Об'єкт нерухомості розташований на престижній «Золотій миле» в Малазі, в безпосередній близькості до узбережжя. Включає ділянку площею 1011 м² та житлову площу 662 м², що розподілена на шість спалень та п'ять ванних кімнат. Будівництво було завершено у 2020 році, що вказує на готовність об'єкта до експлуатації. Локація поєднує статусність району з доступом до міської інфраструктури та морського узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в урбанізованій зоні на півдні Марбельї, безпосередньо поруч із Пуерто-Банус. Відстань до лінії узбережжя становить менше 600 метрів. Район інтегрований у міську структуру з розвиненою мережею сервісів та транспортних розв'язок. Наявність сусідніх вілл та готелів формує щільну забудову.
Планування із шістьма спальнями орієнтоване на великі сім'ї або прийом гостей. Наявність декількох санвузлів та зон відпочинку підтримує комфортне співіснування великої кількості мешканців. Ділянка дозволяє організувати зовнішній простір для відпочинку. Близькість до міжнародних шкіл та медичних закладів задовольняє потреби постійного проживання.
Об'єкт має статус завершеного будівництва станом на 2020 рік. Це класифікується як вторинний ринок нерухомості, що виключає ризики, пов'язані з новим будівництвом. В наявності є затверджений проект та будівельні дозволи. Інфраструктура будівлі включає сучасні інженерні системи.
Розташування в туристичному та діловому центрі означає відсутність повної ізоляції та тиші, притаманної сільській місцевості. Щільність забудови обмежує приватність зовнішнього простору. Високий рівень трафіку в сезон може ускладнити доступ до основних магістралей. Це не пропозиція для пошуку бюджетного варіанту житла.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають просторе житло в елітному районі з розвиненою інфраструктурою. Відповідає потребам сімей, де проживають кілька поколінь або які часто приймають гостей. Підходить для тих, хто цінує можливість швидкого доступу до морського узбережжя та розважальних центрів без використання транспорту. Також це доречний вибір для інвесторів, зацікавлених у нерухомості з високим статусом. Не підходить людям, які шукають усамітнення або тишу, віддалену від міського шуму. Враховуючи наявність ліфта, будинок зручний для людей будь-якого віку.
Використовуються сучасні матеріали, що забезпечують естетику та довговічність в умовах приморського клімату. Проект передбачає інтеграцію технологій «розумного будинку» для керування системами житла. Наявність приватного ліфта підвищує функціональність будівлі. Оздоблення інтер'єрів виконано в сучасному стилі з акцентом на природне світло. Кухня обладнана висококласною технікою. Зовнішні тераси та зона басейну спроектовані для безперешкодного переходу з внутрішніх приміщень. Енергоефективність відповідає сучасним стандартам, що знижує експлуатаційні витрати.
Вартість об'єкта стартує від 1 750 000 євро. Це встановлює входження в преміальний сегмент ринку нерухомості Марбельї. Ціноутворення базується на розташуванні на «Золотій миле», площі ділянки та наявності будівлі з високою якістю оздоблення. Ціна за квадратний метр значно перевищує середні показники по провінції, що характерно для даного мікрорайону. Пропозиція обмежена унікальністю локації.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається близькістю до моря та міських розваг. Вранці можна прогулятися до пляжу, розташованого в межах 10 хвилин ходьби, або відвідати місцевий ринок. Протягом дня доступ до ресторанів, магазинів та банків здійснюється пішки, що знижує залежність від автомобіля. Ввечері територія навколо Пуерто-Банус наповнюється активністю, пропонуючи широкий вибір заходів. Для любителів спорту поруч знаходяться гольф-поля та спортзали. Освітні та медичні послуги доступні в безпосередній близькості, що спрощає логістику для сімей з дітьми та літніх людей. Клімат дозволяє використовувати відкриті тераси більшу частину року.
Оточення характеризується високою концентрацією об'єктів сервісу та дозвілля. Поруч розташовані численні ресторани, кафе, бутики та супермаркети. Медичне обслуговування забезпечується клініками в радіусі 2 км. В районах доступні готелі та яхт-марини, що підтримує високий рівень сервісу. Розвинена транспортна мережа включає автобусні маршрути. Наявність міжнародних шкіл робить район привабливим для експатів. Туристична інфраструктура працює цілий рік.
Карта ілюструє розташування об'єкта безпосередньо біля берегової лінії, на південь від основної траси N-340. Відзначена близькість до порту Пуерто-Банус та зелених зон гольф-полів на північ. Мережа місцевих доріг забезпечує з'єднання з вулицями міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт займає стратегічне положення між Марбельєю та Естепоною, в серці «Золотої милі». Це забезпечує рівномірну доступність до ключових точок західної частини Коста-дель-Соль. Центр Марбельї знаходиться недалеко, як і престижні морські порти. Район вважається одним із найбільш бажаних для проживання на узбережжі.
Відстань до найближчого пляжу, Плая-де-Пуерто-Банус, становить 517 метрів. Супермаркет знаходиться за 276 метрів. Лікарні розташовані в межах 1,5 км. Поля для гольфу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться на відстані 2,4 км. Аеропорт Малага розташований за 45 км, що приблизно 30-40 хвилин їзди. Поруч є зарядні станції для електромобілів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський із м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 19,2°C. Рік налічує близько 3856 годин сонця. Купальний сезон триває 5 місяців, коли вода прогрівається до 20°C. Висота над рівнем моря, 14 метрів, що забезпечує вентиляцію та панорамні види. Рельєф місцевості рівний з легкими перепадами висот у напрямку до гір.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі мають піщане покриття та обладнані необхідною інфраструктурою. Поруч знаходиться яхт-клуб Пуерто-Банус. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями європейського рівня, такими як Los Naranjos та Las Brisas. Для занять спортом доступні спортивні центри, включаючи Polideportivo San Pedro. В районі є точки для спостереження з краєвидами на море.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт займає стратегічне положення між Марбельєю та Естепоною, в серці «Золотої милі». Це забезпечує рівномірну доступність до ключових точок західної частини Коста-дель-Соль. Центр Марбельї знаходиться недалеко, як і престижні морські порти. Район вважається одним із найбільш бажаних для проживання на узбережжі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами Aquamar в Торре-дель-мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей об'єкт знаходиться в значно вищій ціновій категорії. Різниця обумовлена локальним фактором: «Золота миля» вважається однією з найдорожчих адрес в Іспанії через престиж, щільність інфраструктури та обмеженість пропозицій землі. Проект Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також пропонує більш доступне житло, але знаходиться на відстані від основних курортних центрів Марбельї. Даний об'єкт пропонує кращу доступність до елітних закладів та пляжів, але за ціною, що значно перевищує середні показники по Коста-дель-Соль. Це інвестиція в статус і локальну репутацію, а не просто у квадратні метри.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID