Ez a modern, felújított, nyugati fekvésű sorház Nueva Andalucía szívében, Marbella közelében található. A 170 m²-es lakóterületen 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kapott helyet, míg az €1,550,000-os ár tükrözi a prémium elhelyezkedést és a magas minőségű kivitelezést. Az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik a kényelem, a stílus és a központi elhelyezkedés ötvözetét keresik a Costa del Sol egyik legnépszerűbb területén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, egy rendezett lakónegyedben, ahonnan a mindennapi élethez szükséges létesítmények karnyújtásnyira vannak. A központi elhelyezkedés biztosítja a gyors hozzáférést a helyi infrastruktúrához, miközben a nyugati fekvésű teraszok lehetővé teszik a kellemes délutáni napfény élvezetét.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a praktikumot, a minőséget és a napfényes mediterrán életérzést keresik. A tágas hálószobák, a beépített szekrények, a külön mosókonyha és a bőséges tárolóhely mind a mindennapi kényelmet szolgálják. A tetőtéri szolárium további lehetőséget kínál a pihenésre és a napozásra.
Bár a ház nem új építésű, teljes körű felújításon esett át, így kiváló állapotban van, azonnal költözhető. A modernizáció során magas minőségű anyagokat használtak, biztosítva a kortárs életstílushoz szükséges kényelmi és esztétikai elvárásokat.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri panorámát, és bár közel van a strandhoz, nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű. A ház egy társasházi környezetben található, így a magánszféra mértéke eltérhet egy elszigetelt villától. A közös medence használata is a közösségi élethez tartozik.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egy aktív, de kényelmes életvitelt terveznek a Costa del Solon. Megfelelő választás lehet párok vagy kis családok számára, akik értékelik a minőségi kivitelezést és a központi elhelyezkedést. Azok számára is vonzó lehet, akik a golfsport szerelmesei, hiszen több rangos golfpálya is csupán pár kilométerre található. A távolság a strandoktól és a Puerto Banús-i kikötőtől 10 perces autóútra teszi vonzóvá a vízi sportok és a mediterrán tengerparti élet kedvelői számára is. Az ingatlan alkalmas állandó lakhelyként, második otthonként, vagy akár kiadásra is, figyelembe véve a környék népszerűségét a turisták körében. Azoknak is jó választás, akik a nyugati fekvésű teraszokon szeretnék élvezni a délutáni napfényt és a privát tetőkertet.
Az ingatlan egy teljes körű felújításon átesett sorház, melynek minősége és kidolgozása kiemelkedő. A belső terekben modern, magas minőségű anyagokat használtak, amelyek kellemes és elegáns atmoszférát teremtenek. A konyha teljesen felszerelt, a fürdőszobák modern kialakításúak. A beépített szekrények és a külön mosókonyha praktikus megoldásokat kínálnak a tárolásra. A ház nyugati tájolása biztosítja a kellemes délutáni napfényt a teraszokon és a napos tetőkertben. A klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben. A részletekre való odafigyelés és a gondosan kiválasztott anyagok garantálják a hosszú távú élvezetet és a magas életszínvonalat.
Az ingatlan €1,550,000-os árkategóriában kerül értékesítésre. Ez az ár a 3 hálószobás, 2 fürdős, 170 m²-es, kiváló állapotban lévő, nyugati fekvésű sorházra vonatkozik Nueva Andalucía exkluzív területén. Az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést, a magas minőségű felújítást és a környék általános ingatlanértékét. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ebben az árkategóriában és elhelyezkedésben, ami növeli az exkluzivitását. A piacon található hasonló adottságú ingatlanok átlagos árai figyelembevételével ez az ár versenyképesnek tekinthető.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén, a „golfvölgy” szívében helyezkedik el, egy elegáns és jól felszerelt lakóterület. A mindennapi élet itt a kényelem jegyében telik: a szupermarketek és üzletek 353 méteren belül, a legközelebbi gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található, így az alapvető szükségletek gyorsan kielégíthetők. A környék biztonságos és rendezett, megfelelő családoknak és azoknak, akik a városi kényelemhez szoktak. A közelben számos étterem (70), kávézó (10) és bank (4) is található, amelyek pezsgő társadalmi életet biztosítanak. A 7 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terepviszonyok hozzájárulnak a könnyű mozgáshoz, ahol sok mindent gyalog vagy kerékpárral is elérhetünk. A 3856 óra éves napsütés és a 5 hónapos úszószezon pedig a mediterrán életérzést erősíti.
Nueva Andalucía egy dinamikus és jól szervezett negyed, amely Marbella nyugati részén található, a híres „golfvölgy” szívében. A környék tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom és a pezsgő élet között. A mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás, mint például szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (64 m), bankok (4) és éttermek (70), karnyújtásnyira található. Az Aloha College nemzetközi iskola közelsége vonzó lehet családok számára. A több mint 70 étterem és számos kávézó pedig a gasztronómiai élvezetek széles skáláját kínálja. A közeli golfpályák, mint a Los Naranjos Golf Club (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), a sport szerelmeseinek nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. A tengerpart és Puerto Banús kikötője mindössze 10 perces autóútra található, így a tengerparti élet és az éjszakai szórakozás is könnyen elérhető.
A térkép Nueva Andalucía központi elhelyezkedését mutatja Marbella városán belül. Látható a közelség a tengerhez, a golfpályákhoz és a Puerto Banús kikötőjéhez. A sűrűn lakott területen belüli stratégiai pozíció hangsúlyozza a könnyű hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz és közlekedési útvonalakhoz.
Ez az ingatlan Marbella nyugati részén, Nueva Andalucía néven ismert, dinamikus lakónegyedben található. Ez a terület a „golfvölgy” részeként ismert, és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően közel van mind a tengerhez, mind a hegyekhez. A közeli városok közül Marbella központja pár perces autóútra van, míg Estepona és Benalmádena is könnyen elérhetőek az AP-7 autópályán keresztül, ami a régió más fontos városaihoz is csatlakozik. Ez a pozíció ideális egyensúlyt teremt a csendes lakónegyed és a nyüzsgő városi élet között.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 45 km-re található légvonalban, ami gyors és kényelmes utazást tesz lehetővé a nemzetközi utasok számára. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), könnyen megközelíthetők. A szupermarket (353 m), a kórház (1.9 km) és a gyógyszertár (64 m) mind gyalogosan elérhető távolságban vannak, ami kiemelkedő kényelmet biztosít a mindennapi életben. A környék 5 repülőtérrel van összekötve, ebből 3 mindössze 52 km-es körzetben található. A 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást a környéken. A golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km), mindössze 2 km-re találhatók.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, átlaghőmérséklettel 12-27°C között, ami ideálissá teszi az egész éves tartózkodásra. Az éves átlaghőmérséklet 19.1°C, a több mint 3856 óra napsütés pedig garantálja a napfényes napokat. A 7 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerhez való közelség kellemes klímát biztosít, ritkán fordulnak elő extrém időjárási jelenségek. A strandokhoz való enyhe, 0.0%-os lejtésű út megkönnyíti a tengerhez való eljutást. Az 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a vízparti élvezetek kiaknázását. A helyi ünnepnapok (32/év) gazdag kulturális élményt nyújtanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re fekszik. Mindkettő ideális a pihenéshez és a napozáshoz. A környék a golf szerelmeseinek paradicsoma: a Golf Los Naranjos (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) mind elérhető közelségben vannak. Emellett számos sportlétesítmény is található a közelben, mint például a Polideportivo San Pedro (2.5 km) sportközpont. A Puerto Deportivo José Banús marina (0.7 km) a vízi sportok és a hajózás kedvelőinek kínál lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Marbella nyugati részén, Nueva Andalucía néven ismert, dinamikus lakónegyedben található. Ez a terület a „golfvölgy” részeként ismert, és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően közel van mind a tengerhez, mind a hegyekhez. A közeli városok közül Marbella központja pár perces autóútra van, míg Estepona és Benalmádena is könnyen elérhetőek az AP-7 autópályán keresztül, ami a régió más fontos városaihoz is csatlakozik. Ez a pozíció ideális egyensúlyt teremt a csendes lakónegyed és a nyüzsgő városi élet között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL147198
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, mint a „golfvölgy” része, Marbella egyik legexkluzívabb területe, melyet magas ingatlanárak és prémium szolgáltatások jellemeznek. A környék vonzereje a golfpályák sűrűségében, a luxus kiszolgáló egységekben és a tengerhez való közelségben rejlik. Az itt található sorházak ára jellemzően magasabb, mint a távolabbi vagy kevésbé központi területeken, például Estepona vagy Benalmádena egyes részein, ahol hasonló méretű és típusú ingatlanok, mint az Acqua Gardens (től €418,800) vagy az Aby Upper (től €320,000) jelentősen alacsonyabb áron érhetők el. Az Alba Benalmadena (től €598,000) valamivel közelebb van az árszintet tekintve, de még mindig jóval alatta marad a vizsgált ingatlan €1,550,000-os árához képest. ANueva Andalucíaban elhelyezkedő projekt magas ára indokolt a helyszín exkluzivitásával, a felújítás minőségével és a közvetlen hozzáféréssel a rangos golfklubokhoz és a Puerto Banús-i életstílushoz. Míg Estepona és Benalmádena vonzó alternatívákat kínálnak alacsonyabb belépési árral, Nueva Andalucía a befektetési értéket és a presztízst kereső vásárlókat célozza meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID