关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于新安达卢西亚的核心地带，毗邻海岸线，处于一个城市化程度高且生活设施触手可及的区域。距离主要海滩仅几百米，便于居民享受海滨生活。同时，其便利的交通网络也使其与周边城镇和设施紧密相连，提供了良好的居住便利性。
此项目满足了对舒适、宽敞且功能齐全的居住空间的需求。三间卧室和两间浴室的配置，加上独立衣帽间、洗衣区和充足的储物空间，特别适合家庭居住或长期停留。带私人屋顶露台的设计，为享受阳光、户外用餐和休闲提供了理想场所。
该项目为一处已全面翻新的联排别墅，状态良好，可直接入住。虽然不是新建项目，但其近期的翻新工程意味着现代化的设施和装修标准。开发详情和具体完工日期可能需要进一步确认，但其优良的维护状况使其成为一个即时可用的选择。
该项目不提供新建开发的所有新颖之处，而是以翻新和现有结构为基础。项目不包含独立的花园，共用社区泳池。虽然靠近海滩，但并非海滨第一排。视野可能受限于周边建筑，且部分设施（如网球场）为共享资源，可能无法提供完全的私密性。
此房产特别适合那些追求便利生活，希望步行即可到达日常生活所需设施的购房者。对于经常往返于国际机场的商务人士或旅行者来说，距离马拉加机场仅45公里的路程非常便捷。热爱高尔夫的居民会发现，周边环绕着多家知名高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Los Naranjos Golf Club），仅几分钟车程即可到达。家庭住户会欣赏到其靠近国际学校（如英国国际学校）的优势，以及住宅区内提供的安全和便利。此外，对于希望拥有度假屋或寻找有稳定租金回报的投资物业的人来说，该地区优越的地理位置和完善的配套设施也极具吸引力。
该联排别墅以其优良的装修品质脱颖而出。内部采用了高品质的材料，营造出温馨而优雅的居住氛围。设计强调了室内外空间的无缝连接，确保了采光充足和通风良好。厨房设备齐全，配备了现代化的电器。卧室和浴室的装修也体现了对细节的关注。此外，如独立衣帽间、洗衣区和充足的储物空间等附加功能，进一步提升了居住的舒适度和实用性。屋顶露台和多个私人露台提供了额外的户外生活空间，适合放松和社交。
该三卧室联排别墅的起价为155万欧元。此价格反映了其在新安达卢西亚的黄金地段、已完成的翻新工程以及提供的空间和设施。作为该区域内具有吸引力的房产，其价格定位与其提供的生活品质和便利性相符。具体的可用性和价格可能随市场波动而变化，建议直接联系获取最新信息。该项目适合寻求高品质住宅或具有潜力的投资机会的买家。
新安达卢西亚是一个充满活力的住宅区，尤其适合那些寻求便利生活和丰富休闲活动的人士。该地区拥有良好的基础设施，步行即可到达各种商店、餐馆和学校，如阿洛哈学院（Aloha College）。该联排别墅本身设计注重室内外空间的融合，多个露台和宽敞的屋顶露台为日常生活增添了户外休闲的可能性。其西向的朝向，也保证了下午能够享受到宜人的阳光。无论是作为主要居所、度假屋还是投资物业，这里都能提供一种融合了宁静与活力的地中海生活方式。
项目所在的区域，新安达卢西亚，是一个充满活力的社区，生活节奏适中。周边拥有丰富的餐饮选择，仅2公里半径内就有近70家餐厅，以及4家药店和4家银行，满足日常所需。步行或骑自行车是该区域内出行的主要方式，可轻松抵达超市、海滩和运动设施。距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅300米，方便居民享受海滨活动。附近的体育中心和购物区也为生活增添了更多便利和娱乐选择。社区整体呈现出一种方便、舒适且富有活力的生活氛围。
该地图展示了新安达卢西亚地区的位置，突显了其作为马拉加黄金海岸重要组成部分的地理优势。图中可见项目邻近海岸线、主要海滩、高尔夫球场和城市设施。地图有助于理解该项目与周边关键地点的空间关系，包括其便利的交通连接和丰富的休闲资源，为潜在买家提供直观的区域概览。
该项目位于西班牙安达卢西亚大区，马拉加省的新安达卢西亚地区，是马拉加黄金海岸（Costa del Sol）的一部分。新安达卢西亚坐落在著名的度假胜地马贝拉（Marbella）西部，以其高品质的住宅区、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。它在地理上连接了海岸线与内陆的山丘地带，提供了多样化的景观和活动选择。该区域的地理位置使其既能享受宁静的居住环境，又能方便地前往马贝拉市中心及周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），形成了区域内一个重要的生活和休闲节点。
该项目在交通便利性方面表现出色。距离马拉加机场（AGP）约45公里，方便国际出行。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米之遥，而其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。高尔夫爱好者可以轻松前往多家著名球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。生活必需品触手可及，超市仅353米，药店64米。此外，该区域拥有密集的公共交通网络，50个公交站点提供了便捷的出行选择，使得无需私家车也能满足大部分出行需求。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海的典型气候，年平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为19.1°C。每年拥有约3,856小时的日照，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滩休闲。项目位于海拔7米处，地势平坦，距离海滩的坡度为0%，使得前往海滩的步行体验极为舒适。该地区全年气候宜人，阳光充足，为居民提供了享受户外生活和自然环境的绝佳条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富多样的海滩和休闲设施。最近的Playa de Puerto Banús距离仅301米，是享受日光浴和海滨活动的理想场所。其他如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也提供了不同的海滩体验。高尔夫爱好者有众多选择，包括The Range golf lessons（2.0公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）以及Magna Marbella Golf（2.8公里）。此外，该区域还设有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），以及攀岩设施Rocodromo（3.2公里），满足了不同运动爱好者的需求。靠近的主要码头包括Puerto Deportivo José Banus（0.7公里），是游艇爱好者的聚集地。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙安达卢西亚大区，马拉加省的新安达卢西亚地区，是马拉加黄金海岸（Costa del Sol）的一部分。新安达卢西亚坐落在著名的度假胜地马贝拉（Marbella）西部，以其高品质的住宅区、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。它在地理上连接了海岸线与内陆的山丘地带，提供了多样化的景观和活动选择。该区域的地理位置使其既能享受宁静的居住环境，又能方便地前往马贝拉市中心及周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），形成了区域内一个重要的生活和休闲节点。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL147198
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）在高端住宅和高尔夫度假方面具有显著优势。例如，与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价约41.88万欧元）和Aby Upper（起价约32万欧元）相比，该项目价格更高，但其提供的是位于更成熟、更中心的区域，并且是已翻新的联排别墅，而非新建公寓。贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价约59.8万欧元）也提供了不同类型的住宅选择。该项目所处的区域通常被认为是马拉加海岸地区内更成熟、更稳定且与国际知名高尔夫度假村（如马贝拉高尔夫谷）紧密相关的地区。这里的房产价值往往与高尔夫、海滩生活和成熟的社区设施紧密挂钩，吸引着寻求特定生活方式的国际买家。
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