Projekt predstavlja stanovanjsko parcelo v območju Zlate milje v Marbella. Na zemljišču je odobreno gradbeno dovoljenje za izgradnjo sodobne vile s šestimi spalnicami. Parcela meri 1011 m² in se nahaja na nadmorski višini 14 metrov. Lokacija omogoča urejen urban bivalni prostor z neposrednim dostopom do obalnih storitev. Projekt je pripravljen za izvedbo z veljavnimi dovoljenji iz leta 2020.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je pozicionirana na Zlati milji, med pristaniščem Puerto Banús in središčem Marbella. Nahaja se v razvitem stanovanjskem naselju Lomas del Marbella Club. Okolica je urbana, zagotavlja peš dostop do lokalnih ponudb in infrastrukture, hkrati pa ostane povezana z glavno obalno cesto.
Projekt zasnuje rezidenco za veččlanske družine ali potrebe po pogostem gostovanju. Tlorisna ureditev vključuje ločene cone za bivanje in spanje, z master apartmaji v zgornjih etažah in dodatnimi spalnicami v pritličju. Kletni prostori so namenjeni rekreaciji, kar omogoča prilagodljivo rabo prostora.
Ponudba zajema parcelo z veljavnim gradbenim dovoljenjem za celotno hišo. Pripravljenost projektne dokumentacije omogoča takojšen začetek gradbenih del brez administrativnih zamud. Konceptna zasnova že vključuje tehnične rešitve, kot so osebno dvigalo in sanitarije v vseh spalnicah. Parcela je pripravljena za razvoj.
Parcela ne vključuje končane hiše; kupci morajo upoštevati časovno okno za gradnjo. Zaradi urbanega okolja in bližine pristanišča je stopnja hrupa in prometa višja kot v odročnih conah. Zemljišče ne vključuje urejenega vrta ali bazena, ampak le prostor za njihovo izvedbo v skladu z odobrim projektom.
Ta opcija je primerna za kupce, ki želijo nadzor nad individualno gradnjo hiše v centralni lokaciji. Ustreza tistim, ki ne potrebujejo takojšnjega bivalnega prostora, saj je potrebno čas nameniti gradbeni fazi. Zaradi številnih spalnic in funkcionalnih prostorov je primeren za veččlanske družine ali tiste, ki pogosto gostijo. Lokacija je primerna za osebe, ki uporabljajo letališče Malaga ali Gibraltar zaradi relativno kratkih voznih razdalj.
Odobren projekt predvideva uporabo sodobnih gradbenih materialov in tehnik. Arhitektura temelji na konceptu odprtega tlorisa z velikimi steklenimi površinami za povezavo z zunanjščino. Tehnična oprema vključuje sisteme za domačo avtomatizacijo (smart home) in osebno dvigalo za povezavo vseh etaž. Energetska učinkovitost je zasnovana v skladu s sodobnimi standardi, z uporabo učinkovite izolacije in klimatskih naprav. Strukturna stabilnost je zagotovljena z uporabo armiranega betona in jekla. Notranja oprema, zlasti v kuhinjskem prostoru, omogoča prilagoditev po željah naročnika.
Cena zemljišča je določena na 1.750.000 evrov. Ta znesek predstavlja tržno vrednost lokacije na Zlati milji vključno z veljavnim gradbenim dovoljenjem. Vrednost odraža velikost parcele in njen potencial za razvoj, ne pa stroškov končne gradnje. Cenovni razred ustreza segmentu luksuznih nepremičnin v Marbella. Končna investicija v stanovanje bo višja zaradi stroškov izvedbe gradbenih del.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu enega najbolj razvitih delov Costa del Sol. Zaradi kratkih razdalj do trgovin, restavracij in plaže so osnovne potrebščine dosegljive peš. Območje je znano po visoki gostoti storitev in dejavnosti, zlasti v bližini Puerto Banúsa, kar vpliva na živahnost okolice. Prometne povezave so učinkovite, kar omogoča hitro mobilnost vzdolž obale. Prisotnost mednarodnih šol in zdravstvenih centrov prispeva k praktičnosti za stalne prebivalce.
Okolica ponuja visoko gostoto komunalnih in storitvenih objektov. V krogu 2 kilometra se nahaja 69 restavracij in več ban ter lekarn. Pristanišče Puerto Banús, center za nakupovanje in zabavo, je oddaljeno le 200 metrov, kar zagotavlja dostop do luksuznih storitev. Izobraževalna infrastruktura je dobro razvita, z British International School na 4,7 km oddaljenosti. Športne in rekreacijske možnosti so v neposredni bližini, vključno z golf igrišči in fitnes centri. Območje je dobro osvetljeno in varovano, kar prispeva k funkcionalnosti urbanega bivanja.
Kartografski prikaz kaže lego neposredno ob obalni cesti N-340, vzhodno od Puerto Banúsa. Parcela je del urbaniziranega območja Lomas del Marbella Club. Oznake prikazujejo razdalje do morja (manj kot 1 km), najbližjega golfskega igrišča in letališča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Parcela zaseda centralni položaj znotraj regije Costa del Sol, v ekskluzivnem segmentu Zlate milje. Nahaja se med obalno črto in hribovitem zaledjem Marbelle. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do vzhodnih in zahodnih delov obale, hkrati pa ostaja povezana z infrastrukturo glavnega mesta province, Malage. Je del urbanega pasu, ki povezuje San Pedro de Alcántara z jedrom Marbelle.
Lokacija je povezana z glavno obalno cesto N-340, ki omogoča dostop do Malage (45 km) in Gibraltara (52 km). Letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 45 minutah. Javni prevoz je zagotovljen z 11 avtobusnimi progami in 50 postajališči v bližini. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 517 metrov. Marina Puerto Banús je na volju za plovila na 200 metrov. Polnilna postaja za elektromobile je dosegljiva po 160 metrih.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z izrazito sončno periodo. Povprečno letno število sončnih ur znaša 3.856. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, z zimskimi povprečji med 12 in 16 °C ter poletnimi vrednostmi do 30 °C. Zaradi nadmorske višine 14 metrov je vpliv morja prisoten, vendar brez ekstremnih vremenskih pogojev. Sezona za kopanje traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Rastlinstvo v okolici sestavljajo vrste, prilagojene sušnemu podnebju, kot so oljke in palmi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna bližina obale omogoča uporabo plaž, kot so Playa de Puerto Banús in Playa de San Pedro. Te plaže so urejene in nudijo varno kopanje. V okolici so tri golf igrišča v radiju 3 kilometrov, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km). Rekreacijske možnosti vključujejo tudi športna središča, kot je Polideportivo San Pedro, in objekte za vodne športe v pristanišču Puerto Banús. Marina na območju omogoča tudi jadranje in druge pomorske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Parcela zaseda centralni položaj znotraj regije Costa del Sol, v ekskluzivnem segmentu Zlate milje. Nahaja se med obalno črto in hribovitem zaledjem Marbelle. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do vzhodnih in zahodnih delov obale, hkrati pa ostaja povezana z infrastrukturo glavnega mesta province, Malage. Je del urbanega pasu, ki povezuje San Pedro de Alcántara z jedrom Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (cena od €269.950) in Lantana v Mijas (cena od €205.000), je ta parcela na Zlati milji v višjem cenovnem razredu. Ta razlika odraža ne samo lego v enem najdražjih segmentov španske obale, ampak tudi velikost zemljišča in vključeno gradbeno dovoljenje za ekskluzivno vilo. Medtem ko Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja stanovanja v kompleksih, ta opcija omogoča individualno gradnjo na samostojni parceli. Lokacija omogoča neposreden dostop do luksuznih objektov v Puerto Banús, kar manjkajo pri cenejših obalnih naseljih. Vlaganje v to parcelo zahteva višji začetni kapital, a zagotavlja centralno lego in višjo tržno vrednost v dolgem roku.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID