Šis projekts atrodas prestižajā Golden Mile apgabalā, Malagā. Tas ir dzīvojamais zemesgabals ar pilnībā pabeigtu sešu guļamistabu villu, kuras kopējā dzīvojamā platība ir 662 m². Ēka tika nodota ekspluatācijā 2020. gadā un atrodas 1011 m² lielā zemesgabalā ar dienvidu orientāciju. Objekts ir izvietots nelielā attālumā no Vidusjūras krasta un Puerto Banús ostas, piedāvājot pilsēcisku vidi ar attīstītu infrastruktūru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemesgabals ir novietots blakus piejūras šosejai N-340, kas nodrošina ātru piekļuvi rietumu un austrumu virzienos. Tas atrodas urbanizētā zonā starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, kur apkārtējā vide ir pilnībā apbūvēta ar augstas klases rezidencēm. Tas neatsitās no pilsētas funkcionālās struktūras.
Ar sešām guļamistabām un piecām vannas istabām ēka atbilst lielāku ģimenēm vai nepieciešamībai pēc viesu izmitināšanas. Plānojumā iekļauts atvērts dzīvojamais un ēdamās telpas komplekss ar tiešu piekļuvi terasēm, kas atbalsta mūsdienīgu dzīvesveidu. Privātā lifts un autostāvvieta nodrošina ērtību ikdienā.
Būvprojekts ir pilnībā pabeigts un ēka ir gatava lietošanai. Celtniecība tika pabeigta 2020. gadā, kas nozīmē, ka tehniskie risinājumi un materiāli atbilst nesenajiem būvnormatīviem. Iekšējais dizains ir mūsdienīgs un paredzēts ilgtspējīgai ekspluatācijai.
Objekts nepiedāvā kopīgās apkalpošanas pakalpojumus, kādas sastopamas lielos apartamentu kompleksos, piemēram, kopējus baseinus vai 24 stundu recepciju. Tā kā tā atrodas piejūras pilsētas zonā, apkārtne nav klusa un var novērot paaugstinātu satiksmes intensitāti. Zemesgabala izmērs ir ierobežots esošai ēkai.
Šī īpašuma īpašības atbilst situācijām, kur ģimenē nepieciešams liels platību daudzām guļamistabām viesu vai bērnu vajadzībām. Tā ir piemērota tiem, kuri meklē galveno mājvietu ar visu gadu pieejamu infrastruktūru, nevis tikai vasaras namiņu. Arī cilvēkiem, kuri strādā attālināti, šī vieta var būt noderīga dēļ labas interneta pieslēguma iespējām pilsētā un tuvuma lidostai. Tomēr tas var nebūt vispiemērotākā izvēle tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu un atstāšanos no pilsētas burzmas, jo apkārtne ir aktīva un uzņēmējdarbības orientēta. Investoriem, kuri vēlas īpašumu augstas pieprasījuma nomas zonas tuvumā, šis projekts sniedz iespēju tirgū, kur pieprasījums pēc tuvu pludmalei esošām villām ir stabils.
Ēkas konstrukcija un apdare balstās uz mūsdienīgiem materiāliem, kuri ir izvēlēti ilgmūžībai reģiona klimatiskajos apstākļos. Projektā ir iekļauta viedā mājas (smart-home) tehnoloģija, kas automatizē klimata kontroles un drošības sistēmas. Iekštelpu dizins orientēts uz atvērtu plānojumu, kur dzīvojamās virtves un ēdamzonas tiek savienotas ar terasēm, izmantojot lieliem stikla paneļiem. Privātais lifts, kas savieno visus stāvus, tostarp autostāvvietu, norāda uz uzmanīgu plānošanu, lai nodrošinātu ērtību ikdienas kustībā. Augšējā stāva solārijs ir veidots kā atklāta zona atpūtai saulē, ņemot vērā ilgos saules stundas reģionā. Apakšējā stāva telpas ir paredzētas izklaidei, iekļaujot kinoteātra zāli un sporta zonu.
Cena sākot no €1,750,000 norāda augstu tirgus segmentu, ko nosaka atrašanās vieta Golden Mile un lielais dzīvojamās platības apjoms. Salīdzinājumā ar projektiem tālāk no jūras, šis cenu līmenis ietver prēmiju par ģeogrāfisko pieejamību un tuvumu luksusa infrastruktūrai. Papildu izmaksas ietver kopīpašumu uzturēšanu un vietējos nodokļus, kas ir raksturīgi Malagas provincei.
Ikdienas dzīve šajā vietā tiek noteikta ar piekļuvi jūrai un pilsētas pakalpojumiem. Ņemot vērā, ka līdz tuvākajai pludmalei Playa de Puerto Banús ir aptuveni 500 metri, iedzīvotāji var regulāri staigāt gar jūru. Rītos dienvidu pusē novirzītās terases saņem sauli, ko var izmantot pirms darba vai atpūtas. Vietējie veikali un restorāni atrodas kājāmgājiena attālumā, vienkāršojot ikdienas uzdevumus. Tomēr Golden Mile intensīvā satiksme var radīt trokšņa līmeni, kas ir raksturīgs šim tūrisma un dzīvošanas rajonam. Vakari var ietvert pastaigas uz tuvējo Puerto Banús, kur pieejama izklaide un restorāni. Ģimenes ar bērniem izmantos tuvumā esošās skolas un sporta laukumus, veidojot stabilu ritmu bez nepieciešamības doties tālāk uz rajona centru.
Apmeklētā ērtība šajā lokācijā ir augsta, jo pamatpakalpojumi ir sasniedzami kājām. Līdz tuvākajam pārtikas veikalam ir mazāk kā 300 metru, bet līdz aptiekai, aptuveni 500 metru. Slimnīcas iestādes atrodas 1,5 km rādiusā, kas nodrošina ātro medicīnisko palīdzību. Golfa entuziasti var sasniegt Real Club de Golf Las Brisas laukumu ar braucienu, kas ilgst apmēram 5 minūtes. Sabiedriskā transporta tīkls ir blīvs; apkārtnejā esošās 50 pieturas un 11 maršruti nodrošina sakarus ar apkārtējām pilsētām. Tomēr vasaras sezonā transporta sastrēgumi Golden Mile šosejā var pagarināt braukšanas laiku uz Malagas lidostu līdz 45 minūtēm.
Kartē redzamais apgabals parāda objekta tuvumu piejūras šosejai N-340 un blakus esošajiem luksza viesnīcu kompleksiem. Zaļās zones apzīmē tuvējos golfa laukumus, kurus ierobežo dzīvojamā rajona apbūve. Iezīmētās līnijas norāda kājāmgājiju ceļus uz pludmali dienvidu virzienā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis punkts atrodas starp Malagu un Estepona, kalpojot par centrālo mezglu Golden Mile joslā. Tas ir stratēģiski novietots tuvāk Marbella centram nekā perifērajām apgabaliem, kas ļauj ātrāk piekļūt biznesa un administratīvajiem centriem. Salīdzinājumā ar iekšzemes rajoniem, šī vieta piedāvā tūrisma un pakalpojumu koncentrāciju, kas nav sastopama tālāk no krasta.
Objekta ģeogrāfiskā situācija nodrošina vienlīdzīgu piekļuvi gan piesārņojumu izklaidei Puerto Banús, gan klusākajām pludmalēm San Pedro virzienā. Līdz Playa de Puerto Banús ir tikai 517 metri, ko var veikt pastaigā. Vidusskolas un pamatskolas koncentrējas apkārtnē, piedāvājot gan vietējo, gan starptautisko izglītību 4-7 km attālumā. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacija ir atrasta 160 metru attālumā, kas atbalsta ilgtspējīgu mobilitāti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati liecina, ka reģionā ir ilgs peldēšanās sezons, vidēji pieci mēneši gadā, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Gada vidējā temperatūra ir 19,2°C, ar svārstībām starp 12°C un 27°C. Šis apgabals atrodas tikai 14 metrus virs jūras līmeņa, kas mazina spiediena izmaiņu ietekmi. Vairāk nekā 3800 saules stundu gadā nodrošina augstu saules ietilpību, kas ir jāņem vērā, plānojot dārza apūdeņošanu un ēku fasādes uzturēšanu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir daļēji apbalvotas ar Blue Flag statusu, kas uzrāda ūdens kvalitāti un tīrību. Playa de Puerto Banús un Playa de San Pedro piedāvā smilšainu krastu un pakalpojumus. Sporta iespējas koncentrējas ap tuvējiem golfa laukumiem un sporta centriem, piemēram, Polideportivo San Pedro, kur ir pieejami peldbaseini un laukuma sporta veidi. Tuvās naturālās zonas ir ierobežotas, jo tā ir urbanizēta josla, taču parku zonas ir pieejamas brauciena attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Šis punkts atrodas starp Malagu un Estepona, kalpojot par centrālo mezglu Golden Mile joslā. Tas ir stratēģiski novietots tuvāk Marbella centram nekā perifērajām apgabaliem, kas ļauj ātrāk piekļūt biznesa un administratīvajiem centriem. Salīdzinājumā ar iekšzemes rajoniem, šī vieta piedāvā tūrisma un pakalpojumu koncentrāciju, kas nav sastopama tālāk no krasta.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 94 mm |
| Februāris | 12.3°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 56 mm |
| Maijs | 18.2°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 80 mm |
| Novembris | 15.3°C | 116 mm |
| Decembris | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, kur cenas sākas no €200,000 līdz €270,000, šis projekts uz Golden Mile atrodas augstākā cena segmentā. Cena €1,750,000 atspoguļo ne tikai ēkas lielumu, bet arī zemes vērtību šajā ekskluzīvajā lokācijā. Kamēr pieminētie projekti bieži piedāvā kopīgus baseinus un kopienas iespējus lielākos kompleksos, šī villa piedāvā privātumu un atsevišķu zemes gabalu blakus tam pašam jūras krastam. Golden Mile infrastruktūra un tuvums starptautiskajām skolām un luksusa veikaliem rada citādza dzīves kvalitāti nekā mazāk attīstītās vai tālākās vietās. Tādēļ investīcija šeit ir vērsta uz lokācijas prēmiju un ekskluzivitāti, nevis vienīgi par kvadrātmetru cenu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID