يقدم هذا المشروع فرصة للاستحواذ على قطعة أرض سكنية في منطقة "الميل الذهبي" في مالاغا، مصحوبة برخصة بناء معتمدة ومشروع فيلا معاصرة. يغطي التصميم مساحة 662 متراً مربعاً، ويشمل ست غرف نوم مصممة للاستفادة من الإطلالات البحرية. يجمع الموقع بين الطابع الحضري والقرب من الساحل، مما يوفر اتصالاً مباشراً بالخدمات والبنية التحتية في بويرتو بانوس المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في بيئة حضرية ساحلية على "الميل الذهبي"، وترتبط جغرافياً بالبحر الأبيض المتوسط. الموقع يتيح الوصول المشي إلى الشاطئ ويقع في قلب منطقة تتميز بكثافة الخدمات والمرافق الترفيهية.
يستجيب التصميم المعتمد لمتطلبات السكن العائلي الواسع من خلال توفير ست غرف نوم وخمس حمامات. تتضمن المواصفات مرافق ترفيهية داخلية مثل مصعد ومنزل سينما، مما يلبي الحاجة إلى مساحات معيشية متعددة الوظائف والراحة في التنقل.
يأتي المشروع مع رخصة بناء جاهزة ومخططات هندسية مكتملة، مما يضعه في مرحلة جاهزة للتنفيذ المباشر. تشير البيانات إلى استكمال الجوانب التخطيطية والترخيصية في عام 2020.
لا يتضمن المشروع مرافق ترفيهية مشتركة مثل حمامات السباحة العامة أو الحدائق المجتمعية، حيث يركز على الفيلا الخاصة. بسبب الموقع الحضري، يجب الانتباه إلى مستوى النشاط والضوضاء المحيطة مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحة سكنية كبيرة وترغب في العيش بالقرب من المرافق الحضرية والشاطئ. كما يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن تطوير عقاري في منطقة ذات طلب عالي. لا يعتبر المشروع مناسباً للباحثين عن العزلة التامة أو الهدوء التام نظراً لطبيعته الحضرية.
يركز المشروع المعتمد على دمج مواد البناء الحديثة مع تقنيات "المنزل الذكي". تشمل المواصفات هيكلاً يستوعب مصعداً يربط جميع المستويات، بما في ذلك المرآب. التصميم يعطي أولوية للتكامل بين المساحات الداخلية والتراسات الخارجية مع استخدام مواد مقاومة للمناخ الساحلي.
يبلغ السعر 1,750,000 يورو، مما يعكس القيمة السوقية للمواقع في "الميل الذهبي". يشمل هذا السعر الاستثمار في الأرض والرخصة المعتمدة، وهو متغير حسب حجم المشروع والموقع المحدد داخل القطعة.
يمثل هذا الموقع نقطة التقاء بين المعيشة الساحلية والحياة الحضرية النشطة. يعتمد النمط اليومي للسكان على المشي للوصول إلى المطاعم والمتاجر والشاطئ، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام اليومية. المنطقة تتميز بحيوية مستمرة ناتجة عن الحركة السياحية والزوار في الموانئ القريبة، مما يخلق أجواء حضرية مزدحمة خلال موسم الذروة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بجولات مسائية على طول الكورنيش البحري أو زيارة مرافئ اليخوت.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات، حيث توجد 69 مطعماً وعدة مرافق مصرفية وصيدلية ضمن نطاق 2 كم. تدعم المنطقة نمط حياة نشط مع توفر مراكز رياضية ومحطات لشحن السيارات الكهربائية، مما يسهل الحياة اليومية والتنقل.
توضح الخريطة موقع القطعة بالنسبة لساحل البحر المتوسط والموانئ الرئيسية. تظهر البيانات الجغرافية القرب المباشر من بويرتو بانوس والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أجزاء ساحل الشمس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب "الميل الذهبي"، الشريط الساحلي الواقع بين ماربيا وسان بيدرو. هذا الموقع يعتبر من المناطق الأكثر تميزاً في إقليم مالاغا نظراً لقربه من الخدمات الفاخرة والبنية التحتية المتطورة.
يقع الشاطئ الأقرب (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 517 متراً، بينما تبعد ملاعب الجولف الرئيسية مثل "Real Club de Golf Las Brisas" حوالي 2.4 كم. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا عبر الطريق السريع في غضون 45 دقيقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي يتميز بـ 3856 ساعة شمس سنوياً ومتوسط درجة حرارة سنوية قدره 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر بفضل درجات حرارة المياه المواتية. الارتفاع المنخفض (14 متراً) يساهم في استقرار المناخ وتوفر إطلالات مباشرة على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ عالية الجودة في مسافة قريبة، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف البالغ عددها ثلاثة ملاعب في نطاق 3 كم. توفر الموانئ القريبة خيارات للأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على الماء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب "الميل الذهبي"، الشريط الساحلي الواقع بين ماربيا وسان بيدرو. هذا الموقع يعتبر من المناطق الأكثر تميزاً في إقليم مالاغا نظراً لقربه من الخدمات الفاخرة والبنية التحتية المتطورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL391010
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'Lantana Residencial' في ميخاس أو 'Aquamar' في توري ديل مار، فإن هذا المشروع في الميل الذهبي يقع في فئة سوقية أعلى من حيث الأسعار ومستوى الطلب الموقعي. بينما تتميز المشاريع الأخرى بالطابع السكني الهادئ والأسعار الأقل، يتميز موقع الميل الذهبي بالاندماج المباشر في النسيج الحضري الفاخر وبالقرب من مناطق الجذب السياحي العالمية مثل بويرتو بانوس. هذا يعني أن العائد المحتلي والقيمة الاستثمارية مرتبطة بالسمة التجارية للموقع، وهو عامل لا تتوفر به نفس القوة في المناطق السكنية الأبعد. علاوة على ذلك، توفر منطقة الميل الذهبي بنية تحتية أكثر نضجاً من حيث المطاعم الراقية والمتاجر الحصرية مقارنة بالمناطق السكنية الأخرى التي لا تزال في طور التطور.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID