הזדמנות נדירה לרכוש עתודת קרקע פרימיום, עם היתר בנייה ופרויקט מאושרים לוילת יוקרה עכשווית עם 6 חדרי שינה, הממוקמת ברובע היוקרתי Lomas del Marbella Club. הנכס מציע נופי ים עוצרי נשימה וטכנולוגיית בית חכם בכל רחביו. התכנון החדשני מאפשר מעבר חלק בין פנים הבית לחוץ, ומתאים לסגנון חיים מודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב ה-Golden Mile, אזור יוקרתי הידוע בסמיכותו לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הקרבה לחוף, כ-517 מטר מ-Playa de Puerto Banús, מבטיחה גישה נוחה לפעילויות ימיות ונופש. הסביבה העירונית מספקת שפע של שירותים ונוחות, תוך שמירה על אווירה פסטורלית.
הפרויקט תוכנן לענות על צרכי מגורים מודרניים ומפנקים. הוא כולל 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, שטחי מגורים נרחבים, מטבח יוקרתי, וחדרי אירוח פרטיים. נופי הים, טכנולוגיית בית חכם, מעלית פרטית וגישה נוחה לגינה ולבריכה, הופכים אותו למתאים למשפחות המחפשות נוחות, יוקרה ופונקציונליות.
מדובר בעתודת קרקע עם היתר בנייה ופרויקט קיים לוילה יוקרתית. הבנייה, שהסתיימה בשנת 2020, תוכננה בסטנדרטים גבוהים של אדריכלות עכשווית. הפרויקט מציע הזדמנות לקניית נכס מוכן, המשלב טכנולוגיה מתקדמת ועיצוב מודרני, תוך התאמה לצרכים עכשוויים.
הפרויקט מוגדר כעתודת קרקע עם פרויקט קיים, ואינו מציע יחידות נוספות או אפשרויות שינוי מידיות של מבנה קיים. כמו כן, הפרויקט ממוקם באזור יוקרתי עם צפיפות בנייה מסוימת, והוא אינו מציע נוף הררי מובהק או סביבה כפרית מבודדת. אין בנכס זה מאפיינים של בנייה מסורתית או סגנון כפרי.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בנייה חדשה ויוקרתית במיקום מרכזי ונגיש בקוסטה דל סול. הוא מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות חברים, הודות ל-6 חדרי השינה המרווחים. הוא מציע אידיאל למי שמחפש בית נופש או בית קבע, המשלב קרבה לים, למרכזי בילוי, למסעדות ולגולף. רוכשים שמעריכים טכנולוגיית בית חכם, עיצוב מודרני ונופי ים, ימצאו כאן התאמה. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס פרימיום באזור מבוקש, בעל פוטנציאל לעליית ערך. למי שמעוניין להתחיל מיד בתהליך הבנייה או להתאים את הנכס לטעמו הספציפי, מגרש זה מציע גמישות רבה.
הפרויקט תוכנן במקור כוילת יוקרה עכשווית, והוא כולל מפרט טכני מתקדם ואיכות בנייה גבוהה. התיאור הקיים מציין מטבח יוקרתי, חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, וגישה ישירה לטרסות, לגינה ולבריכה. טכנולוגיית בית חכם משולבת בכל רחבי הבית, ומספקת נוחות ותפעול יעיל. החומרים והגימורים, אף שאינם מפורטים במלואם, צפויים להיות ברמה גבוהה התואמת את קטגוריית היוקרה ואת המיקום. השימוש בליפט פרטי המחבר את כל הקומות, כולל החניון, מוסיף לחוויית המגורים הפונקציונלית והיוקרתית.
הנכס מוצע למכירה כעתודת קרקע עם פרויקט קיים, במחיר התחלתי של 1,750,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום ב-Golden Mile, את גודל המגרש (1011 מ"ר) ואת הפוטנציאל לבניית וילת יוקרה. הפרויקט המאושר כולל 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 662 מ"ר. הנכס נחשב למכירה חוזרת (resale) בתוך קטגוריית יוקרה. זמינותו המיידית, כנכס שכבר בנוי, מפחיתה את חוסר הוודאות של פרויקטים חדשים, ומאפשרת התחלת בנייה או שימוש מיידי לאחר רכישה.
הנכס ממוקם ב-Lomas del Marbella Club, חלק מה-Golden Mile היוקרתי, המציע שילוב של מגורים שקטים וקרבה לכל השירותים. סביבת הנכס מאופיינת בצפיפות בנייה נמוכה יחסית, עם וילות פרטיות ושטחים ירוקים. הקרבה לחוף הים (פחות מ-600 מטר) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ולטיילת. הסביבה העירונית מספקת שפע של מסעדות, בנקים, בתי קפה וחנויות, במרחק הליכה. אוכלוסיית האזור מגוונת וכוללת תושבים מקומיים ובינלאומיים. איכות החיים באזור נשענת על שילוב של נוחות אורבנית, קרבה לטבע ולים, ורמת חיים גבוהה, אך גם מחירים גבוהים יותר בהשוואה לאזורים פריפריאליים יותר.
המיקום ב-Lomas del Marbella Club, על ה-Golden Mile, מציב את הדיירים בלב האזור התוסס והיוקרתי של מרבייה. סביבת המגורים מציעה איכות חיים גבוהה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (276 מ'), בית מרקחת (514 מ') ומרכז רפואי (1.5 ק"מ). קרבה ל-69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים משקפת את האופי האורבני והנוח של האזור. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה מספקות אפשרויות ניידות נוספות, מעבר לצורך ברכב פרטי, למרות שהאזור לרוב דורש רכב.
המיקום ב-Golden Mile, מרבייה, ממקם את הפרויקט בין מרכז העיר ההיסטורי של מרבייה לבין המרינה היוקרתית של פוארטו באנוס. אזור זה ידוע כמרכז יוקרה, עם קרבה לחוף הים, למסעדות, לחנויות ולקורסי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם ב-The Golden Mile, אזור יוקרתי בין מרבייה לפוארטו באנוס. מיקום זה מציב אותו במרכז האזור התיירותי והיוקרתי של קוסטה דל סול. מרבייה (Marbella) נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מרכז עיר היסטורי, קניות יוקרה וסצנה קולינרית עשירה. פוארטו באנוס, המפורסמת במרינה שלה, במסעדות ובחיי הלילה, נגישה אף היא בקלות. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לערים הגדולות והן לפריפריה, ומציע את מיטב השירותים והאטרקציות של הריביירה הספרדית.
המיקום ב-Golden Mile מספק נגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק הליכה (517 מ' מ-Playa de Puerto Banús). שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה (46 ק"מ בקו ישר) וגיברלטר (52 ק"מ בקו ישר), המאפשרים גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרשי גולף יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ) נגישים בקלות. כמו כן, ישנם מרכזי ספורט, בתי ספר בינלאומיים, ומרינות בקרבת מקום, כגון Puerto Deportivo José Banus (0.2 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לאווירה שטופת שמש, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה הנכס, 14 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח לים. המיקום שטוף השמש (אוריינטציה דרומית) תורם לאקלים נוח ונע לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמיכות למספר חופי ים, כולל Playa de Puerto Banús (517 מ') בעל דגל כחול, ו-Playa Canina Ventura del Mar (1.7 ק"מ). בנוסף, האזור מוקף במתקני פנאי וספורט ברמה גבוהה. 3 מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ, ומרכזי ספורט נוספים, כגון Polideportivo San Pedro, נגישים אף הם. המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo José Banus (0.2 ק"מ), מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ונופש.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ב-The Golden Mile, אזור יוקרתי בין מרבייה לפוארטו באנוס. מיקום זה מציב אותו במרכז האזור התיירותי והיוקרתי של קוסטה דל סול. מרבייה (Marbella) נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מרכז עיר היסטורי, קניות יוקרה וסצנה קולינרית עשירה. פוארטו באנוס, המפורסמת במרינה שלה, במסעדות ובחיי הלילה, נגישה אף היא בקלות. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לערים הגדולות והן לפריפריה, ומציע את מיטב השירותים והאטרקציות של הריביירה הספרדית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ה-Golden Mile, שם ממוקם הנכס, נחשבת לאחת היוקרתיות והמבוקשות ביותר בקוסטה דל סול. בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר או Lantana Residencial במיחאס, המציעים דירות חדשות במחירים נמוכים יותר, נכס זה הוא עתודת קרקע עם פרויקט לוילה פרטית, המשקפת מחיר התחלתי גבוה יותר (1,750,000 אירו). האזור מאופיין בבנייה צמודת קרקע של וילות יוקרה, ולא בפרויקטים של בנייני דירות. Etherna Homes 2 באסטפונה, למרות שהוא מציע בתים חדשים, עדיין נמצא בטווח מחירים שונה. היתרון של הנכס הנוכחי טמון במיקומו המרכזי, בקרבתו לחוף הים, למסעדות יוקרה, למרינה של פוארטו באנוס, ולמספר רב של מגרשי גולף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע דירות או בתים קטנים יותר במיקומים מרוחקים יותר, נכס זה מציע שטח קרקע גדול יותר, פרטיות מרבית ופוטנציאל בנייה יוקרתי, מה שמצדיק את ההבדל במחיר. הביקוש באזור זה נותר גבוה, הודות לשילוב של יוקרה, נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
