Овај пројекат представља стамбену парцелу на Златној миљи у Марбели, површине 1.011 m², са одобреном грађевинском дозволом. План обухвата изградњу савремене виле са шест спаваћих соба и укупном корисном површином од 662 m². Парцела је смештена у урбаном окружењу на надморској висини од 14 метара. Концепт пројекта интегрише ентеријер са екстеријером кроз велике стаклене površine и терасе. Документација је спремна за реализацију, што омогућава директан почетак градње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази у престижном подручју Златне миље, између Марбеле и Пуерто Бануса. Парцела је позиционирана у густо насељеном, резиденцијалном делу, у непосредној близини мора. У околини доминирају луксузне виле и хотели, са развијеном инфраструктуром. Положај омогућава приступ обалском путу N-340.
Решење простора је пројектовано за велике породице или гостијујуће домаћинства, са шест спаваћих соба, од којих је пет са сопственим купатилима. На нижој равни предвиђени су простори за рекреацију, укључујући фитнес и биоскопску салу. Дизни систем повезује сва три нивоа, укључујући гаражу за три аутомобила.
Статус пројекта је завршен у погледу дозвола и документације. Грађевинска дозвола је одобрена, а земљиште је класификовано као спремно за изградњу. Иако подаци указују на завршетак 2020. године, ово се вероватно односи на статус припреме земљишта и пројекта, а не на изграђени објекат, јер се нуди парцела за изградњу.
Парцела се не налази у изолованој зони тише, већ у урбаном језгру са високим прометом, посебно у туристичкој сезони. Нема постојећег воћњака или зрелих високих дрвећа која би пружила природну сену; пејзажно уређење треба Planned изнова. Нису планирани заједнички садржаји са другим становима, јер је реч о индивидуалној згради.
Овај пројекат одговара инвеститорима који траже земљиште на премијум локацији са минималним ризиком у процедури добијања дозвола. Такође је погодан за породице које желе дизајнирати свој дом према личним потребама, у окружењу које нуди сигурност и близину међународних школа. Ситуација је сразмерна за оне који имају способност управљања градњиним процесом или ангажовања локалних извођача.
Пројекат предвиђа употребу савремених материјала и технологија. Спецификације укључују интегрисани 'smart-home' систем за управљање климом и осветљењем. Оријентација ка југу и велике стаклене površine имају за циљ максимизовање природног светла. Архитектура наглашава линије чистог облика, са планираним соларијумом на последњем спрату који служи као приватна оаза за одмор.
Понашање цена на Златној миљи спада у највиши сегмент тржишта неkretnina на Коста дел Солу. Цена од 1.750.000 евра одражава вредност земљишта и припремљеног пројекта за вилу. Упоређујући са просеком покрајине који износи 16.450 евра годишње по глави становника, улагање у ову зону захтева значајно већи буџет. Доступност је ограничена на специфичну парцелу без могућности избора других јединица унутар истог пројекта.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму медитеранског приобаља. Близина мора омогућава jутarnње шетње плажама попут Playa de Puerto Banús, док бројни ресторани и кафеи на пешачком растојању нуде разноврсне услуге. Ово подручје је погодно за оне који желе активан животни стил уз константан приступ садржајима, без потребе за аутомобилом за основне намирнице. Висока концентрација туриста у летњим месецима утиче на густину насељености и ниво буке.
Окружење у радијусу од 2 километра нуди 69 ресторана и 10 кафића, што указује на развијену гастрономску сцену. Поред тога, присутно је пет здравствених центара и три апотеке. Образовна инфраструктура је јака са 41 основном и 28 средњих школа у ширем окружењу. Постоје 50 станица јавног превоза у близини, што олакшава кретање без личног возила. Број хотела (52) у близини потврђује статус туристичке дестинације.
Приказ на мапи илуструје парцелу у односу на обалу и путне чворове. Видљива је близина мора на југу и планинских венаца на северу. Ова визуелизација помаже у разумевању топографије терена и удаљености до кључних тачака као што су марине и голф терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у срцу Златне миље, која повезује западни део Марбеле са ексклузивном марином у Банусу. Ова pozicija је стратешки важна јер нуди баланс између приватности резиденцијалне зоне и близине забавних центара. У односу на остале делове Марбеле, ово је један od најлакше доступних подручја главним путем.
Аеродром Малага се налази на 45 километара ваздушне линије. Плаже су на растојању од 517 метара до 2,9 километара, у зависности од избора. Голф терени као што су Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos удаљени су око 2,5 километара. Марина Пуерто Банус је удаљена само 200 метара, што обезбеђује приступ луксузним садржајима и трговинама.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је класична medитерanska са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски подаци показују 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона купanja, када је температура воде изнад 20°C, траје пет месеци. Надморска висина од 14 метара смањује uticaj ветра у поређењу са вишим деловима побрђа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа plaža је Playa de Puerto Banús на 517 метара. У кругу од 3,5 километара налазе се plaže Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro. За љубитеље голфа доступни су терени Las Brisas, Los Naranjos и Magna Marbella Golf. Спортски центри као што су Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella нуде разноврсне рекреативне активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL391010
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торемолиносу, ова локација нуди ekskluzivniji ambijent са вишом ценом по квадратном метру, али и мање густину изградње високих зграда. За разлику од Lantana Residencial у Мијасу, која се налази у унутрашњости, ова парцела директно припада обалском појасу што је кључно за плажни лајфстајл. Док Etherna Homes у Естепони нуди приступачније цене, Ломас дел Марбела Клуб представља улагање у префињенију адресу. Зона обилује интернационалним школама, што је предност у односу на северније или јужније делове обале где су такви садржаји ређи. Мешавина туриста и сталних становника ствара динамичну, али стабилну околину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
