Tento rezidenčný pozemok sa nachádza na Zlatej míli (Golden Mile) v provincii Málaga. Pozemok má rozlohu 1011 m² a zahŕňa schválený projekt pre súčasnú vilu o podlahovej ploche 662 m². Objekt je navrhnutý so 6 spálňami a 5 kúpeľňami. Stav výstavby je dokončený, s orientačným rokom ukončenia 2020. Orientácia pozemku je južná s výhľadom na more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný na Zlatej míli, vzdialený približne 500 metrov od prístavu Puerto Banús. Okolie charakterizuje urbanizovaná zóna s kompletnou infraštruktúrou. V blízkosti sa nachádzajú prevádzky denných potrieb, reštaurácie a športové zariadenia. Poloha umožňuje mestský typ bývania s priamym prístupom k pobrežiu.
Navrhnutá dispozícia vyhovuje náročným požiadavkám na bývanie s 6 spálňami. Využitie poschodia je rozdelené na sociálne zóny a súkromné priestory pre hostí. Systém chytrej domácnosti a výťah sú zahrnuté v projekte. Kapacita parkovania je riešená pre tri vozidlá v podzemnej garáži.
Projekt bol technicky dokončený v roku 2020. Stavba je klasifikovaná ako rezidenčný pozemok s existujúcim objektom. Použité materiály zodpovedajú súčasným štandardom pre kategóriu luxus. Technické zariadenia zahŕňajú domáce kino a fitness priestor. Všetky úrovne sú prepojené výťahom pre maximálnu pohodlnosť.
Projekt neponúka komunitné vybavenie, keďže ide o súkromnú vilu na pozemku. Pozemok má plochu 1011 m², čo môže byť pre niektorých limitujúce vzhľadom na požiadavky na väčšie záhrady. Poloha v mestskej zóne nezabezpečuje izoláciu od hluku a dopravy. Neponúka priamy súkromný prístup k pláži, je nutné využiť verejné cesty.
Tento projekt vyhovuje situáciám, ktoré vyžadujú väčšiu ubytovaciu kapacitu pre rodinu alebo hostí. Je vhodný pre záujemcov o trvalé bývanie v mestskom prostredí s možnosťou okamžitého prístupu k službám. Nerieši potreby tých, ktorí hľadajú samotu, vidiecky charakter alebo nízke náklady na údržbu. Kombinácia blízkosti golfového ihriska a mora zodpovedá aktívnemu životnému štýlu. Existujúci projekt umožňuje okamžité využitie priestorov bez nutnosti čakať na stavebné povolenia.
Popisovaná kvalita spĺňa štandardy kategórie luxus. Použité materiály sú zamerané na moderný dizajn a odolnosť. Interiér zahŕňa open-plan konfiguráciu obývacej izby a jedálne s priamym výstupom na terasu. Kuchyna je navrhnutá na mieru s vysokými spotrebičmi. Technické prvky zahŕňajú výťah prepojujúci všetky podlažia a garáž. Súkromné priestory sú vybavené en-suite kúpeľňami a šatňami. Solárium na vrchnej terase poskytuje panoramatický výhľad na more. Podzemné podlažie je využité pre relaxačné zóny ako domáce kino a fitnes.
Cena je stanovená od 1 750 000 EUR. Táto suma zahŕňa pozemok a dokončený projekt/budovu. Pri porovnaní s okolitými projektmi v regióne sa jedná o segment luxusného bývania. Trhová hodnota je ovplyvnená lokalitou Zlatá míľa a rozlohou objektu 662 m². Pre predaj je k dispozícii jeden konkrétny projekt s touto cenovou kategoriou.
Denný rytmus na tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou Puerto Banús a pobrežia. Vzdialenosť k pláži je približne 500 metrov, čo umožňuje pravidelnú chôďu k moru. Nákupné možnosti a služby sú v dosahu do 300 metrov. Oblasť je husto obývaná a v letnej sezóne rušnejšia, ponúka však mnoho reštaurácií a kaviarní. Večerné aktivity sú zamerané na promenády a maríny. Klimatické podmienky s viac ako 3000 slnečnými hodinami ročne umožňujú využívanie exteriérových terás po väčšinu roka.
Okolie poskytuje vysokú hustotu služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 69 reštaurácií a viacero bankových ústavov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená klinikami v blízkosti (1,5 km). Pre deti je dostupných 41 základných škôl v širšom okolí. Oblasť je známa vysokou turistickou aktivitou, s viac ako 50 hotelmi a takmer 13 000 lôžok. Infraštruktúra je plne rozvinutá s 11 linkami verejnej dopravy. Využitie bicykla je možné vďaka cyklostezkám a rovinatému terénu.
Mapa znázorňuje pozíciu projektu v kontexte Zlatej míle. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a prístavu Puerto Banús. Modré čiary reprezentujú prístupové cesty k objektu. Zelené plochy označujú golfové ihriská v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lokačná pozícia na Zlatej míli predstavuje spojniciu medzi Marbellou a San Pedro Alcántara. Vzdialenosť do centra Marbella je približne 3 kilometre. Toto miesto je považované za reprezentatívnu a najcennejšiu časť pobrežia. Výhodou je centrálne umiestnenie vzhľadom na hlavné turistické centrá západnej časti Costa del Sol.
Pláž Puerto Banús je vzdialená menej ako 600 metrov. Golfové ihriská, ako Real Club de Golf Las Brisas, sa nachádzajú v rozmedzí 2,4 až 2,5 kilometra. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 45 kilometrov. Supermarkty sú v tesnej blízkosti, približne 300 metrov. Lekáreň je dostupná do 500 metrov. Marína Puerto José Banús je vzdialená 200 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ročný priemerný počet hodín slnka presahuje 3 850. Priemerná teplota sa pohybuje od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Zimné mesiace sú mierne, čo umožňuje pobyt vonku po celý rok. Výhľad na more je zabezpečený južnou orientáciou. Rovinný terén okolo pozemku má nadmorskú výšku 14 metrov. Kúpanie v mori je možné počas 5 mesiacov ročne pri teplote vody nad 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pláž Playa de Puerto Banús, ktorá je známa svojim vybavením. Oblastné pláže disponujú službami a modrou vlajkou. Pre vodné športy sú k dispozícii prístavy a jachtárské kluby. Golfové ihriská v okolí, ako Los Naranjos, ponúkajú rekreačné aktivity celoročne. Športové centrá zahŕňajú Polideportivo San Pedro a špecializované fitnes štúdiá v rádius 3 kilometrov.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokačná pozícia na Zlatej míli predstavuje spojniciu medzi Marbellou a San Pedro Alcántara. Vzdialenosť do centra Marbella je približne 3 kilometre. Toto miesto je považované za reprezentatívnu a najcennejšiu časť pobrežia. Výhodou je centrálne umiestnenie vzhľadom na hlavné turistické centrá západnej časti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) sa tento objekt na Zlatej míli pohybuje v zásadne vyššom cenovom segmente. Rozdiel nie je len v cene, ale aj v charaktere lokality a type nehnuteľnosti. Zatiaľ čo uvedené porovnávacie projekty často ponúkajú byty alebo radové domy v rezidenčných zónach s komunitnými bazénmi, tento projekt predstavuje individuálnu vilu na veľkom pozemku v centre najprestížnejšej oblasti Costa del Sol. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR) je tiež orientovaná na novostavby, ale cena 1,75 milióna EUR je tu nadpriemerná, čo plne korešponduje s exkluzivitou polohy Golden Mile, okamžitou dostupnosťou všetkých služieb a veľkosťou parcely.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID