Situat pe Golden Mile, acest teren rezidențial de 1.011 m² include un proiect aprobat pentru o vilă contemporană de 662 m². Amplasamentul din Lomas del Marbella Club oferă vedere la mare și o orientare spre sud. Se află într-o zonă urbană consolidată, la câteva minute de mers pe jos de plajă și de portul Puerto Banús. Licența de construcție este valabilă, permițând dezvoltarea imediată a unei proprietăți cu 6 dormitoare, echipată cu lift și tehnologie smart-home, conform documentației tehnice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcele este situată în zona Lomas del Marbella Club, parte integrantă a segmentului cunoscut sub numele de Golden Mile. Distanța față de linia țărmului este redusă (sub 1 km), în timp ce accesul către autostrada principală se face rapid. Îmrejurimile sunt caracterizate prin vilă rezidențială de densitate medie-joasă și servicii urbane imediate.
Proiectul arhitectural răspunde nevoii de spațiu extins, prin cele 6 dormitoare și 5 băi planificate. Distribuția pe trei nivele (plus solarium) permite zonarea clară a activităților: locuit social la parter, intimitate la etajul 1 și recreere la subsol. Soluția cu lift privat îmbunătățește accesibilitatea internă.
Stadiul actual indică un teren „gata de construcție”, cu licență obținută. Faza de proiectare este finalizată, inclusiv detaliile pentru sistemul de smart-home și structura liftului. Achiziția elimină timpii de așteptare pentru aprobările administrative, permițând demararea șantierului. Construcția efectivă urmează a fi executată de cumpărător.
Proprietatea este un teren, nu o locuință finisată, ceea ce implică un proces de construcție ulterior și costuri aferente neincluse în prețul de listă. Amplasamentul într-o zonă urbană populară poate presupune un nivel de zgomot ambiental ridicat și trafic, mai ales în sezon. Dimensiunea parcelei limitează extinderile exterioare suplimentare față de proiectul aprobat.
Acest proiect se adresează cumpărătorilor care au capitalul necesar pentru a susține o construcție individuală și care doresc o casă personalizată pe un lot premium. De asemenea, este potrivit pentru familii care au nevoie de multe dormitoare (6) și doresc să fie aproape de școli internaționale (British International School la 4,7 km) și facilități sportive. Nu este o opțiune potrivită pentru cei care caută o investiție imediată cu randament de închiriere fără efort, deoarece casa trebuie construită. Situația se potrivește și persoanelor care utilizează frecvent portul Puerto Banús sau cluburile de golf din vecinătate.
Specificațiile tehnice prevăd o construcție contemporană, cu accent pe legătura dintre interior și exterior prin uși glisante largi. Bucătăria este descrisă ca fiind de înaltă clasă, configurabilă. Suita master include dotări precum dressing room și terasă privată, implicând finisaje de calitate superioară în zonele umede. Instalația liftului și integrarea sistemului de automatizare a casei (smart-home) indică o infrastructură modernă și costuri de construcție ridicate. Dormitoarele pentru oaspeți de la subsol sunt proiectate cu acces direct la grădină, ceea ce necesită finisaje rezistente la umiditate și iluminat adecvat. În general, standardul propus este cel de vilă de lux cu specificații moderne.
Prețul de pornire de 1.750.000 € poziționează acest proiect în segmentul de lux al pieței imobiliare din Málaga. Comparativ cu proprietățile finalizate din aceeași zonă, achiziția unui teren cu proiect implică un cost inițial masiv, dar oferă libertatea de a selecta finisajele. Valoarea reflectă primordial locația pe Golden Mile, unde prețul pe metru pătrat este mult peste media regională. Licența de construcție aprobată adaugă valoare prin eliminarea riscurilor birocratice.
Viața în această locație se caracterizează printr-un ritm alert, datorită conexiunii directe cu nucleul turistic și comercial din Marbella. Zona permite deplasări zilnice pe jos către supermarketuri (276 m) și restaurante (69 în apropiere). Proximitatea față de Puerto Banús (200 m) aduce o atmosferă cosmopolită, cu acces la facilități de navigație și viață de noapte. Deși parcela oferă intimitate prin grădina proprie, contextul urban este dens. Orele de soare (3.856 anual) favorizează utilizarea spațiilor exterioare, iar clima blândă (19,2°C medie) permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Accesul rapid la autostradă și la aeroportul din Malaga (45 km) ușurează mobilitatea internațională.
Mediul imediat este ultra-servit, cu o densitate mare de facilități comerciale (restaurante, cafenele) și servicii medicale în raza de 2 km. Prezența a 11 linii de transport public și a 50 de stații sugerează o mobilitate urbană eficientă. Zona este ocupată pe tot parcursul anului, nu doar sezonier, ceea ce asigură funcționarea constantă a serviciilor. Vecinătatea este formată din proprietăți de lux similare, creând un mediu rezidențial securizat și exclusivist. Totuși, fluxul turistic dinspre hoteluri și port poate afecta liniștea publică. Este un mediu adecvat pentru un stil de viață activ și social.
Vizualizarea pe hartă arată poziția privilegiată a parcelei, la intersecția dintre zona rezidențială liniștită și zona comercială intensă a portului. Se observă legătura directă cu marea spre sud și accesul rapid spre autostrada A-7 spre nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Golden Mile este situată central între Marbella și San Pedro de Alcántara. Această poziție oferă acces egal către facilitățile celor două orașe. Spre deosebire de zonele mai estice (Fuengirola) sau vestice (Estepona), Golden Mile este înconjurată de cluburi de golf prestigioase și proprietăți rezidențiale de lux, fiind considerată inima imobiliară a coastei. Este o locație strategică pentru cineva dorește să fie central în Costa del Sol.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km, accesibil pe cale rutieră în aproximativ 30-40 minute. Plaja Puerto Banús este la 517 m, aproximativ 6 minute de mers pe jos. Cluburile de golf precum Real Club de Golf Las Brisas se află la 2,4 km. Un punct de reîncărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 160 m. Spitalul regional este la 1,5 km. Această proximitate reduce dependența de automobil pentru activitățile zilnice de bază, deși pentru deplasări mai lungi este necesar un vehicul personal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este un factor major, cu o temperatură medie de 19,2°C și 3.856 de ore de soare anual. Aceasta permite utilizarea spațiilor exterioare (solarium, terase) pe majoritatea anului. Altitudinea redusă (14 m) și apropria de mare asigură briză și umiditate moderată. Sezonul de înot durează aprox. 5 luni. Vegetația este tipică zonei mediteraneene, adaptată la secetă, iar grădinile private necesită sistem de irigații. Expunerea la sud optimizează captarea luminii solare, un aspect important pentru eficiența energetică și confortul termic.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere (Puerto Banús, San Pedro) sunt plaje urbane, accesibile și dotate. Activitățile recreative sunt concentrate pe golf (3 terenuri în 3 km), tenis și sporturi nautice în portul José Banús. Există, de asemenea, centre de fitness și piscine publice în Polideportivo San Pedro. Zona oferă o combinație de relaxare la mare și activități sociale în porturi și cluburi.
Sursă: OpenStreetMap
Golden Mile este situată central între Marbella și San Pedro de Alcántara. Această poziție oferă acces egal către facilitățile celor două orașe. Spre deosebire de zonele mai estice (Fuengirola) sau vestice (Estepona), Golden Mile este înconjurată de cluburi de golf prestigioase și proprietăți rezidențiale de lux, fiind considerată inima imobiliară a coastei. Este o locație strategică pentru cineva dorește să fie central în Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri pornind de la 269.950 €) sau Lantana în Mijas (205.000 €), acest teren pe Golden Mile se află într-un segment de preț mult superior. Deși Aquamar și Lantana oferă unități locuibile la prețuri accesibile, ele sunt situate fie în orașe rezidențiale standard, fie în zonele de interior, lipsind de statutul exclusivist al Marbellei. Etherna Homes în Estepona (259.000 €) este, de asemenea, o opțiune mai economică, aflată însă la o distanță mai mare de nucleul central al coastei. Diferența de preț de peste 1.4 milioane de euro față de aceste proiecte se justifică prin valoarea terenului pe Golden Mile, o zonă cu disponibilitate limitată de spațiu constructiv și cerere globală ridicată. În timp ce celelalte proiecte sunt adesea choice pentru investitori cu buget mediu sau pentru rezidențe secundare mai modeste, acest proiect vizează cumpărătorii ce caută locație primară și statut social, acceptând costurile suplimentare de construcție pentru a obține o proprietate definită pe măsură.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID