פרויקט מגורים זה, הממוקם בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציע מגורים מסוג טאונהאוס באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומספק חווית מגורים נוחה ואיכותית. המיקום במרכז הפעילות הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות וגישה לתרבות המקומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוסים ממוקמים בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש המציע קרבה לים ולמתקני נופש. המיקום העירוני מבטיח נגישות גבוהה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה. מיקומו קרוב למרכזי גולף ומועדוני חוף מוסיף לאטרקטיביות שלו.
הפרויקט מתאים לדרישות מגורים מודרניות, עם דגש על נוחות וסגנון חיים. הוא מציע 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, ושטחים משלימים כמו מרפסת גג פרטית וחדר כביסה. שפע האחסון וגימור איכותי עונים על צרכים של משפחות או כאלו המחפשים בית שני נוח.
הטאונהאוס הוא בית קיים שעבר שיפוץ מקיף, המוצע במצב מצוין. הפרויקט אינו פרויקט בנייה חדשה במובן המסורתי, אלא מחודש ומודרני, מוכן לאכלוס מיידי. הדגש הוא על איכות הגימור והשיפוץ, המעניקים לבית מראה ותחושה עכשווית.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת. כמו כן, למרות המיקום העירוני, הבית אינו צמוד חוף במובן של יציאה ישירה לים, אלא נמצא במרחק הליכה או נסיעה קצרה. אין בו מתקני גולף פרטיים, אך הוא ממוקם בסמוך למספר רב של מסלולי גולף.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים משפחתי או בית נופש איכותי באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים להיות קרובים למסלולי גולף ברמה גבוהה, כפי שמעידים מגרשי הגולף הסמוכים כמו Los Naranjos ו-Las Brisas. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך קרבה לים ולחיי הלילה והמסעדות של פוארטו באנוס, במרחק נסיעה קצר. משפחות עם ילדים יעריכו את הקרבה לקולג' אלוהה ולבתי ספר בינלאומיים. לאנשים המחפשים נוחות תפעולית, הבית המודרני והמשופץ, הכולל אזור כביסה, חדרי ארונות ושטחי אחסון, יספק מענה. בנוסף, מרפסת הגג הפרטית מציעה מרחב נוסף להירגעות ואירוח, מה שהופך אותו מתאים למי שאוהב לבלות זמן בחוץ.
הטאונהאוס עבר שיפוץ מלא, מה שמבטיח סטנדרט גימור גבוה ועיצוב מודרני. השימוש בחומרים איכותיים בא לידי ביטוי בכל חלקי הבית, החל מהמטבח המאובזר במלואו, דרך חדרי הרחצה המודרניים ועד לרצפות וקירות. הדגש על פרקטיות ניכר בפרטים כמו ארונות מובנים, חדר כביסה נפרד ושטחי אחסון רבים, שהם נכס משמעותי בבית מגורים. החיבור בין הפנים לחוץ מודגש באמצעות מרפסות פרטיות ומרפסת גג, המעוצבות להשלמת חווית המגורים. תכנון הבית לוקח בחשבון את האקלים הים תיכוני, עם מערכות מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נעימה, ופתחים המאפשרים כניסת אור טבעי וזרימת אוויר. האוריינטציה דרום-מערבית מבטיחה ניצול מיטבי של אור השמש בשעות אחר הצהריים.
הטאונהאוס מוצע במחיר של 1,550,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו היוקרתי של הנכס בנואבה אנדלוסיה, את איכות השיפוץ והגימור, ואת הגישה למתקנים כמו בריכה משותפת ומרפסת גג פרטית. המחיר מייצג את רמת הפרימיום של הנכסים באזור זה, המבוקש הן למגורים קבועים והן כבית נופש. זמינות הנכס מיידית, לאחר השיפוץ המקיף, מה שמאפשר כניסה מהירה לבית ללא צורך בעיכובים נוספים הקשורים לבנייה או שיפוץ.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם בשם 'עמק הזהב', היא אזור מגורים יוקרתי הממוקם מערבית למרבלה. האזור מתאפיין בשילוב של וילות מפוארות, קהילות מגורים סגורות, ומספר רב של מגרשי גולף ברמה עולמית. למרות האופי היוקרתי, האזור מציע גם חיי קהילה פעילים, עם מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. יתרונות המיקום כוללים קרבה לחוף הים, לנמל פוארטו באנוס התוסס, ולמרכזי קניות. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות קלה ברחבי האזור והגעה מהירה לשדה התעופה של מלאגה. החיים בנואבה אנדלוסיה מתאפיינים בשילוב של שקט ופרטיות עם גישה נוחה לכל השירותים והבידור שהקוסטה דל סול מציעה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות, גולפאים, ואלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
החיים בנואבה אנדלוסיה מתאפיינים בשילוב ייחודי של מגורים יוקרתיים, קרבה לטבע ונגישות עירונית. האזור מוקף במספר רב של מגרשי גולף, החל מ-Los Naranjos ועד Real Club de Golf Las Brisas, מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. החוף נמצא במרחק הליכה או נסיעה קצרה, עם חופים כמו Playa de Puerto Banús ו-Playa Canina Ventura del Mar המציעים מתקני נופש ובילוי. בנוסף, מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת וחנויות נמצאים במרחק נגיעה, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי מסופק בקלות. חיי הלילה התוססים של פוארטו באנוס, עם היאכטות המפוארות, המסעדות היוקרתיות והחנויות, נמצאים במרחק של כ-10 דקות נסיעה. ישנה גם נגישות טובה לבתי ספר בינלאומיים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות בינלאומיות.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הטאונהאוס בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים אלגנטי במרכז הקוסטה דל סול, ספרד. המפה מדגישה את קרבתו למרינות, למסלולי גולף מובילים ולחופי הים, וממחישה את המיקום האטרקטיבי שלו בתוך רשת הפעילות והנופש של האזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, מערבית לעיר מרבלה. המיקום מספק גישה נוחה למרכז העיר מרבלה, הידועה במרינה שלה, במרכזי הקניות ובאזורי הבילוי. היא מהווה חלק מ'עמק הזהב' (Golf Valley), אזור יוקרתי המוקף במספר רב של מגרשי גולף מובילים. קרבתה לנמל פוארטו באנוס, מרחק של כ-700 מטרים, מוסיפה נופך של יוקרה ובידור, עם מגוון מסעדות, בוטיקים ומועדוני לילה. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) מאפשר קישוריות בינלאומית טובה, בעוד שהגישה לכבישים ראשיים מקלה על התניידות למזרח ולמערב לאורך החוף.
הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP), במרחק של כ-45 קילומטרים, מספקת נגישות מצוינת לטיסות בינלאומיות. מיקומו של הטאונהאוס בנואבה אנדלוסיה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. מגרשי גולף מובילים כמו Los Naranjos ו-Las Brisas נמצאים בסביבה הקרובה, במרחק של כ-2 קילומטרים. החופים, כולל Playa de Puerto Banús, נגישים בקלות, במרחק של כ-300 מטרים. מרכז העיר מרבלה, עם כל המתקנים העירוניים שלה, נמצא במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימת תשתית טובה של תחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות התניידות נוחה גם ללא רכב פרטי. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות גם הן במרחק קצר.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות מתונות לאורך השנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-27°C, כאשר הממוצע השנתי עומד על 19.1°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, עם כ-3,856 שעות שמש, מה שמבטיח ימים שטופים בדרך כלל. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס כ-7 מטרים מעל פני הים, והוא ממוקם באזור שטוח, ללא שיפוע משמעותי לכיוון החוף. סביבה זו תורמת לתחושת מרחב פתוח, עם נוף הררי הנשקף מנקודות מסוימות, המשולב עם קרבה לים. כ-32 ימים בשנה מוגדרים כחגים מקומיים, המעשירים את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם חוף Playa de Puerto Banús במרחק של כ-300 מטרים. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות בילוי לאורך החוף. האזור ידוע גם כמגרש גולף, עם מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום, ביניהם Los Naranjos Golf Club (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר כמו CrossFit Marbella (3.5 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ). הפארקים והטיילות באזור מזמינים טיולים רגליים ופעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, מערבית לעיר מרבלה. המיקום מספק גישה נוחה למרכז העיר מרבלה, הידועה במרינה שלה, במרכזי הקניות ובאזורי הבילוי. היא מהווה חלק מ'עמק הזהב' (Golf Valley), אזור יוקרתי המוקף במספר רב של מגרשי גולף מובילים. קרבתה לנמל פוארטו באנוס, מרחק של כ-700 מטרים, מוסיפה נופך של יוקרה ובידור, עם מגוון מסעדות, בוטיקים ומועדוני לילה. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) מאפשר קישוריות בינלאומית טובה, בעוד שהגישה לכבישים ראשיים מקלה על התניידות למזרח ולמערב לאורך החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL147198
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800), Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), ואלבה בנאלמדנה (החל מ-€598,000), הטאונהאוס בנואבה אנדלוסיה ממוקם בסגמנט מחירים גבוה יותר, המשקף את מיקומו היוקרתי והמבוקש ב'עמק הזהב'. בעוד הפרויקטים באסטפונה מציעים לעיתים קרובות אפשרויות חדשות ובמחירים נגישים יותר, הטאונהאוס בנואבה אנדלוסיה מתמקד בנכס קיים שעבר שיפוץ איכותי, עם פריסה פנימית פונקציונלית הכוללת 3 חדרי שינה ומתקנים כמו מרפסת גג פרטית. קרבתו למסלולי גולף ברמה עולמית, לחיי הלילה של פוארטו באנוס ולתשתיות עירוניות מפותחות, מייחדת אותו מאזורים אחרים שייתכן ומציעים בעיקר קרבה לחוף או מחירים נמוכים יותר. הפרויקט בבנאלמדנה, למרות שהוא יקר יותר, מציע אף הוא יתרונות של מיקום, אך נואבה אנדלוסיה נחשבת למרכז הגולף והיוקרה של הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
