Ce projet est situé sur la Golden Mile à Malaga et comprend un terrain résidentiel de 1011 m² vendu avec un projet approuvé pour une villa de six chambres. Le prix de départ est de 1 750 000 €. Le terrain, avec une orientation sud et une vue sur la mer, dispose d'un permis de construire pour une villa contemporaine de 662 m². Le projet architectural, complet sur le plan technique, inclut des plans pour une piscine, un ascenseur et des installations de loisirs, avec un statut administratif considéré comme achevé en 2020.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le quartier de Lomas del Marbella Club, une zone urbanisée de la Golden Mile. La proximité immédiate du port de Puerto Banús, à moins de 300 mètres, définit l'environnement comme exclusif et dense. Les commodités quotidiennes, y compris les supermarchés et les restaurants, sont accessibles à pied, offrant une autonomie sans véhicule pour les besoins de base.
Cette configuration répond à un besoin de logement spacieux avec six chambres et cinq salles de bains. La distribution intérieure prévoit des zones dédiées aux loisirs comme un cinéma à domicile et une salle de sport, répondant à des exigences de confort élevé sans quitter la résidence. La présence d'un ascenseur assure une accessibilité pratique entre les différents niveaux de vie.
Le projet architectural est finalisé et le permis de construire est délivré. Le statut "Gereed" indique que toutes les démarches administratives sont terminées, permettant un démarrage immédiat de la construction. Les plans techniques intègrent des systèmes modernes tels que la domotique et un ascenseur privatif.
Ce bien est un terrain à bâtir et ne fournit pas de logement habitable immédiat. Il n'y a pas de piscine communale car l'installation sera privée. La densité urbaine environnante signifie moins d'isolement total par rapport aux zones rurales, et la construction nécessitera un investissement supplémentaire en temps et en argent.
Ce projet convient aux acquéreurs disposant d'un budget conséquent et cherchant à créer une résidence sur mesure sans les délais d'attente habituels pour les permis. La configuration de six chambres est adaptée aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La localisation urbaine convient aux personnes préférant la proximité immédiate des restaurants, boutiques et ports, plutôt que l'isolement de la campagne. C'est également pertinent pour les investisseurs cherchant à construire une propriété de location haut de gamme dans un secteur demandé.
Les spécifications techniques prévoient une finition contemporaine de haut standing. Les plans incluent l'intégration d'un système domotique pour la gestion centralisée de la maison. L'ascenseur est un élément clé du projet, desservant tous les niveaux depuis le garage triple jusqu'au solarium. Les matériaux et la technique visent une performance énergétique optimale, avec une attention particulière portée aux grandes ouvertures vitrées pour maximiser la lumière et les vues. Le sous-sol est conçu pour abriter des espaces de loisirs techniques.
Le prix est fixé à 1 750 000 €. Ce montant couvre l'acquisition du terrain et le projet architectural validé. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les coûts de construction. Dans le contexte de la Golden Mile, ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme. Le prix au mètre carré de terrain est élevé par rapport à d'autres zones de la côte, reflétant la rareté des parcelles constructibles avec vue mer dans cette enclave spécifique.
La vie à cet endroit se caractérise par l'intégration directe dans le cœur de la Costa del Sol. Les matins peuvent commencer par une marche vers la plage de Puerto Banús, située à environ 500 mètres. Les courses et autres services sont à portée de main, avec un supermarché à moins de 300 mètres. L'ambiance est celle d'un quartier international et cosmopolite, animé toute l'année. Les soirées peuvent être passées dans les nombreux restaurants et cafés des environs, sans dépendre de la voiture. La région offre un équilibre entre accès urbain et plaisirs balnéaires.
L'environnement offre une très haute densité de services. On recense 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, assurant une offre gastronomique variée. L'accès aux soins est garanti par la présence de 5 centres de santé et d'un hôpital à 1,5 km. La mobilité est facilitée par 11 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs, rendant la voiture non indispensable pour les déplacements locaux quotidiens.
La carte illustre la position centrale du terrain sur la Golden Mile. On observe la proximité immédiate avec la côte et le port de Puerto Banús. Les principaux axes routiers et les zones urbaines environnantes sont visibles, confirmant l'intégration du bien dans un quartier développé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné stratégiquement sur la Golden Mile, le segment côtier entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette zone est reconnue comme le centre du luxe résidentiel sur la Costa del Sol. Elle se distingue par sa concentration de services haut de gamme et sa proximité avec des pôles d'attraction majeurs comme Puerto Banús, contrairement aux zones plus résidentielles ou en développement situées plus à l'ouest ou à l'est.
La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est accessible à pied en quelques minutes. Les terrains de golf réputés comme Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à environ 2,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 46 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banús est à seulement 200 mètres, offrant des services nautiques et commerciaux de proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région profite d'un climat méditerranéen avec 3 856 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C, avec des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20 °C. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise marine sans exposition aux vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer permet un accès quotidien aux plages, dont plusieurs possèdent le pavillon bleu. Le secteur est un hub pour le golf, avec plusieurs parcours de renommée internationale à moins de 3 km. Les installations sportives sont diversifiées, allant des centres de fitness aux polideportivos, offrant des options de loisirs actifs toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Le projet est positionné stratégiquement sur la Golden Mile, le segment côtier entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette zone est reconnue comme le centre du luxe résidentiel sur la Costa del Sol. Elle se distingue par sa concentration de services haut de gamme et sa proximité avec des pôles d'attraction majeurs comme Puerto Banús, contrairement aux zones plus résidentielles ou en développement situées plus à l'ouest ou à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce terrain affiche un prix nettement supérieur. Cette différence s'explique par la localisation sur la Golden Mile, une zone où le foncier est beaucoup plus rare et cher qu'aux extrémités de la Costa del Sol. Contrairement aux projets clés en main dans des zones en expansion, ici l'achat concerne le foncier dans un environnement mature. L'investissement reflète la prime de localisation, proche des infrastructures de luxe internationales, ce qui n'est pas le cas des projets comparables plus à l'intérieur des terres ou sur des côtes moins prisées.
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