Tato nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Golden Mile v Marbella, v oblasti známé jako Lomas del Marbella Club. Jedná se o rezidenční pozemek o rozloze 1011 m², na kterém stojí dokončená vila s obytnou plochou 662 m². Stavba byla dokončena v roce 2020 a disponuje šesti ložnicemi a pěti koupelnami. Dům je orientován na jih a poskytuje výhled na moře. Pozice je charakteristická blízkostí k pobřeží a integrovaností do městské infrastruktury Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zóně Golden Mile, která spojuje Marbella a San Pedro de Alcántara. Lokalita leží v docházkové vzdálenosti od přístavu Puerto Banús a pobřeží. Okolí je vysoce urbanizované s koncentrací služeb, restaurací a obchodů. Tato poloha zajišťuje přímé napojení na dopravní tepny regionu.
Dispozice objektu je navržena pro požadavky větší domácnosti nebo pro účely reprezentace. Soukromí je strukturováno do jednotlivých pater s oddělením prostorů pro hosty. Vnitřní uspořádání zahrnuje otevřené obývací prostory propojené s terasami. V technické zázemí jsou integrovány prostory pro volnočasové aktivity a relaxaci.
Projekt je ve stavu „Gereed“, což značí, že stavba byla dokončena v roce 2020. Nemovitost je tedy okamžitě k užívání bez nutnosti čekat na stavební práce. Objekt je vybaven moderními technologiemi včetně systému chytré domácnosti a výtahu. Průběžná údržba a technický stav odpovídají nemovitosti z tohoto roku výstavby.
Projekt nenabízí izolaci v klidné venkovské krajině, ale nachází se v centru turisticky rušné oblasti. Vzhledem k poloze v blízkosti Puerto Banús může být v letní sezóně zvýšená hlučnost a provoz. Pozemek má omezenou velikost ve srovnání s novými developery na okraji měst, což ovlivňuje možnosti rozšíření zahrady.
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří vyžadují dostatek prostoru a preferují bydlení v centru dění. Kombinace šesti ložnic a společenských prostor vyhovuje početným rodinám nebo majitelům, kteří často hostí návštěvy. Lokalita je vhodná pro jednotlivce, kteří nechtějí být odkázáni na auto pro drobné nákupy a chtějí být v docházkové vzdálenosti od pláže. Díky dokončené stavbě je to vhodný volba pro ty, kteří potřebují nemovitost okamžitě k dispozici, například kvůli změně bydliště nebo školnímu roku dětí. Investoři hledající nemovitost v oblasti s vysokou poptávkou po dlouhodobém pronájmu mohou v tomto objektu najít stabilní příležitost.
Objekt je vybaven soukromým výtahem, který propojuje garáž, hlavní obytná patra a podkroví. Konstrukce domu využívá velkoformátové prosklení pro propojení interiéru s terasami a zahradou. Instalace zahrnují systém chytrého vedení domácnosti (smart-home). Koupelny a kuchyně jsou vybaveny materiály odpovídajícími standardu luxusního segmentu. V přízemí se nachází prostor pro domácí kino a fitness, což ukazuje na technickou přípravu pro rekreační využití. Exteriér zahrnuje soukromý bazén a sluneční terasu na střeše. Ovládání klimatizace, zabezpečení a osvětlení je centralizované. Stavbyvedoucí dozor v době výstavby v roce 2020 zajistil dodržení technických norem pro energetickou náročnost a tepelnou izolaci.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 750 000 eur. Tato hodnota odpovídá segmentu luxusního realitního trhu v oblasti Golden Mile. Vzhledem k poloze a velikosti objektu se jedná o nadprůměrnou investici v porovnání s průměrnými cenami v regionu Málaga. Dostupnost je omezena na tento specifický objekt, který je nabízen jako kompletně vybavená a hotová stavba.
Denní život na této adrese je definován blízkostí k moři a městským službám. Ranní rutina může probíhat na terasách s výhledem na Středozemní moře a za doprovodu pobřežního větru. Základní nákupy jsou možné v docházkové vzdálenosti, supermarkt se nachází necelých 300 metrů od objektu. Odpolední aktivity jsou zaměřeny na využití blízkých golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas, nebo na rekreační aktivity na pláži. Večer se oblast mění v centrum nočního života díky blízkosti luxusních restaurací a barů v Puerto Banús. Pro obyvatele, kteří preferují aktivní sociální prostředí a nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby, je tato lokace vhodná. Dostupnost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení v okruhu několika kilometrů usnadňuje dlouhodobý život rodin.
Okolí projektu je charakterizováno vysokou hustotou služeb a infrastruktury. V okruhu dvou kilometrů se nachází 69 restaurací, což nabízí široké možnosti stravování. Zdravotnická péče je zajištěna pěti zdravotními centry a nemocnicemi v dosahu 1,5 km. Oblast je silně turisticky orientovaná s 52 hotely v okolí, což zajišťuje celoroční provoz služeb. Pro rodiny je k dispozici 41 základních a 28 středních škol. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 linkami městské hromadné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Parkování v ulicích může být v sezóně obtížné, proto je vyhražené parkování v objektu výhodou.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontextu pobřežního pásma mezi přístavem Puerto Banús a centrem Marbella. Vyznačuje se blízkostí k hlavním komunikacím a pobřežní promenádě. Graficky je zobrazena vzdálenost k golfovým hřištím a městským zónám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Golden Mile představuje hlavní rezidenční osu mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Tato pozice je v regionu považována za jednu z nejprestižnějších díky přímému přístupu k pobřeží a současně k dopravnímu tepnu AP-7. Nachází se v srdci západní částy Costa del Sol. Okolní zástavba je kombinací luxusních vil a apartmánových komplexů s vysokou koncentrací služeb.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 46 kilometrů, což představuje jízdní dobu přibližně 40 minut. Pláž Puerto Banús je vzdálena 517 metrů, což je cesta pěšky do 10 minut. Golfová hřiště Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos se nacházejí ve vzdálenosti 2,5 km. Nejbližší supermarket je situován 276 metrů od objektu. Mezinárodní škola British International School je dostupná po dálnici během 10 minut (4,7 km). Lékárna je vzdálena 514 metrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 14 metrů nad mořem, což přináší mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C. Oblast zaznamenává 3856 slunečních hodin ročně. Zimní teploty se pohybují průměrně okolo 12 °C, letní teploty dosahují průměrně 27 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Jižní orientace stavby zajišťuje maximální oslunění teras během celého dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže zahrnují Playa de Puerto Banús a Playa Canina Ventura del Mar. Vzhledem k vzdálenosti 500 metrů je přístup k moři možný pěšky. Pobřeží v této oblasti je vhodné pro vodní sporty a jachting díky přítomnosti marin. Golfové aktivity jsou soustředěny v okolních klubech Las Brisas a Los Naranjos. Pro sportovní vyžití slouží Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,4 km, které nabízí halové sporty a tenisové kurty.
Zdroj: OpenStreetMap
Golden Mile představuje hlavní rezidenční osu mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Tato pozice je v regionu považována za jednu z nejprestižnějších díky přímému přístupu k pobřeží a současně k dopravnímu tepnu AP-7. Nachází se v srdci západní částy Costa del Sol. Okolní zástavba je kombinací luxusních vil a apartmánových komplexů s vysokou koncentrací služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti novostavbám v oblastech jako Estepona nebo Mijas, kde se ceny pohybují od 200 000 eur, představuje tento projekt výrazně vyšší investiční kategorii. Tato cena je ovlivněna lokalitou Golden Mile, která nabízí vyšší hodnotu za metr čtvereční a lepší likviditu nemovitostí. Pokud porovnáme s klidnějšími oblastmi vnitrozemí jako Benahavís, je zdejší prostředí dynamičtější a turisticky živější. Výhodou oproti projektům ve fázi výstavby je okamžitá dostupnost (klíče na počkání). Nemovitost také poskytuje větší soukromí než apartmánové komplexy v centru Marbella, avšak za vyšší vstupní cenu. V porovnání s východní částí Costa del Sol (Torre del Mar) má tato lokalita vyšší mezinárodní standard a koncentraci luxusních služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID