See kinnisvaraobjekt asub prestiižses Golden Mile'i piirkonnas Málagas, kuulsa Lomas del Marbella Clubi territooriumil. 2020. aastal valminud kuue magamistoaga projekteeritud villa pakub 662 m² elamispinda 1011 m² krundil. Maja on lõunapoolses orientatsioonis, tagates päikesepaistelise päeva ja vaate Vahemerele. Ehitus on valmis, mistõttu ostjal puudub vajadus oodata ehitusprotsessi lõppemist. Koosseisus on kodukino, spordiruum ja lift, mis tagab mugavuse kõigil korrustel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub linnapiirkonnas, kus on segunenud residentiaalne rahutus ja turismielu. Asukoht on strateegiliselt Puerto Banúsi jahisadama ja San Pedro de Alcántara vahel. Krundist avaneb vaade merele ja ümbritsevale maastikule. Kuna tegemist on arenenud alaga, on infrastruktuur hästi välja ehitatud, kuid see tähendab ka seda, et täielikku üksindust looduses siin ei leia.
See lahendus sobib peredele või isikutele, kes vajavad suurt elamispinda ja mitut magamistuba külalistele. Projekteeringus on rõhutatud privaatsust, eriti peamise magamistoaga ülemisel korrusel. Maja sobib neile, kes hindavad sise- ja väliruumi vahelist seost, kuid kes eelistavad kinnistatud aia ja basseini avalikele randadele. Auto on oluline, kuid igapäevased põhivajadused on jalgsi kättesaadavad.
Ehitustööd on lõpetatud 2020. aastal, mistõttu tegemist on valmis elamispinnaga, mitte projektijoonistega. Maja on kaasaegse arhitektuuriga, kasutades uuemaid ehitustehnoloogiaid ja nutikate kodude lahendusi. Kõik insenerivõrgud on paigas ja funktsionaalsed. Välimus on kontseptuaalselt moodne, kasutades klaaspindu ja avatud terrasse, mis on tüüpiline viimase aastakümne uusehitustele piirkonnas.
Kuna tegemist on linnasiseses piirkonnas asuva majaga, ei paku see täielikku eraldatust ega talumaizingutust. Krundi suurus (1011 m²) on piisav aiaks ja basseinile, kuid ei võimalda suurepärast põllumajandust või hobuste pidamist. Objekt ei sobi inimestele, kes otsivad väikest, madala hoolduskuludega korterit, kuna villa vajab pidevat hooldust ja koristamist.
See sobib peredele, kelles on vähemalt kolm liiget või kes vajavad sageli külalistele majutust. Sobib hästi neile, kes plaanivad Marbellasse püsivalt kolida, kuna majas on kõik vajalikud ruumid aastaringseks elamiseks. Samuti on hea valik golfimängijatele, kes soovivad olla lähedal mitmele tippklassi klubile, kuid ei soovi elada golfiklubisiseses elamus. Investorile, kes otsib valmis objekti, mida kohe rentida pakkuda, on asukoht ja suurus sobiv, kuigi hoiatusena võib märkida, et kõrge hoolduskulu vähendab renditulu.
Maja on ehitatud kaasaegsete standardite järgi, kasutades kvaliteetseid finisl materjale. Põrandad ja pinnad on mõeldud vastupidavaks, arvestates Hispaania kliimat. Interjöör on disainitud avatud plaaniga, suurte akendega, mis võimaldavad loovalgust tungida. Köök on varustatud moodsate seadmetega ja on kohandatav. Vannitoad on ruumikad, osadel on dušš, teistel vann. Eriliseks teeb maja majutussüsteem, mis hõlmab lifti keldrist katuseterrassini. Keldrikorrus on spetsiaalselt ehitatud meelelahutusks, seal on akustiliselt lahendatud kinoruum ja spordiruum. Välisilmes on kasutatud võimlemisbetooni ja klaasi, mis on vastupidav soolasele õhule.
Hind on fikseeritud 1 750 000 euro tasemel, mis viitab kõrgekvaliteedilisele elamispinnale eksklusiivses piirkonnas. Võrreldes lähedalasuvate odavamate projektidega, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) või Lantana Mijases (alates 205 000 €), on see investeering märkimisväärsem. See peegeldab nii asukohta Golden Mile'il kui ka maja suurust (6 magamistuba) ja krundi väärtust. Turus on see hinnaklass suunatud ostjatele, kelle eelarve võimaldan osta keskklassist kõrgemat elamispinda. Võimalusi allahindlusteks ei ole esialgu näidatud.
Igapäevane elu selles majas kulgeb kolmel korrusel, mida ühendab lift. Päev algab tavaliselt ülemisel korrusel asuvas peamises magamistoas või katuseterrassil (solarium), kust avaneb panoraamvaade merele. Hommikustoitu saab süüa põhikorruse avatud köögis ja söögitoas, millest pääseb otse katusealusesse terrassi ja basseini ümbrusse. Pärastlõunal on võimalik minna lühikese jalutuskäiguga Puerto Banússi, kus asuvad poed ja restoranid. Kuna golfiväljakud on 2,5 km raadiuses, sobib see aktiivsetele pensionäridele või golfientusiastidele. Õhtul saab pere koguneda keldrikorrusel asuvasse kinosse või treeningupinda kasutama. Piirkond on turistide poolt populaarne aastaringselt, mistõttu elurütm on dünaamiline, k maja asukoht pakub vajalikku tagasihoidlikkust.
Keskkond on linnaline ja võõrustajasõbralik. 2 km raadiuses on 69 restorani, mis pakub laia valikut toite, kohalikust hispaania köögist rahvusvaheliseni. Tervishoiusüsteem on kättesaadav, haigla asub 1,5 km kaugusel. Haridusvõimalusi on piirkonnas palju: 41 kooli ja 28 gümnaasiumi, mistõttu see sobib peredele lastega. Transpordiühendus on hea, piirkonnatöötab 11 bussiliini ja 50 peatust. Kuigi see on turismipiirkond, on seal ka püsiv elanikkond, mis tagab teenuste pidevuse ka väljaspool hooaega.
Kaart näitab objekti asukohta Puerto Banúsi ja San Pedro vahelises koridoris. Hele sinine tähistab Vahemerd ja rohelised alad golfiväljakuid. Teeühendused on hästi nähtavad, näidates ligipääsu N-340 rahvteele ja kiirteele AP-7. Objekt on tähistatud punase markeriga, kusjuures naabruskond koosneb peamiselt villadest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Objekt asub Marbella lääneosas, tuntud kui Golden Mile. See on piirkond, mis ühendab Marbella linna ja San Pedro de Alcántara. Positsioon on optimaalne neile, kes soovivad olla lähedal Marbella keskusele, kuid elada veidi rahulikumas tsoonis. See on üks kõige nõudlikumaid piirkondi Costa del Solil, mis peegeldub nii hinnades kui ka kinnisvara kvaliteedis. Võrreldes idapoolsete piirkondadega, on siin infrastruktuur küpsem.
Objekt asub strateegiliselt, kuid auto on soovitatav pikkadeks vahemaadeks. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, on vaid 517 meetri kaugusel, mis võimaldab rannani jõuda jalgsi 5-6 minutiga. Supermarket on 276 meetri kaugusel, mis tagab igapäevaste ostude mugavuse. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 30-40 minutit sõitu. Golfihuvilised leiavad Real Club de Golf Las Brisase 2,4 km kauguselt. EV-laadimisjaam on 160 meetri kaugusel, mis toetab elektriautode kasutamist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, kuid mõõdukas, kuna maja asub vaid 14 meetri kõrgusel merepinnast. Aastane keskmine temperatuur on 19,2°C, suved on kuumad, kuid mere läheduse tõttu õhk on värskem. Päikesepaistelisi tunde on aastas keskmiselt 3856, mis ületab paljusid teisi Euroopa piirkondi. Ujumishooaeg kestab 5 kuu, kui veetemperatuur on vähemalt 20°C. Kuivad suved ja võrdlemisi pehmed talved võimaldavad aastaringset elu väljas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Puerto Banús, mis on populaarne ja hästi hooldatud. Piirkonnas on ka teisi randu, nagu Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) ja Playa de San Pedro (2,9 km). Rannad on tuntud oma hea kvaliteedi poolest ja osad on pälvinud Sinilipu (Blue Flag). Rekreatiivne võimalkus on ka lähedalasuv jahisadam (200 m), kus saab vaadata jahte. Golfivõimalused on laialt levinud, lähemal on kolm golfiväljakut: Las Brisas, Los Naranjos ja Magna Marbella. Spordikeskused, nagu CrossFit Marbella ja polideportivo, on samuti lühikese sõidu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Objekt asub Marbella lääneosas, tuntud kui Golden Mile. See on piirkond, mis ühendab Marbella linna ja San Pedro de Alcántara. Positsioon on optimaalne neile, kes soovivad olla lähedal Marbella keskusele, kuid elada veidi rahulikumas tsoonis. See on üks kõige nõudlikumaid piirkondi Costa del Solil, mis peegeldub nii hinnades kui ka kinnisvara kvaliteedis. Võrreldes idapoolsete piirkondadega, on siin infrastruktuur küpsem.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste Costa del Soli projektidega, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Mijases (alates 205 000 €), on see objekt märkimisväärsemalt kallim ja suurem. Aquamar ja Lantana on sageli väiksemad korterelamud või ridaelamud, mis on suunatud eelarveteadlikele ostjatele või pensionäridele. See Golden Mile'i villa on mõeldud kõrgema jõukusega turule, pakkudes rohkemat ruumi, privaatsust ja paremat asukohta. Veelgi lähemal asuvad võrdlusobjektid Puerto Banúsis võivad olla veel kallimad, kuid pakuvad sageli vähem krundi pinda. Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €) on samuti uusarendus, kuid asub Mucha lääneosas, mis on turismiliselt vähem arenenud kui Golden Mile. Seega pakub see kõrget hinnaklassi keskset asukohta koos kõrge elukvaliteediga, samas kui võrdlusobjektid pakuvad taskukohamat alternatiivi perifeersetes piirkondades.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID