关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马尔贝拉黄金里程，地理位置优越，步行即可到达海滩。周边环绕着成熟的城市环境，各类生活必需设施触手可及。这一位置将便利性与滨海生活方式完美结合，为居民提供了理想的居住环境。
该项目特别适合寻求宽敞、现代且技术先进的住宅的家庭。六间卧室和五个浴室的设计，能够满足大家庭或经常接待客人的需求。室内外生活空间的融合，以及对细节的关注，旨在提供极致的舒适和便利。
该项目已于2020年竣工，属于现房。这意味着买家可以立即入住，无需等待施工周期。房屋采用了现代化的建筑技术和设计理念，确保了高品质的居住体验和长期的价值。
该物业为一个住宅用地，其最大建筑面积和容积率已在规划许可中确定。虽然项目已获建筑许可，但买家在进行任何进一步的改动或扩建前，需要查阅当地的城市规划规定。该地块不包含任何现有建筑，需要按规划建造。
此项目特别适合那些寻求在西班牙南部打造梦想家园的国际买家。对于希望立即开始建造或翻新住宅的投资者而言，已获的建筑许可和2020年的竣工日期提供了极大的便利。喜爱海滨生活，同时又不愿放弃城市便利设施的家庭，会发现这里的步行可达性非常吸引人。此外，对于需要宽敞居住空间和高品质设施（如家庭影院、健身房）的大家庭，此项目提供了绝佳的基础。注重隐私和舒适度的买家，也会欣赏其独立的设计和智能家居功能。
该项目的设计理念为现代豪华别墅，注重高品质的材料和先进的技术应用。虽然具体材料清单需要参考详细的建筑蓝图，但设计突出了无缝的室内外连接，开放式起居区可直接通往露台、花园和泳池。别墅配备了智能家居技术，并拥有一个宽敞的主卧套房，包含步入式衣帽间和私人露台。较低楼层设有休闲区、家庭影院、健身空间和额外的套间卧室。贯穿所有楼层的私人电梯以及三车位车库，进一步提升了居住的舒适度和便利性。
该住宅用地，连同已批准的豪华别墅建造项目，其起始价格为1,750,000欧元。该价格反映了其在黄金里程的优越地理位置、已获的建筑许可以及当代设计的高品质标准。由于这是一块可立即开发的住宅用地，其可用性受市场需求和销售速度的影响。潜在买家应联系相关方以获取最新的可用性信息和详细的购买条款。
该项目位于马尔贝拉的黄金里程，这里是一个融合了城市便利与海滨魅力的区域。日常生活的节奏被海风和充足的阳光所塑造。步行几分钟即可到达海滩，享受地中海的悠闲时光。周边密集的餐厅、咖啡馆和商店满足了各种生活需求。该区域拥有良好的基础设施，包括便捷的交通和丰富的教育资源，使其成为寻求高品质生活方式的家庭和个人的理想选择。无论是享受宁静的海滨散步，还是参与活跃的城市生活，这里都能提供丰富的选择。
项目所在地的黄金里程，是一个成熟且充满活力的区域。步行即可到达海滩，享受阳光和海滩活动。周边2公里范围内，拥有69家餐厅、3家药店、4家银行和10家咖啡馆，生活所需一应俱全。该区域也是国际教育和医疗服务的中心，拥有多所国际学校和健康中心。4743宗的房地产交易记录表明该区域的活跃度和吸引力。酒店和旅游设施的丰富，也为该区域增添了活力。
该地图展示了项目在马贝拉黄金里程的精确位置。图中可以清晰地看到项目与海滩、主要道路、高尔夫球场以及周边便利设施的相对距离，为潜在买家提供了直观的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于黄金里程，这是马贝拉最负盛名和最抢手的区域之一。它介于马贝拉市中心和著名的 Puerto Banús 之间，是豪华住宅、高端酒店和知名餐厅的聚集地。该区域以其优越的地理位置、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名，是西班牙南部最具吸引力的地点之一。
该项目地理位置优越，距离海滩仅517米，步行即可到达。前往马拉加机场（AGP）约45公里，交通便利。周边设施齐全，276米处就有超市，1.5公里处有医院，514米处有药店。对于高尔夫爱好者，著名的Real Club de Golf Las Brisas和Golf Los Naranjos等球场距离项目仅2.4至2.5公里。公共交通便利，有11条线路和50个公交站点，方便居民出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季可达27°C。每年平均有3,856小时的日照，这意味着大部分时间都阳光明媚。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。海拔14米，地处沿海平原，气候宜人，四季分明。该地区拥有良好的自然条件，绿化覆盖率高，为居民提供了健康舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离Playa de Puerto Banús海滩仅517米，步行即可到达。其他附近海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）。该区域也是高尔夫爱好者的天堂，2.4公里内就有Real Club de Golf Las Brisas和Golf Los Naranjos等多个知名球场。此外，还有Polideportivo San Pedro（2.4公里）等体育中心提供多种运动设施，满足居民的休闲娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于黄金里程，这是马贝拉最负盛名和最抢手的区域之一。它介于马贝拉市中心和著名的 Puerto Banús 之间，是豪华住宅、高端酒店和知名餐厅的聚集地。该区域以其优越的地理位置、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名，是西班牙南部最具吸引力的地点之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与本项目相比，位于托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目，在价格和地理位置上均有显著差异。这些项目可能代表了不同价位的选择，但本项目位于黄金里程这一核心区域，其1,750,000欧元的定价反映了其优越的地理位置、已获的建筑许可以及高标准的规划设计。黄金里程地区以其高端的配套设施、靠近海滩和国际化的生活方式而闻名，这使得本项目在同类房产中具有独特的价值定位。与价格较低的项目相比，本项目提供的不仅仅是一个居住空间，更是一种与众不同的生活体验和潜在的资产增值机会。
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