マラガのゴールデンマイルに位置する1011 m²の住宅用地です。承認済みの建築許可証と、6寝室の現代的なヴィラ建設プロジェクトが含まれています。南向きの敷地は地中海の眺望を確保し、プエルト・バヌスや海岸へのアクセスに優れています。計画にはプライベートエレベーター、3台収容のガレージ、スマートホーム技術の導入が含まれており、高規格なインフラを備えた開発が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はゴールデンマイルの都市化されたエリアに位置し、プエルト・バヌスのマリナや海岸から徒歩圏内にあります。周辺には高級ゴルフコース、国際学校、医療機関が集積しており、日常生活において高い利便性を提供しています。海抜14メートルの地点にあり、平坦な地形ながらも眺望を確保しています。
6寝室という広い間取りは、大規模な家族構成や頻繁なゲストの宿泊ニーズに対応します。プライベートリフト、3台収容のガレージ、下層階のエンターテインメントスペース（シアターやジム）は、多世代同居やアクティブなライフスタイルにおいて求められる機能性を満たす設計です。
現在、建築許可が取得済みのプロジェクト段階にあり、着工の準備が整っています。設計は完了しており、施工計画にはすべての階層を結ぶエレベーター設置や最新のスマートホーム技術の統合が含まれます。インテリアの仕上げや具体的な設備の選定において、建設プロセスでの調整が可能です。
この物件は、都市部から完全に離れた静寂や広大な田園風景を提供するものではありません。1011 m²の敷地内における開発であるため、数ヘクタール規模の土地を持つ屋敷や、すべての生活空間が1階に完結するフラットなワンフロアライフを求めるニーズには適さない可能性があります。
この物件は、複数の世代が同居する家族や、定期的にゲストを招くホスピタリティを重視するライフスタイルに適しています。また、既存の物件では設備やデザインに特定の要件がある場合、このように建築許可済みのプロジェクトを購入し、施工段階で詳細を確認できる物件は、要件に合わせた調整を行いたい購入者に適しています。マリンレジャーやゴルフを日常的に楽しみつつ、都市機能へのアクセスを維持したい状況に合致します。
承認された設計図は、現代的なコンテンポラリースタイルを基調としています。南向きの大きなガラス面が採光を確保し、屋内と屋外のつながりを重視した構造です。プロジェクトにはスマートホーム技術の導入が含まれており、照明やセキュリティの集中管理が可能です。エレベーターの設置はバリアフリー性を高め、具体的な断熱材や建築資材の選択は、建設段階で現地の建築規制に基づき最適化されます。
価格は175万ユーロからとなっています。これはゴールデンマイルというエリアにおける大型敷地かつ建築許可済みプロジェクトとしての市場価値を反映しています。完成物件を購入する場合とは異なり、建設コストの管理や内装仕上げの最終決定において、ある程度の変動要素が残ります。
ゴールデンマイルにおける生活は、都市的な利便性と海岸沿いのリゾート感が融合したものです。朝はテラスで地中海の光を浴び、近くのビーチへ散歩に出かけることができます。日常の買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで済み、夕食にはマリナ周辺の多様なレストランを利用することも可能です。週末は敷地内のプールで過ごすか、近隣のゴルフコースへ向かうなど、アクティブな動線が確保されています。エリアは活気に満ちていますが、敷地内の計画ではプライバシーの確保にも配慮されています。
このエリアは、移動手段の選択肢が豊富です。多くの施設が徒歩または自転車で到達可能です。至近距離にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の生活に不可欠なサービスをすぐに利用できます。プエルト・バヌスのマリナまでは約500メートル、サンペドロのビーチまでは約3キロメートルという距離にあり、車を所有していなくても、ある程度の生活圏が完結されています。公共交通機関の路線も11系統あり、地域内外の移動は容易です。
地図は、物件がゴールデンマイル沿いに位置し、海岸線とプエルト・バヌスのマリナに近接していることを示しています。周辺にはゴルフコースが緑色のエリアとして広がり、市街地の施設へのアクセス道路が網の目のように走っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県内の主要なリゾート地であるマルベージャとサンペドロ・デ・アルカンタラの中間に位置するゴールデンマイル上にあります。マルベージャ市中心部へのアクセスも容易であり、一方でエステポナ方面へも高速道路を通じてスムーズに移動できます。この立地は、コスタ・デル・ソルの中で最もインフラが整い、資産価値の安定性が高いエリアと見なされています。
マラガ空港まで車で約45分（約46キロメートル）の距離に位置し、国際的なアクセス性を備えています。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsまでは約500メートルです。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las BrisasやGolf Los Naranjosが2.5キロメートル圏内にあり、練習場も含めたゴルフ環境が整っています。また、英国系インターナショナルスクールまでのアクセスも良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は約19.2度、年間日照時間は約3,856時間に達し、温暖な気候が特徴です。海抜14メートルという低い標高と海からの風のおかげで、冬季も穏やかな気候が保たれます。水温が20度以上になる期間は年間約5ヶ月間あり、春から秋にかけて海でのアクティビティが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のPlaya de Puerto Banúsをはじめとする海岸線は、観光とレジャーの中心地です。周辺には複数の高級ゴルフコースが集中しており、The Rangeなどのゴルフレッスン施設も近くにあります。また、Polideportivo San Pedroなどのスポーツセンター、クライミングジム、クロスフィットジムなど、多様なフィットネス施設が半径3キロメートル以内に点在しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県内の主要なリゾート地であるマルベージャとサンペドロ・デ・アルカンタラの中間に位置するゴールデンマイル上にあります。マルベージャ市中心部へのアクセスも容易であり、一方でエステポナ方面へも高速道路を通じてスムーズに移動できます。この立地は、コスタ・デル・ソルの中で最もインフラが整い、資産価値の安定性が高いエリアと見なされています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件（175万ユーロ）は、トーレ・デル・マールのAquamar（約27万ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（約20万5000ユーロから）、またはエステポナのEtherna Homes（約25万9000ユーロから）といった比較対象と比べて、大きな価格差があります。これは主に立地の価値と物件のカテゴリーに起因します。他のプロジェクトが主にアパートメントやタウンハウスを中心とした新しい開発区画であるのに対し、この物件はゴールデンマイルという成熟した高級住宅地における、一等地の土地と大規模な個別ヴィラ建設プロジェクトであるためです。他地域と比較し、ここではアンダルシア特有の社交的な文化が都市インフラに深く組み込まれています。
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