Este proyecto se sitúa en la prestigiosa Golden Mile, específicamente en el área de Lomas del Marbella Club. Se ofrece una parcela residencial de 1.011 m² que cuenta con licencia de obras y proyecto arquitectónico aprobado para la construcción de una villa contemporánea. La ubicación, a 14 metros sobre el nivel del mar, proporciona una posición elevada con vistas proyectadas hacia el Mediterráneo. El entorno se caracteriza por su consolidación urbana y proximidad inmediata a la costa y servicios de primer nivel.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra integrada en el entorno urbano de la Golden Mile, una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Su relación con el entorno viene marcada por la cercanía al Puerto Deportivo José Banús y a la playa. Se trata de una ubicación céntrica, inmersa en una zona de alta densidad residencial y turística, con accesos directos a la infraestructura viaria principal de la costa, permitiendo una conexión fluida con Marbella y San Pedro de Alcántara.
El diseño arquitectónico responde a necesidades de vivienda de alta capacidad y distribución funcional. Con seis dormitorios y cinco baños, el proyecto contempla espacios segregados para el descanso, el ocio y la convivencia. La inclusión de un ascensor privado y la distribución en plantas atienden a requisitos de accesibilidad y confort. Se prevén zonas específicas para bienestar y entretenimiento, como gimnasio y cine en casa, adaptándose a un estilo de vida que requiere espacios interiores amplios y diferenciados.
El estado actual del inmueble es de parcela urbanizada con proyecto de edificación y licencia de construcción aprobados. Esto sitúa el proceso en una fase previa a la ejecución material de la obra. El comprador adquiere el derecho a construir una villa específica sin necesidad de iniciar trámites de licencia desde el principio, aunque sí deberá gestionar la contratación de la construcción y la dirección de obra para completar la vivienda según los planos existentes.
Este proyecto no ofrece una vivienda terminada lista para ocupar, sino que requiere un proceso de construcción completo. Al situarse en una zona urbana consolidada, la privacidad en el exterior puede ser menor que en zonas rurales, debido a la proximidad de otras propiedades. La superficie de la parcela, 1.011 m², limita el tamaño del jardín y las instalaciones exteriores en comparación con fincas de mayor extensión. Tampoco se incluye en el precio el mobiliario ni los acabados finales de la construcción.
Esta opción es adecuada para compradores que buscan personalizar su vivienda en una ubicación céntrica y deseada, pero que desean evitar los tiempos de espera y la incertidumbre de obtener una licencia de obra nueva desde cero. Encaja con familias o grupos que requieren múltiples habitaciones y espacios comunes amplios. También es pertinente para quienes valoran la accesibilidad a servicios de lujo y vida social por encima de la privacidad total o de extensiones de terreno extensas. No es la elección indicada para quienes buscan una propiedad de bajo mantenimiento o listas para entrar a vivir de inmediato.
El proyecto arquitectónico contempla una vivienda contemporánea diseñada para maximizar la eficiencia y el confort moderno. Las especificaciones técnicas incluyen la instalación de domótica para el control centralizado de la vivienda. La estructura plantea una integración fluida entre interiores y exteriores mediante grandes vanos en la planta principal. Los planos prevén materiales y acabados de alta gama, adaptados al clima mediterráneo, aunque la selección final de estos materiales queda a discreción del propietario durante la obra. La inclusión de ascensor y la zonificación de estancias técnicas (lavandería, instalaciones) demuestran un enfoque funcional en el diseño.
El precio de mercado para esta propiedad se establece desde 1.750.000 €. Esta cifra corresponde a la adquisición del suelo y los derechos edificatorios del proyecto aprobado. En el contexto inmobiliario de la Golden Mile, el precio por metro cuadrado de terreno refleja la escasez de parcelas disponibles en esta zona consolidada. Es importante notar que este importe no incluye los costes de construcción, materiales ni acabados de la vivienda, que deberán ser presupuestados aparte. La variabilidad en el precio final total dependerá de las decisiones del propietario durante la fase de construcción.
La vida diaria en esta ubicación se define por la inmediatez de servicios y un ritmo dinámico característico de la Golden Mile. El entorno permite realizar gestiones cotidianas a pie, como acudir al supermercado situado a menos de 300 metros o a farmacias cercanas. Las mañanas pueden destinarse a actividades deportivas en los clubes de golf colindantes o a paseos por la playa de Puerto Banús, situada a pocos minutos caminando. Sin embargo, se trata de una zona con alta afluencia de tráfico y presencia turística constante, especialmente en temporada alta. El clima, con más de 3.800 horas de sol anuales, facilita el uso de zonas exteriores durante gran parte del año, aunque la densidad urbanística otorga un carácter más urbano que natural al entorno residencial.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios inusualmente alta. En un radio de 2 km se contabilizan 69 restaurantes y múltiples cafeterías, lo que configura una zona con amplia oferta gastronómica. La infraestructura sanitaria es sólida, con hospitales y centros de salud a menos de 2 km. La movilidad es alta, con 11 líneas de transporte público y 50 paradas en los alrededores. Sin embargo, esta concentración de servicios y residentes conlleva un entorno con tráfico intenso y niveles de actividad social elevados, característico de un eje turístico residencial de primer orden.
El mapa visualiza la posición estratégica de la parcela dentro de la trama urbana de la Golden Mile. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y al Puerto Deportivo de José Banús al oeste. La representación muestra cómo la parcela se sitúa separada de la carretera principal N-340, lo que contribuye a reducir la contaminación acústica directa, manteniendo sin embargo una conexión viaria fácil.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se posiciona en el eje central de la Costa del Sol Occidental, entre Marbella y San Pedro de Alcántara. Su ubicación en la Golden Mile le otorga un estatus distinto dentro de la región, sirviendo como punto de intersección entre la vida urbana de Marbella y el entorno más residencial de San Pedro. Esta centralidad permite desplazamientos rápidos a cualquier punto de la comarca, aunque también implica estar situado en una de las zonas con mayor densidad urbanística y valor inmobiliario de la costa.
La ubicación permite un acceso rápido a puntos clave de la región. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia aproximada de 45 km, accesible mediante la autovía A-7. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a unos 500 metros. Para los aficionados al golf, el Real Club de Golf Las Brisas se ubica a 2,4 km. La existencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a menos de 200 metros y la proximidad de supermercados (276 m) refuerzan la comodidad operativa del emplazamiento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un microclima mediterráneo beneficioso. Con una altitud de 14 metros sobre el nivel del mar, la parcela se beneficia de la brisa marina sin estar expuesta a vientos excesivos. Los registros históricos indican una media de 3.856 horas de sol al año y una temperatura media de 19,2 °C. El periodo de baño, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, se extiende durante aproximadamente cinco meses. La orientación sur del proyecto asegura una exposición solar óptima durante gran parte del día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa ofrece diversas opciones de recreación. La Playa de Puerto Banús, a menos de 1 km, es una zona de playa urbana con servicios completos. También se encuentra cerca la Playa de Nagüeles. Además del litoral, el entorno destaca por la concentración de campos de golf de prestigio, como Los Naranjos y Las Brisas, todos ellos en un radio inferior a 3 km. Para actividades deportivas cubiertas, el Polideportivo de San Pedro se encuentra a 2,4 km. La oferta recreativa se complementa con los paseos marítimos y la actividad náutica del puerto deportivo cercano.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se posiciona en el eje central de la Costa del Sol Occidental, entre Marbella y San Pedro de Alcántara. Su ubicación en la Golden Mile le otorga un estatus distinto dentro de la región, sirviendo como punto de intersección entre la vida urbana de Marbella y el entorno más residencial de San Pedro. Esta centralidad permite desplazamientos rápidos a cualquier punto de la comarca, aunque también implica estar situado en una de las zonas con mayor densidad urbanística y valor inmobiliario de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos en otras zonas de la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este desarrollo en la Golden Mile se sitúa en un segmento de mercado claramente superior. Mientras que los proyectos en Torre del Mar y Mijas ofrecen precios de entrada significativamente menores (alrededor de 200.000 € a 270.000 €) y suelen ser apartamentos o adosados en urbanizaciones más grandes, este proyecto representa una inversión de lujo enfocada en la exclusividad de la ubicación y la personalización. La diferencia radica no solo en el precio, sino en la tipología: aquí se adquiere una parcela individual para una villa unifamiliar, en lugar de una unidad dentro de un bloque residencial. En términos de entorno, la Golden Mile ofrece una concentración de servicios de lujo y vida internacional que supera a las zonas más residenciales de Mijas o las zonas costeras estándar de Torre del Mar, aunque a costa de una menor privacidad y una densidad de población mucho mayor.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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