Ez a ingatlan a Málaga tartományban található Arany Mérföldön (Golden Mile) helyezkedik el, a Lomas del Marbella Club környékén. A 1011 négyzetméteres telek egy 662 négyzetméter alapterületű, 2020-ban elkészült lakóépületet tartalmaz. Az ingatlan déli tájolású, amely biztosítja a napfényes közlekedőket és kilátást a tengerre. A projekt hat hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, és rendelkezik érvényes építési engedéllyel. A helyszín városias környezetben van, gyalogos távolságra a strandtól és Puerto Banús kikötőjétől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Marbella és Puerto Banús közötti területen, úgynevezett Golden Mile-en található. A környezet sűrűn beépített, lakó- és turisztikai övezet. A tengerparti sávban helyezkedik el, 14 méterrel a tengerszint felett. A közvetlen szomszédságban luxusvillák és lakóparkok találhatók. A környék infrastruktúrája kiforrott, a közelben számos szolgáltatás elérhető gyalog vagy rövid autóúttal.
Az ingatlan elrendezése a nagyobb családok vagy a vendéglátás igényeire lett tervezve. A földszinti nappali és konyha nyitott teret biztosít a közös programokhoz. A hat hálószoba lehetővé teszi a nagy családok vagy a vendégek elhelyezését. A ház alatti szint kiegészítő funkciókat (fitnesz, mozi) nyújt. A medence és a teraszok támogatják a szabadtéri életmódot.
Az épület 2020-ban készült el, jelenlegi állapotában beköltözhető. A telek rendelkezik építési engedéllyel és jóváhagyott tervvel. A technológiai felszereltség magában foglalja a lifteket és az okosotthon-rendszert. Az oprendezés a 2020-as építési szabványoknak megfelelően készült. Bár az ingatlan kész állapotú van, a dokumentáció lehetőséget ad a későbbi módosításokra az engedélyek keretein belül.
Az ingatlan nem kínál elszigetelt vidéki nyugalmat, mivel sűrűn beépített városi környezetben található. A kizárólagos strandhasználat nem biztosított, a partszakaszok nyilvánosak. A telek mérete korlátozza a további bővítést vagy újabb épületek építését. A meredek terepviszonyok a kerten belül nehezíthetik a mobilitást kisgyermekek vagy mozgássérült személyek számára a ház falain kívül.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik elsődleges lakhelyet keresnek közvetlen tengerparti helyszínen, és fontos számukra a városi ellátottság. Jól használható nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A golf szerelmeseinek is megfelel a közeli pályák miatt. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, elszigetelt nyugalmat keresnek, vagy akik alacsonyabb fenntartási költséget szeretnének. Aki a hegyekben vagy a vidéki belsejében keresi a nyugalmat, az nem találja itt meg a megfelelő környezetet.
Az épület kortárs stílusban készült. A burkolatok nagy formátumú, időjárásálló anyagokból készültek. A nyílászárók hőszigeteltek, ami segíti a hőmérséklet-szabályozást. A konyha modern készülékekkel van felszerelve. A fürdőszobákban minőségi szaniterek találhatók. A technikai felszereltség központi klímát és okosotthon-vezérlést tartalmaz. A belső lépcső mellett lift biztosítja a kényelmet. A medence és a kert öntözőrendszere automatizált. Az anyaghasználat a tartósságot és az alacsonyabb karbantartási igényt célozta meg.
A listaár 1 750 000 euró. Ez az ár magában foglalja a telket és a rajta lévő teljesen felszerelt villát. A Golden Mile régióban ez az árszint jellemző a nagy alapterületű, tengerparti ingatlanokra. Az ár magasabb, mint a régió átlaga, amit a lokáció és az épület mérete indokol. A költségek nem tartalmazzák a vásárlási adókat és az ügyvédi díjakat. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen a részen.
A napi élet itt a városi kényelem és a tengerparti közelség keveréke. A reggeli órákban csendesebb a környék, délutánra azonban megnő a turista és helyi forgalom a közeli Puerto Banús miatt. A bevásárlás a közelben lévő szupermarketekben (276 méterre) gyorsan elvégezhető. A helyi éttermek és kávézók gyalogosan is elérhetők. A déli hőségben a ház belső terei és a klíma hűsítést nyújtanak. A naplemente után a teraszokon vagy a tetőn (solarium) lehet pihenni. A kikötő közelsége miatt esténként zenei háttérzaj hallható lehet. A strandolás napi rutin része lehet a rövid távolság miatt.
A közvetlen környezetben minden szolgáltatás elérhető. A legközelebbi szupermarket 276 méterre van. A gyógyszertárak és orvosi rendelő 500 méteren belül elérhető. A nagyobb bevásárlóközpontok San Pedroban találhatók. Az oktatási intézmények sűrűn helyezkednek el, nemzetközi iskolákkal a 4-5 kilométeres körzetben. A közlekedés jól szervezett, 11 buszvonal érinti a környéket. Az utak jól karbantartottak, de csúcsidőben a forgalom sűrű lehet a főútvonalakon.
A térkép a Golden Mile középső szakaszát mutatja. A telek a tengerparti főút (N-340) és a tengerpart között található, közel a kikötőhöz. A zöldterületek a domborzati viszonyokat jelölik. A környék beépítettsége magas, de a telek zöldövezeti karakterű. A főbb közlekedési útvonalak és a tengerparti sétány is látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella városának a központi részén, a Golden Mile-on helyezkedik el. Ez a sáv a városközpontot köti össze Puerto Banússzal. Észak felé a hegyek (La Concha) határolják, dél felé a tenger. A pozíciója központi, minden irányban könnyű eljutással. Keletre Marbella óvárosa, nyugatra pedig San Pedro de Alcántara és Estepona található. Ez a régió a Costa del Sol legmagasabb ingatlanárai közé tartozik.
A strandok közvetlenül elérhetők. A Playa de Puerto Banús 517 méterre, a San Pedro strand 2,9 kilométerre található. A Malaga repülőtér 45 kilométerre, a Gibraltári repülőtér 52 kilométerre fekszik. A golfpályák közül a Real Club de Golf Las Brisas 2,4 kilométerre van. A kikötők és jachtkikötők (Puerto Banús) 200 méteren belül elérhetők. Az elektromos autótöltők közül a legközelebbi 160 méterre van. A kerékpáros közlekedés a tengerparti sétányon lehetséges.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, enyhe téli és meleg nyári hőmérséklettel. Az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius-fok. A nyári hőmérsékletek gyakran elrik a 30 fokot is, a tengerparti szellő azonban hűtő hatású. A téli hónapok ritkán hidegek, a hőmérséklet ritkán csökken 10 fok alá. Évente kb. 3856 órát süt a nap. A zwemseizont 5 hónapban (májustól októberig) lehet élvezni. A tengerszint feletti magasság alacsony (14 méter), így a klíma nem mutat nagy magassági eltérést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok többnyire homokos-kavicsosak. Puerto Banús strandja népszerű, de zsúfolt lehet. San Pedro strandjai tisztabb vízzel és Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek. A vízi sportok lehetőségei a kikötőkben elérhetők. A golfélet központi, három pálya található 3 kilométeren belül. A túrázás a közeli Sierra Blanában lehetséges. A sportlétesítmények között található uszoda, edzőterem és több sportpálya San Pedroban.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Marbella városának a központi részén, a Golden Mile-on helyezkedik el. Ez a sáv a városközpontot köti össze Puerto Banússzal. Észak felé a hegyek (La Concha) határolják, dél felé a tenger. A pozíciója központi, minden irányban könnyű eljutással. Keletre Marbella óvárosa, nyugatra pedig San Pedro de Alcántara és Estepona található. Ez a régió a Costa del Sol legmagasabb ingatlanárai közé tartozik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Golden Mile ingatlanárai tartósan a legmagasabbak közé tartoznak a Costa del Sol régióban. Míg a keletebbre fekvő Torre del Mar-i Aquamar vagy a Mijas-i Lantana Residencial projekteknél az árak 200 000 és 270 000 euró között mozognak, addig a Golden Mile-en a luxusingatlanok jellemzően 1 millió euró felett kelnek el. Ez az árkülönbség elsősorban a lokáció prémium státuszának, a tengerparti közvetlen közelségének és a magasabb presztízsű szomszédságnak köszönhető. A közeli Estepona vagy Mijas régiók nyújtanak hasonló klímát és tengerparti elérést, de alacsonyabb árszinten, cserébe azonban távolabb vannak a nemzetközi luxusközpontoktól. Jelen projekt előnye a sűrűbb városi ellátottságban rejlik. Összehasonlítva a kevésbé frekventált parti részekkel, itt a spanyol éjszakai élet a közvetlen környezetben része a mindennapoknak, különösen a nyári szezonban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID