Questo terreno residenziale, situato sulla Golden Mile a Málaga, offre un progetto di costruzione approvato per una villa di sei camere da letto. Con una superficie abitabile prevista di 662 m² su un lotto di 1011 m², la proprietà si trova a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi urbani. L'orientamento a sud massimizza le viste sul mare e l'esposizione solare. Il progetto architettonico, completato nel 2020, integra tecnologie smart-home e prevede un ascensore privato per collegare i livelli. La posizione urbanizzata garantisce accesso immediato alle infrastrutture della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato nella zona di Lomas del Marbella Club, a circa 500 metri dalla Marina di Puerto Banús. La localizzazione offre una connessione diretta con l'ambiente urbano e costiero, con servizi essenziali e ricreativi nelle immediate vicinanze. Situato a 14 metri sul livello del mare, il sito gode di una leggera elevazione che favorisce le viste panoramiche.
Il progetto risponde a esigenze abitative di grandi dimensioni, prevedendo sei camere da letto tutte en-suite. La distribuzione su più livelli, collegati da ascensore, soddisfa la necessità di accessibilità e separazione funzionale degli spazi. Aree dedicate al cinema, al fitness e al solarium indirizzano la richiesta di benessere e intrattenimento domestico.
Lo stato del progetto è definito come pronto (Gereed) per quanto riguarda la progettazione e le licenze. Poiché si tratta di un terreno con progetto approvato, la costruzione fisica deve ancora essere avviata. I piani architettonici sono stati finalizzati nel 2020, fornendo una base tecnica solida per l'inizio immediato dei lavori edilizi secondo le normative contemporanee.
Non si tratta di una proprietà finita pronta per l'abitazione immediata; richiede un processo di costruzione completo. La dimensione del lotto di 1011 m², pur generosa, delimita rigorosamente lo spazio edificabile secondo il progetto approvato. L'ambiente urbano circostante implica vicinanza ad altre residenze e traffico, non offrendo l'isolamento totale di una zona rurale.
Questa proprietà è adatta a chi desidera personalizzare ogni aspetto della propria residenza in una posizione consolidata, evitando le incertezze burocratiche delle licenze. Si adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi multipli per ospiti. La presenza di un ascensore e la distribuzione su piani la rende idonea per l'accessibilità a lungo termine. Tuttavia, richiede disponibilità a gestire un processo di costruzione. È meno adatta a chi cerca una soluzione chiavi in mano o un isolamento completo.
Il progetto architettonico prevede specifiche contemporanee di alto livello. L'attenzione è posta sulla continuità tra interno ed esterno, con ampie vetrate che si aprono su terrazze coperte e scoperte. La tecnologia domotica è integrata per la gestione di luci e sicurezza. I materiali previsti per la cucina e le aree bagno sono personalizzabili secondo standard di lusso. L'inclusione di un ascensore privato che collega il garage per tre auto fino al solarium indica un'attenzione particolare ai dettagli tecnici e al comfort funzionale.
Il prezzo di partenza è fissato a 1.750.000 € per il terreno con progetto approvato. Questo importo riflette il valore del suolo sulla Golden Mile, una delle aree più pregiate della Costa del Sol. È importante notare che questa cifra riguarda l'acquisizione del lotto e dei diritti di costruzione; i costi di realizzazione della struttura non sono inclusi. Il mercato locale per terreni edificabili in questa zona mostra stabilità, con premi significativi per le viste mare e la prossimità al mare.
Vivere in questa località significa integrarsi nel ritmo attivo della Golden Mile. La giornata può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia di Puerto Banús o una sessione di fitness nel seminterrato dedicato. L'orientamento a sud permette di sfruttare la luce naturale nelle aree giorno che si affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina. Nel pomeriggio, la vicinanza ai campi da golf e ai ristoranti offre opzioni di svago senza l'obbligo di utilizzare l'auto. La sera, il solarium privato funge da osservatorio sul lungomare, combinando la privacy domestica con l'atmosfera vivace della costa.
L'ambiente circostante è densamente servito, con 69 ristoranti e 4 banche entro un raggio di 2 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso Marbella e San Pedro. L'area è caratterizzata da un mix di residenze esclusive e strutture turistiche, con una presenza significativa di hotel. Questo garantisce un'offerta commerciale varia, ma comporta anche un flusso costante di persone, specialmente durante la stagione estiva. L'accesso pedonale alle infrastrutture è elevato.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica del terreno all'interno della Golden Mile, mostrando la vicinanza immediata alla spiaggia e alla marina di Puerto Banús. Si nota la breve distanza dai campi da golf e l'accesso facilitato alla principale arteria stradale che attraversa la regione costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata strategicamente tra Marbella e San Pedro de Alcántara, la Golden Mile rappresenta il centrale della vita costiera esclusiva. Questa posizione centrale permette di sfruttare sia l'offerta commerciale di Marbella Est che l'atmosfera più residenziale di San Pedro Ovest. Si trova nel punto con la più alta concentrazione di servizi di lusso della Costa del Sol Occidentale, agendo come snodo ideale per chi desidera vivere nella regione con accesso immediato a tutte le comodità.
La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a 517 metri, raggiungibile a piedi in circa 7 minuti. L'aeroporto di Malaga dista 45 km, circa 35-40 minuti in auto. Per il golf, il Real Club de Golf Las Brisas è a 2,4 km. Servizi essenziali come i supermercati sono a meno di 300 metri, rendendo la spesa quotidiana pratica senza veicolo. L'ospedale più vicino è a 1,5 km, assicurando assistenza medica rapida. L'accesso all'autostrada A-7 è diretto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie che variano da 12°C a 27°C durante l'anno. I 3.856 ore di sole annuali favoriscono l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. L'altezza di 14 metri sopra il livello del mare offre una ventilazione naturale costante dal mare, mitigando l'umidità estiva. La stagione balneabile dura circa cinque mesi, rendendo gli investimenti in aree esterne funzionali per un lungo periodo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località offre accesso diretto a spiagge note e alla Marina di Puerto Banús, centro nautico e commerciale distante 200 metri. Gli appassionati di golf hanno accesso a campi come Las Brisas e Los Naranjos entro 3 km. Per lo sport indoor, il Polideportivo San Pedro è a breve distanza. L'offerta ricreativa è supportata da un'infrastruttura turistica consolidata, che fornisce servizi e manutenzione tutto l'anno, sottolineando la vocazione sportiva e leisure dell'area.
Fonte: OpenStreetMap
Situata strategicamente tra Marbella e San Pedro de Alcántara, la Golden Mile rappresenta il centrale della vita costiera esclusiva. Questa posizione centrale permette di sfruttare sia l'offerta commerciale di Marbella Est che l'atmosfera più residenziale di San Pedro Ovest. Si trova nel punto con la più alta concentrazione di servizi di lusso della Costa del Sol Occidentale, agendo come snodo ideale per chi desidera vivere nella regione con accesso immediato a tutte le comodità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che partono da circa 200.000 € - 270.000 €, questo terreno sulla Golden Mile si posiziona in un segmento di mercato nettamente superiore. Mentre Mijas e Torre del Mar offrono un ambiente più generalista con prezzi inferiori, la Golden Mile garantisce prestigio e vicinanza ai servizi esclusivi di Marbella. A differenza di zone più interne, qui si paga un premium per la possibilità di camminare alla marina e per la prossimità ai club di golf privati. Il prezzo di 1,75 milioni riflette l'investimento in un lifestyle di alto profilo che altre aree della Costa non possono eguagliare in termini di centralità.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID