Bu gayrimenkul teklifi, İspanya'nın Málaga bölgesindeki prestijli Golden Mile üzerinde, 1011 m² büyüklüğündeki bir konut arsasını kapsar. Arsanın üzerinde, modern bir 6 yatak odalı villa için onaylı inşaat ruhsatı ve detaylı mimari proje bulunmaktadır. Puerto Banús ve denize olan yakınlığı, konumunu avantajlı kılar. Proje, Akdeniz manzarası, özel asansör ve akıllı ev teknolojisi gibi özelliklerle planlanmış olup, lüks konut segmentinde yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parsel, Marbella'nın Altın Mile bölgesinde, Playa de Puerto Banús'a yaklaşık 500 metre mesafede yer alır. Etrafında süpermarketler, restoranlar ve sağlık hizmetleri gibi günlük ihtiyaçların karşılanabileceği işletmeler bulunur. Kentsel bir dokuya sahip olan bölge, hem yaşam alanlarına hem de tesislere yakınlık sunar.
Mevcut proje, geniş yaşam alanları ve misafir odaları dahil olmak üzere altı yatak odası sunar. Tasarım, iç mekanların bahçe ve havuzla entegrasyonuna odaklanır. Özel asansör ve çoklu araç park alanı gibi özellikler, erişilebilirlik ve konfor gereksinimlerini karşılamayı amaçlar.
İnşaat ruhsatı ve villa projesi onaylanmış durumdadır. Bu, yasal sürecin tamamlandığını ve inşaatın başlamaya hazır olduğunu gösterir. Proje, güncel mimari standartlara ve akıllı ev sistemlerine uygun olarak hazırlanmıştır. Orijinal tamamlanma hedefi 2020 yılı olarak belirtilmiştir.
Bu bir arsa ve projesi olduğu için, hemen konut edinme imkanı sunmaz; inşaat süreci gerektirir. Kentsel bir lokasyonda olması, tamamen sessiz bir çevre beklentisiyle çelişebilir. Parsel büyüklüğü sınırlıdır, bu da geniş ölçekli ek yapılaşma imkanlarını kısıtlayabilir.
Bu proje, mimari tasarım sürecine sıfırdan başlamak istemeyen ancak hazır bir proje üzerinden ilerlemek isteyen alıcılar için uygundur. Geniş aileler veya çok sayıda misafir odası ihtiyacı olanlar için kapasite yeterlidir. Marbella'nın merkezine yakın ancak denize sıfır bir konum arayan, inşaat sürecini yönetme kabiliyetine sahip yatırımcılar için değerlendirilebilir.
Proje tanımına göre, kullanılacak malzemeler çağdaş standartlarda seçilmiştir. Akıllı ev otomasyonu tüm evde uygulanması planlanmıştır. Özel asansör, kapalı otopark, sinema odası ve spor salonu gibi alanlar, standart konutun ötesinde bir donanım seviyesini işaret eder. Isı yalıtımı ve enerji verimliliği için güncel teknikler kullanılması öngörülür.
Fiyatlandırma 1.750.000 Euro seviyesinden başlar. Bu rakam, arsa metrekare fiyatı ve üzerindeki onaylı proje değerini yansıtır. Bölgedeki benzer büyüklükteki arsalara kıyasla fiyat, deniz manzarası ve Golden Mile konumu nedeniyle göreceli olarak yüksektir. Yatırım maliyeti, sadece arsa değerinden ziyade, lisanslı projenin getirdiği avantajları içerir.
Günlük yaşamda, sabahları plaja kısa bir yürüyüşle ulaşmak veya akşamları marina bölgesinde yemek mümkündür. Golf sahalarına yakınlık, spor tutkunları için düzenli bir aktivite rotası oluşturur. Turistik bir bölgede olması nedeniyle yaz aylarında nüfus artışı ve hareketlilik gözlemlenir. Bölgede yüksek gelir grubuna hizmet eden tesislerin yoğunluğu, sosyal yaşamın çeşitliliğini artırır. Yerel imkanların yürüme mesafesinde olması, araç kullanımını azaltma potansiyeli taşır.
Çevre altyapısı gelişmiştir; 2 kilometre yarıçap içinde onlarca restoran, eczane ve kafe bulunur. Sağlık hizmetleri için hastaneler ve sağlık merkezleri yakındır. Uluslararası okullar ve eğitim kurumları kısa sürüş mesafesindedir. Toplu taşıma bağlantıları mevcuttur, ancak bölge genelinde özel araç kullanımı daha pratiktir.
Harita, arsanın denize ve Puerto Banús marinasına yakınlığını göstermektedir. Etrafı kentsel yapılaşmış bölge ve golf sahaları ile çevrilidir. Yeşil alanların ve su kenarının konumu net görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Golden Mile, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında konumlanan prestijli bir koridordur. Bu bölge, bölgesel ulaşım ağlarına erişimi kolaylaştırır. Hem turistik merkezlerin hem de yerleşim alanlarının kesişim noktasındadır. Doğal ve kentsel çevre arasındaki denge bu lokasyonda belirgindir.
Malaga Havalimanı yaklaşık 45 kilometre uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yürüyerek beş dakika ulaşılabilir mesafededir. Real Club de Golf Las Brisas ve Los Naranjos Golf gibi golf sahalarına araba ile on dakikada gidilebilir. Günlük alışveriş için süpermarketler 300 metre mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alır. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu süre yılda beş ayı bulur. Ortalaja sıcaklıklar 12 ile 27 derece arasında değişir. Arazi deniz seviyesinden sadece 14 metre yüksekte olduğundan, iklim ılımandır ve deniz esintisi sürekli hissedilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Blue Bayraklı plajlar mevcuttur. Puerto Banús marinası, sosyal yaşam ve yatçılık merkezidir. Spor tesisleri ve fitness merkezlerine ulaşım kolaydır. Bisiklet ve yürüyüş yolları bölgenin topoğrafyasına göre düzenlenmiştir. Açık hava etkinlikleri için yıl boyu fırsatlar sunulur.
Kaynak: OpenStreetMap
Golden Mile, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında konumlanan prestijli bir koridordur. Bu bölge, bölgesel ulaşım ağlarına erişimi kolaylaştırır. Hem turistik merkezlerin hem de yerleşim alanlarının kesişim noktasındadır. Doğal ve kentsel çevre arasındaki denge bu lokasyonda belirgindir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, fiyat olarak 1.750.000 Euro seviyesinde yer alır ve Golden Mile'ın lüks segmentini temsil eder. Karşılaştırıldığı Aquamar (Torre del Mar) ve Lantana (Mijas) gibi projeler, giriş fiyatları 200.000-300.000 Euro seviyesinde olan daha uygun fiyatlı seçeneklerdir. Etherna Homes 2 (Estepona) da benzer şekilde daha düşük bir fiyata başlar. Fark, projenin konumu olan Golden Mile'dan kaynaklanır; burası bölgenin en yüksek arsa metrekare fiyatlarına sahip bölgelerinden biridir. Diğer projeler genellikle apartman veya daha küçük villalar sunarken, bu teklif merkezi bir konumda büyük bir arsa ve özel villa projesi sunmaktadır. Yatırım açısından değer artış potansiyeli yüksek olsa da, giriş eşiği de yüksektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID