Этот объект представляет собой завершенную резиденцию, расположенную в районе Ломас дель Марбелья Клуб на Золотой Миле. Вилла была сдана в эксплуатацию в 2020 году и предлагает 662 м² жилой площади на участке 1011 м². Проект включает 6 спален и 5 ванных комнат, ориентирован на юг и оснащен частным лифтом. Расстояние до моря составляет около 500 метров, что обеспечивает непосредственную близость к прибрежной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в городской черте Марбельи, между портом Пуэрто-Банус и Сан-Педро. Район характеризуется плотной застройкой элитными виллами. Высота над уровнем моря составляет 14 метров. Объект окружен городской инфраструктурой, при этом сохранена конфиденциальность за счет планировки участка.
Планировка дома рассчитана на резидентов, которым требуется значительное количество спальных комнат. Распределение помещений позволяет разделить зоны для хозяев и гостей. Нижний этаж предоставляет доступ к саду и бассейну для всех спален. Наличие лифта обеспечивает удобство перемещения между уровнями.
Строительство объекта завершено. Вилла готова к заселению, что исключает риски, связанные с новостройками. Объект оснащен инженерными системами 2020 года, включая домашний кинотеатр, фитнес-зону и систему умного дома. Никаких дополнительных строительных или отделочных работ не требуется.
Объект не является новым строительством, что учитывается в амортизации. Участок имеет площадь 1011 м², что меньше, чем у некоторых соседних вилл в этом районе. Расположение в городской среде означает наличие шумового фона от ближайшей автомагистрали и туристической активности, что может не подойти для тех, кто ищет полную тишину.
Этот вариант подойдет для больших семей или тех, кто часто принимает гостей, так как все спальни имеют собственные санузлы. Также он актуален для покупателей, ищущих немедленное заселение без задержек, связанных со строительством. Инвестиционная привлекательность обусловлена локацией на Золотой Миле и стабильным спросом на аренду в этом районе.
В отделке использованы современные материалы соответствующие стандартам 2020 года. Установлен частный лифт, связывающий гараж, нижний этаж, основной уровень и солнечную террасу. В доме предусмотрена домашняя автоматика (smart-home). Кухонная зона спроектирована как открытое пространство, прилегающее к столовой и гостиной.
Цена объекта составляет €1 750 000. Это позиционирует виллу в верхнем ценовом сегменте рынка недвижимости Марбельи. Стоимость включает полностью отделанное и оснащенное жилье с готовым ландшафтным дизайном и бассейном. Данная цена является стартовой, окончательная стоимость зависит от условий сделки и состояния furnishings на момент осмотра.
Ритм жизни здесь определяется близостью к морю и городской активности. Утренние часы можно проводить на собственной террасе с солнечной стороны, а днем, отдыхать на пляже Пуэрто-Банус, который находится в пешей доступности. Вечера возможны в одном из 69 ресторанов, расположенных в радиусе 2 км. Гараж на три машины позволяет хранить транспорт в безопасности, а зарядная станция для электромобилей поблизости облегчает использование экологичного транспорта.
В радиусе 2 км от объекта находится 5 медицинских центров, 3 аптеки и 4 банка. Образовательная инфраструктура представлена 41 начальной и 28 средними школами. Высокая концентрация ресторанов и кафе (69 и 10 соответственно) создает насыщенную городскую среду. Для повседневных покупок супермаркет находится в 276 метрах.
Карта показывает расположение объекта в непосредственной близости к порту Пуэрто-Банус (слева) и рекомендованной пляжной зоне. Синяя линия на карте обозначает прибрежную полосу. К северу от объекта проходит основная дорога N-340, обеспечивая быстрые транспортные связи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в центральной части западной Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной. Это место отличается от более спокойных пригородов высокой концентрацией премиум-сервиса. Локация связывает морское побережье с холмистой местностью, обеспечивая вид на море при сохранении городской связи.
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится в 517 метрах. До порта Пуэрто-Банус можно дойти пешком за 5-7 минут. Ближайшие гольф-поля, Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos, расположены в 2,4–2,5 км. Международный аэропорт Малаги находится в 45 км, время в пути на автомобиле составляет около 40 минут.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Южная ориентация виллы обеспечивает максимальную инсоляцию террас и садового участка в течение всего дня.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Поблизость к Пуэрто-Банус предоставляет доступ к благоустроенным пляжам. В районе 3 км находятся несколько гольф-полей, включая Real Club de Golf Las Brisas. Спортивная инфраструктура дополнена спортивным комплексом Polideportivo San Pedro в 2,4 км. Вилла имеет собственный бассейн и зону для отдыха на солнечной террасе на крыше.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 64 mm |
| Февраль | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Апрель | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 6 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 24 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 78 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 70 mm |
Умеренный
Ref: VL391010
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana в Михас (от €205,000), этот объект находится в значительно более высоком ценовом сегменте, что объясняется локацией на Золотой Миле и готовностью к заселению. В отличие от новостроек в Эстепоне, таких как Etherna Homes 2, здесь отсутствует стадия ожидания строительства, а стоимость квадратного метра отражает статус района Ломас дель Марбелья Клуб. Район предлагает более насыщенную городскую среду по сравнению с более спокойными гольф-комплексами inland.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
