
Esta residência é adequada para compradores que procuram uma casa pronta para habitar numa zona central. Encaixa-se bem no perfil de famílias que necessitam de espaço amplo e proximidade a escolas internacionais, como a British International School. Também é apropriado para quem valoriza um estilo de vida onde o carro é dispensável para tarefas diárias, mas que exige acesso rápido a autoestradas e ao aeroporto. Não é a escolha indicada para quem procura isolamento total ou orçamentos inferiores ao milhão de euros.
A villa apresenta acabamentos contemporâneos, com foco na integração entre espaços interiores e exteriores. A cozinha, concebida para alta gama, e as áreas de estar utilizam materiais selecionados para durabilidade e estética moderna. A tecnologia de automação residencial (smart-home) está integrada em toda a casa. A infraestrutura inclui um elevador que serve todos os pisos, facilitando a mobilidade. O nível inferior foi projetado especificamente para lazer, incluindo um cinema em casa e espaço de ginásio, exigindo instalações técnicas adequadas para isolamento acústico e ventilação. As varandas e o solarium são pavimentados com materiais resistentes às condições climatéricas exteriores.
O preço de €1.750.000 posiciona a propriedade no segmento de luxo da Golden Mile. Este valor reflete não apenas a área construída, mas também o valor do terreno nesta localização específica, que é uma das mais valorizadas da Costa del Sol. O preço por metro quadrado situa-se acima da média regional, justificado pela vista marítima, orientação sul e acabamentos de alta especificação. A disponibilidade de propriedades com estas características nesta zona específica é limitada, o que sustenta o nível de preço.
O dia a dia nesta localização é definido pela facilidade de acesso a pé às praias e ao iate de José Banús. As rotinas podem incluir caminhadas matinais no calçadão ou compras em supermercados e boutiques situados a poucos minutos de distância. A elevada concentração de restaurantes e cafés nas redondezas oferece múltiplas opções de restauração sem necessidade de conduzir. À noite, a zona mantém uma atmosfera viva devido à proximidade com os centros de entretenimento, ainda que a residência propriamente dita ofereça um refúgio tranquilo. A presença de escolas internacionais e centros de saúde nas proximidades suporta as necessidades práticas de residentes permanentes.
A envolvente imediata é caracterizada por uma mistura de residências de luxo e estabelecimentos comerciais. Com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, a oferta de restauração é extensa e variada. A infraestrutura de saúde é robusta, com cinco centros de saúde nas proximidades. A presença de instituições de ensino, incluindo 41 escolas básicas, indica uma zona familiar. O turismo é uma componente constante, com 52 hotéis na área, o que confere um dinamismo internacional ao bairro, mantendo a segurança e a limpeza urbana típicas da Golden Mile.
O mapa ilustra a posição da propriedade na zona costeira da Golden Mile, destacando a proximidade imediata ao Porto de José Banús e à linha de costa. A vegetação densa circundante e a topologia suave são visíveis, indicando o carácter residencial protegido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estrategicamente situada entre Marbella a leste e San Pedro de Alcántara a oeste, esta localização funciona como um ponto central na Costa del Sol Ocidental. Permite um acesso equilibrado tanto à vida noturna exclusiva de Marbella como aos serviços mais locais e familiares de San Pedro. É uma área que contrasta com o isolamento de urbanizações no interior (como Mijas ou Benahavís), oferecendo em vez disso uma conveniência urbana à beira-mar.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km, acessível via autovia. As praias, nomeadamente a Playa de Puerto Banús, estão a menos de 600 metros a pé. Supermercados e farmácias encontram-se num raio de 300 metros, garantindo autonomia para o dia a dia. Campos de golfe prestigiados, como o Real Club de Golf Las Brisas, estão a cerca de 2,4 km. A proximidade a marinas e portos desportivos é um trunfo para atividades náuticas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 19,2°C e aproximadamente 3.856 horas de sol por ano. A altitude do lote, de 14 metros acima do nível do mar, permite ventilação natural sem a exposição excessiva a ventos fortes de montanha. A estação de balneabilidade estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água apropriadas para natação entre maio e outubro. A orientação sul maximiza a exposição solar durante todo o ano, reduzindo a necessidade de aquecimento artificial no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa adjacente oferece praias com Bandeira Azul, como a Playa de Puerto Banús, distante apenas 517 metros. Estas zonas são equipadas com duches, vigilância e serviços de aluguer de animação náutica. Para os entusiastas de golfe, a concentração de campos na zona é notável, com pelo menos três opções de renome num raio de 3 km. Existem também centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro, e instalações para desportos alternativos como escalada e CrossFit nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Estrategicamente situada entre Marbella a leste e San Pedro de Alcántara a oeste, esta localização funciona como um ponto central na Costa del Sol Ocidental. Permite um acesso equilibrado tanto à vida noturna exclusiva de Marbella como aos serviços mais locais e familiares de San Pedro. É uma área que contrasta com o isolamento de urbanizações no interior (como Mijas ou Benahavís), oferecendo em vez disso uma conveniência urbana à beira-mar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos noutras zonas da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana em Mijas, onde os preços partem de cerca de €200.000 a €270.000, este projeto na Golden Mile posiciona-se num segmento superior, ultrapassando €1,7 milhões. Esta disparidade não se deve apenas às dimensões, mas principalmente ao valor da localização. Enquanto Torre del Mar e Mijas oferecem um estilo de vida mais residencial ou turístico generalizado, a Golden Mile proporciona proximidade imediata a serviços de ultra-luxo, marinas de prestígio e uma rede de contactos internacionais. Projetos como a Etherna Homes em Estepona, apesar de serem novos, situam-se em zonas em desenvolvimento, ao passo que esta villa numa zona consolidada oferece estabilidade e maturidade urbanística, justificando o prémio de preço.
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