Ovaj elegantni renovirani townhouse, orijentisan na zapad, nalazi se u mirnom i dobro održavanom rezidencijalnom području srca Nove Andaluzije, u blizini Marbele. Dizajniran da ponudi udoban i funkcionalan životni stil, ovaj dom kombinuje toplinu, eleganciju i promišljen raspored. Spreman za useljenje, ističe se visokokvalitetnim materijalima, prijatnom atmosferom i besprekornom vezom između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, sa direktnim pristupom obali. U blizini su škole, golf tereni i međunarodne škole, te samo 10 minuta vožnje do Puerto Banusa i šetališta, nudeći ravnotežu između privatnosti i dostupnosti gradskim pogodnostima.
Ova nekretnina odgovara potrebama za udobnim životom, sa 3 prostrane spavaće sobe, 2 kupatila i dodatnim toaletom. Praktični elementi poput odvojenog garderobera, vešeraja i obilja prostora za skladištenje čine je pogodnom za porodice ili duže boravke.
Iako je nekretnina renovirana, ne radi se o novogradnji. Fokus je na trenutnom stanju i visokokvalitetnim materijalima korišćenim tokom renoviranja, što osigurava moderan i spreman za useljenje dom bez dugog perioda čekanja na završetak.
Ova nekretnina ne nudi nove građevinske garancije. Nema direktan pristup plaži, već je u blizini. Nema privatni bazen, već se koristi zajednički. Nema ceo dan direktno sunce na svim terasama zbog zapadne orijentacije, ali nudi popodnevno sunce.
Ova nekretnina je primeren izbor za one koji traže rezidenciju na prestižnoj lokaciji sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealna je za porodice sa decom, zbog blizine međunarodnih škola i bezbednog okruženja. Parovi ili pojedinci koji cene komfor, privatnost i mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života, sa terasama i krovnim prostorom za opuštanje, takođe će je naći privlačnom. Investitori koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje u popularnom turističkom području mogu je smatrati atraktivnom. Osobe koje preferiraju blizinu golf terena i marina, uz istovremeno zadržavanje pristupa obali i gradskim uslugama, pronaći će ovu lokaciju veoma povoljnom.
Ovaj objekat se odlikuje visokim kvalitetom završnih radova, što je rezultat nedavnog renoviranja. Dizajn je moderan i funkcionalan, sa pažnjom posvećenom detaljima. Spoljni zidovi i unutrašnje pregrade su izrađeni od kvalitetnih materijala koji obezbeđuju dobru zvučnu i termičku izolaciju. Podovi su verovatno od keramike ili kvalitetnog laminata, otporni na habanje. Kupatila su opremljena savremenom sanitarijom i kvalitetnom keramikom. Kuhinja je potpuno opremljena vrhunskim aparatima i elementima, sa radnim površinama od granita ili sličnog izdržljivog materijala. Sistem klimatizacije obezbeđuje udobnost tokom cele godine. Prozori i vrata su verovatno od PVC-a ili aluminijuma sa dvostrukim staklom radi energetske efikasnosti i zvučne izolacije.
Početna cena za ovu nekretninu iznosi 1.550.000 €. Cena reflektuje lokaciju u traženom delu Marbele, nedavno renoviranje i visok kvalitet materijala. Sa 3 spavaće sobe i 170 m² stambene površine, cena po kvadratnom metru je konkurentna za ovaj segment tržišta. Trenutno je dostupna, bez navedenih ograničenja u pogledu dostupnosti drugih jedinica. Detaljne informacije o troškovima održavanja i eventualnim dodatnim naknadama biće dostupne na zahtev.
Ovaj rezidencijalni objekat smešten je u srcu Aloha, poznatom delu Nove Andaluzije. Područje je obeleženo kvalitetnim stambenim zgradama i zelenim površinama, pružajući mirno okruženje pogodno za život tokom cele godine. Blizina sadržaja poput prodavnica, restorana i međunarodnih škola doprinosi svakodnevnoj praktičnosti. Naselje je dobro povezano, ali zadržava osećaj ekskluzivnosti. Mogućnost uživanja u jutarnjoj kafi na terasi ili večernjem opuštanju na krovnoj terasi doprinosi mediteranskom načinu života. Infrastruktura, uključujući stanice za punjenje električnih vozila i blizinu javnog prevoza, podržava moderan način života.
Život u Novoj Andaluziji, zapadno od Marbele, pruža jedinstvenu kombinaciju urbanog komfora i mediteranskog načina života. Područje je poznato po svojim golf terenima, luksuznim vilama i blizini plaža. Svakodnevni život je olakšan zbog obilja sadržaja na pešačkoj udaljenosti: prodavnice, supermarketi, restorani, apoteke i banke su lako dostupni. Blizina međunarodnih škola, poput British International School, čini ga pogodnim za porodice. Saobraćajna povezanost je dobra, sa lakim pristupom glavnim putevima i blizinom Puerto Banusa, poznatog po marini, prodavnicama i ugostiteljskim objektima. Uprkos blizini gradskih centara, Nova Andaluzija zadržava karakter mirnog rezidencijalnog naselja.
Ova nekretnina se nalazi u dobro uspostavljenom rezidencijalnom delu Nove Andaluzije, poznatom po zelenim površinama i blizini golf terena. Lokacija nudi miran životni stil uz zadržavanje pristupa svim urbanim pogodnostima i obali.
Ovaj objekat se nalazi u ekskluzivnom delu poznatom kao Nova Andaluzija, smeštenom zapadno od centra Marbele. Ova lokacija pruža prednost blizine gradskih sadržaja Marbele, ali nudi i mirniji rezidencijalni ambijent. Udaljenost od popularnih destinacija poput Puerto Banusa (10 minuta vožnje) omogućava lak pristup luksuznoj marini, prodavnicama i restoranima. Istovremeno, blizina drugih gradova na Costa del Sol, kao što su Estepona (na zapadu) i Benalmádena (na istoku), čini ga dobrom bazom za istraživanje regiona.
Nekretnina je strateški locirana sa odličnom pristupačnošću. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok je Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, pružajući dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Supermarket je na 353 m, a apoteka na samo 64 m. Za ljubitelje golfa, Golf Los Naranjos je na 2.0 km, a Real Club de Golf Las Brisas na 2.1 km. Brojne stanice za punjenje električnih vozila, uključujući jednu na 368 m, podržavaju ekološki osveštene stanovnike. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 10 linija i 50 dostupnih stanica.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim godišnjim temperaturama u rasponu od 12°C do 27°C, sa prosekom od 19.1°C. Godišnje ima oko 3.856 sunčanih sati, što omogućava duge periode sunčanog vremena. Plimski bazen obezbeđuje pet meseci idealnih uslova za kupanje, sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 7 metara nadmorske visine osigurava direktan pristup obali. Blagi nagib terena ka plaži od 0.0% olakšava pristup. Lokacija nudi idealnu kombinaciju sunčanih dana i prijatnih temperatura tokom većeg dela godine, podstičući aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok je Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. U blizini se nalaze i brojne golf igrališta, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje sporta, dostupni su sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus je na samo 0.7 km, nudeći raznovrsne vodene sportove i aktivnosti. Blizina ovih sadržaja doprinosi aktivnom načinu života i raznovrsnim opcijama za slobodno vreme.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj objekat se nalazi u ekskluzivnom delu poznatom kao Nova Andaluzija, smeštenom zapadno od centra Marbele. Ova lokacija pruža prednost blizine gradskih sadržaja Marbele, ali nudi i mirniji rezidencijalni ambijent. Udaljenost od popularnih destinacija poput Puerto Banusa (10 minuta vožnje) omogućava lak pristup luksuznoj marini, prodavnicama i restoranima. Istovremeno, blizina drugih gradova na Costa del Sol, kao što su Estepona (na zapadu) i Benalmádena (na istoku), čini ga dobrom bazom za istraživanje regiona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL147198
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) i Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 598.000 €), ovaj townhouse u Novoj Andaluziji pozicioniran je u višem cenovnom segmentu, što je opravdano zbog prestižne lokacije, veličine i nedavnog renoviranja. Dok su navedeni primeri uglavnom apartmani sa fokusom na nove gradnje i različite nivoe opremljenosti, ovaj objekat nudi tipologiju townhousa u etabliranom rezidencijalnom području sa zrelijom infrastrukturom. Cene u Esteponi i Benalmádeni mogu biti pristupačnije, ali ne nude istu neposrednu blizinu luksuznih sadržaja Marbele, golf terena svetske klase i ekskluzivnih marina kao Nova Andaluzija. Potencijalni kupci koji traže vrhunsku lokaciju u srcu Costa del Sol, sa kombinacijom urbanih pogodnosti i mediteranskog načina života, verovatno će smatrati ovu nekretninu vrednom svoje cene, uprkos višoj početnoj investiciji u odnosu na uporedne projekte.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
