يقع هذا المنزل المصمم بدقة في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة في ماربيا. يوفر المشروع مزيجًا من الراحة والوظائف، مع التركيز على جودة المواد والتشطيبات. يهدف التصميم إلى تقديم تجربة معيشية متكاملة، تجمع بين المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة عصري في بيئة مستقرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المنزل بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، ضمن منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. هذه القرب يقلل من الاعتماد على وسائل النقل لمختلف الاحتياجات اليومية، ويعزز من سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات.
تم تصميم هذه الوحدة لتلبية متطلبات الحياة العصرية، مع توفير غرف نوم واسعة، وحمامات حديثة، ومناطق معيشة متعددة الاستخدامات. تبرز الميزات مثل خزانة ملابس منفصلة ومنطقة غسيل وواسعة مساحات التخزين، مما يلبي الحاجة إلى بيئة منزلية منظمة وعملية.
على الرغم من أن المشروع يوصف بأنه مجدد بالكامل، إلا أن حالة "ممتاز" و "مجدد حديثًا" تشير إلى تحديث شامل يتوافق مع معايير البناء الحديثة. هذه الحالة تضمن أن العقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى أعمال إضافية، مما يوفر للمالكين الجدد راحة فورية.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى البحر، على الرغم من قربه منه. كما أنه لا يقدم مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على مسبح مشترك. لا تتوفر إطلالات بانورامية شاملة من جميع النقاط، وتركز الإطلالات بشكل أساسي على الجبال وملاعب الجولف.
يناسب هذا المنزل الأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات، مع الحفاظ على مستوى من الخصوصية والهدوء. مثالي لمن يقدرون قربهم من المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمطاعم. كما أنه خيار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز يمكن تأجيره بسهولة بسبب الطلب المرتفع في المنطقة. العائلات ستجد قيمة في وجود 3 غرف نوم ومساحات تخزين إضافية، بالإضافة إلى القرب من الكليات. الموقع الغربي يجعله مناسبًا لمن يستمتعون بالشمس بعد الظهر على الشرفات والسطح.
تم تجديد المنزل بالكامل، مما يشير إلى استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات المذكورة خزائن مدمجة، وشرفات خاصة، ومطبخ مجهز بالكامل. هذه العناصر، جنبًا إلى جنب مع التصميم الداخلي الحديث، تساهم في توفير مستوى عالٍ من الراحة والجماليات. التركيز على التفاصيل مثل غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص، وخزانة ملابس منفصلة، ومساحة غسيل، يعكس الاهتمام بجودة الحياة اليومية. استخدام مواد متينة وعصرية في التجديد يضمن دوام التشطيبات ومتانتها، مما يقلل من الحاجة للصيانة على المدى القصير. المساحات الخارجية، مثل السولاريوم الخاص والشرفات، توفر امتدادًا للمساحة المعيشية، وهي مصممة للاستمتاع بالمناخ.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو. هذا السعر يعكس موقع المنزل في منطقة نويفا أندلوسيا الراقية، وحجمه الذي يبلغ 170 مترًا مربعًا، وعدد الغرف (3 نوم، 2 حمام). نظرًا لأن التسعير يبدأ من هذا الرقم، فمن المتوقع أن تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل التشطيبات المحددة، أو أي ترقيات إضافية، أو إطلالات معينة. لا تتوفر معلومات إضافية حول وحدات أخرى أو خيارات تسعير مختلفة في الوقت الحالي، مما يشير إلى أن هذا السعر هو نقطة البداية لعروض محدودة.
تمثل نويفا أندلوسيا، حيث يقع هذا المنزل، منطقة سكنية راسخة تتميز بتوازن بين الهدوء النسبي والقرب من المرافق الحضرية. يوفر العيش هنا إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الترفيهية، والمؤسسات التعليمية، ومناطق التسوق، مما يسهل وتيرة حياة يومية مريحة. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. على الرغم من أن الموقع حضري، إلا أن وجود مساحات خضراء وملاعب الجولف القريبة يضفي طابعًا طبيعيًا على البيئة المحيطة، مما يوفر بيئة متكاملة تجمع بين سهولة الوصول وبعض عناصر الطبيعة. تتمتع المنطقة بوجود مستشفيات وعيادات قريبة، مما يوفر راحة البال للسكان فيما يتعلق بالرعاية الصحية. كما أن تواجد محطات شحن المركبات الكهربائية يشير إلى تطور البنية التحتية لتلبية الاحتياجات الحديثة. مع 70 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. هذه الكثافة في الخدمات تساهم في خلق بيئة نابضة بالحياة تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة حضرية متطورة، مما يضمن توفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات على مسافة قريبة. القرب من الشاطئ (301 متر إلى بلايا دي بويرتو بانوس) والشواطئ الأخرى يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم يعني وفرة خيارات الترفيه وتناول الطعام. كما أن القرب من 4 صيدليات و 4 بنوك يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. البنية التحتية للمنطقة مجهزة جيدًا، مع وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 368 متر، مما يشير إلى بيئة حديثة ومستعدة للمستقبل. يبعد المستشفى 1.9 كم، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الرعاية الصحية عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية معروفة في غرب ماربيا. تبرز الخريطة القرب من الميناء الرئيسي، بويرتو بانوس، وكذلك ملاعب الجولف المتعددة والشواطئ. كما تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الأخرى، مما يعطي فهمًا بصريًا لموقع العقار ضمن شبكة الخدمات والنقل.
تقع نويفا أندلوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة معروفة بأنها إحدى مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول. يضعها هذا الموقع في قلب المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الراقية في ماربيا، وفي نفس الوقت الاستمتاع بالهدوء النسبي للمناطق السكنية. قربها من بويرتو بانوس، الميناء الشهير، يعزز من جاذبيتها كوجهة سكنية وترفيهية. كما أن موقعها يسهل الوصول إلى مدن أخرى على طول الساحل، مما يسمح باستكشاف المنطقة الأوسع.
تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يجعله في متناول اليد للسفر الدولي. ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس تبعد حوالي 2 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. الشواطئ قريبة جدًا، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا فقط. تتوفر المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام (353 متر للسوبر ماركت، 64 متر للصيدلية)، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية. توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف يعزز من سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يوفر بيئة قريبة من الساحل. لا توجد معلومات مفصلة عن انحدار الأرض نحو الشاطئ، ولكن الموقع القريب من البحر (301 متر) يوحي بسطح مستوٍ نسبيًا في هذه المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من عدة شواطئ، أبرزها بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر)، وهي شاطئ مشهور. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). تتوفر ملاعب جولف متعددة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مثل ملعب لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم)، مما يجعل المنطقة وجهة رئيسية لعشاق هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وروكودروم (3.2 كم) لتلبية احتياجات ممارسة الرياضة. وجود موانئ مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) يضيف خيارات للأنشطة البحرية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة معروفة بأنها إحدى مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول. يضعها هذا الموقع في قلب المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الراقية في ماربيا، وفي نفس الوقت الاستمتاع بالهدوء النسبي للمناطق السكنية. قربها من بويرتو بانوس، الميناء الشهير، يعزز من جاذبيتها كوجهة سكنية وترفيهية. كما أن موقعها يسهل الوصول إلى مدن أخرى على طول الساحل، مما يسمح باستكشاف المنطقة الأوسع.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL147198
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى المتاحة في مناطق مثل إيستيبونا وبينالبينا، يبرز هذا العقار في نويفا أندلوسيا بسعره المبدئي البالغ 1,550,000 يورو. المشاريع المذكورة، مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا، تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، بينما يبدأ Alba Benalmadena في بينالبينا من 598,000 يورو. هذا الاختلاف الكبير في الأسعار يشير إلى أن العقار المعروض في نويفا أندلوسيا يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، ويعكس على الأرجح تميز الموقع، حجم العقار، وجودة التشطيبات والتجديدات. نويفا أندلوسيا تعتبر منطقة أكثر رسوخًا ورقيًا مقارنة ببعض أجزاء إيستيبونا، مع قربها المباشر من بويرتو بانوس وملاعب الجولف ذات الشهرة العالمية، مما يبرر فارق السعر. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة في مناطق نامية، فإن هذا العقار يستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن موقع متميز للغاية في قلب كوستا ديل سول، ويقدرون القرب من المرافق الفاخرة والبيئة الراقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
