该项目位于西班牙南部马拉加省新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，地理位置优越。该地区以其精心维护的住宅区和便利的生活设施而闻名。该项目为联排别墅，拥有三间卧室和两间浴室，旨在提供舒适且功能性的居住体验。其设计注重采光和空间感，结合了温馨的氛围与高品质的装修，为居民提供了便利的生活环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于新安达卢西亚的核心地带，毗邻海岸线，处于一个城市化程度高且生活设施触手可及的区域。距离主要海滩仅几百米，便于居民享受海滨生活。同时，其便利的交通网络也使其与周边城镇和设施紧密相连，提供了良好的居住便利性。
此项目满足了对舒适、宽敞且功能齐全的居住空间的需求。三间卧室和两间浴室的配置，加上独立衣帽间、洗衣区和充足的储物空间，特别适合家庭居住或长期停留。带私人屋顶露台的设计，为享受阳光、户外用餐和休闲提供了理想场所。
该项目为一处已全面翻新的联排别墅，状态良好，可直接入住。虽然不是新建项目，但其近期的翻新工程意味着现代化的设施和装修标准。开发详情和具体完工日期可能需要进一步确认，但其优良的维护状况使其成为一个即时可用的选择。
该项目不提供新建开发的所有新颖之处，而是以翻新和现有结构为基础。项目不包含独立的花园，共用社区泳池。虽然靠近海滩，但并非海滨第一排。视野可能受限于周边建筑，且部分设施（如网球场）为共享资源，可能无法提供完全的私密性。
此房产特别适合那些追求便利生活，希望步行即可到达日常生活所需设施的购房者。对于经常往返于国际机场的商务人士或旅行者来说，距离马拉加机场仅45公里的路程非常便捷。热爱高尔夫的居民会发现，周边环绕着多家知名高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Los Naranjos Golf Club），仅几分钟车程即可到达。家庭住户会欣赏到其靠近国际学校（如英国国际学校）的优势，以及住宅区内提供的安全和便利。此外，对于希望拥有度假屋或寻找有稳定租金回报的投资物业的人来说，该地区优越的地理位置和完善的配套设施也极具吸引力。
该联排别墅以其优良的装修品质脱颖而出。内部采用了高品质的材料，营造出温馨而优雅的居住氛围。设计强调了室内外空间的无缝连接，确保了采光充足和通风良好。厨房设备齐全，配备了现代化的电器。卧室和浴室的装修也体现了对细节的关注。此外，如独立衣帽间、洗衣区和充足的储物空间等附加功能，进一步提升了居住的舒适度和实用性。屋顶露台和多个私人露台提供了额外的户外生活空间，适合放松和社交。
该三卧室联排别墅的起价为155万欧元。此价格反映了其在新安达卢西亚的黄金地段、已完成的翻新工程以及提供的空间和设施。作为该区域内具有吸引力的房产，其价格定位与其提供的生活品质和便利性相符。具体的可用性和价格可能随市场波动而变化，建议直接联系获取最新信息。该项目适合寻求高品质住宅或具有潜力的投资机会的买家。
新安达卢西亚是一个充满活力的住宅区，尤其适合那些寻求便利生活和丰富休闲活动的人士。该地区拥有良好的基础设施，步行即可到达各种商店、餐馆和学校，如阿洛哈学院（Aloha College）。该联排别墅本身设计注重室内外空间的融合，多个露台和宽敞的屋顶露台为日常生活增添了户外休闲的可能性。其西向的朝向，也保证了下午能够享受到宜人的阳光。无论是作为主要居所、度假屋还是投资物业，这里都能提供一种融合了宁静与活力的地中海生活方式。
项目所在的区域，新安达卢西亚，是一个充满活力的社区，生活节奏适中。周边拥有丰富的餐饮选择，仅2公里半径内就有近70家餐厅，以及4家药店和4家银行，满足日常所需。步行或骑自行车是该区域内出行的主要方式，可轻松抵达超市、海滩和运动设施。距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅300米，方便居民享受海滨活动。附近的体育中心和购物区也为生活增添了更多便利和娱乐选择。社区整体呈现出一种方便、舒适且富有活力的生活氛围。
该地图展示了新安达卢西亚地区的位置，突显了其作为马拉加黄金海岸重要组成部分的地理优势。图中可见项目邻近海岸线、主要海滩、高尔夫球场和城市设施。地图有助于理解该项目与周边关键地点的空间关系，包括其便利的交通连接和丰富的休闲资源，为潜在买家提供直观的区域概览。
该项目位于西班牙安达卢西亚大区，马拉加省的新安达卢西亚地区，是马拉加黄金海岸（Costa del Sol）的一部分。新安达卢西亚坐落在著名的度假胜地马贝拉（Marbella）西部，以其高品质的住宅区、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。它在地理上连接了海岸线与内陆的山丘地带，提供了多样化的景观和活动选择。该区域的地理位置使其既能享受宁静的居住环境，又能方便地前往马贝拉市中心及周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），形成了区域内一个重要的生活和休闲节点。
该项目在交通便利性方面表现出色。距离马拉加机场（AGP）约45公里，方便国际出行。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米之遥，而其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。高尔夫爱好者可以轻松前往多家著名球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。生活必需品触手可及，超市仅353米，药店64米。此外，该区域拥有密集的公共交通网络，50个公交站点提供了便捷的出行选择，使得无需私家车也能满足大部分出行需求。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海的典型气候，年平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为19.1°C。每年拥有约3,856小时的日照，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滩休闲。项目位于海拔7米处，地势平坦，距离海滩的坡度为0%，使得前往海滩的步行体验极为舒适。该地区全年气候宜人，阳光充足，为居民提供了享受户外生活和自然环境的绝佳条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富多样的海滩和休闲设施。最近的Playa de Puerto Banús距离仅301米，是享受日光浴和海滨活动的理想场所。其他如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也提供了不同的海滩体验。高尔夫爱好者有众多选择，包括The Range golf lessons（2.0公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）以及Magna Marbella Golf（2.8公里）。此外，该区域还设有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），以及攀岩设施Rocodromo（3.2公里），满足了不同运动爱好者的需求。靠近的主要码头包括Puerto Deportivo José Banus（0.7公里），是游艇爱好者的聚集地。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙安达卢西亚大区，马拉加省的新安达卢西亚地区，是马拉加黄金海岸（Costa del Sol）的一部分。新安达卢西亚坐落在著名的度假胜地马贝拉（Marbella）西部，以其高品质的住宅区、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。它在地理上连接了海岸线与内陆的山丘地带，提供了多样化的景观和活动选择。该区域的地理位置使其既能享受宁静的居住环境，又能方便地前往马贝拉市中心及周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），形成了区域内一个重要的生活和休闲节点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL147198
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）在高端住宅和高尔夫度假方面具有显著优势。例如，与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价约41.88万欧元）和Aby Upper（起价约32万欧元）相比，该项目价格更高，但其提供的是位于更成熟、更中心的区域，并且是已翻新的联排别墅，而非新建公寓。贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价约59.8万欧元）也提供了不同类型的住宅选择。该项目所处的区域通常被认为是马拉加海岸地区内更成熟、更稳定且与国际知名高尔夫度假村（如马贝拉高尔夫谷）紧密相关的地区。这里的房产价值往往与高尔夫、海滩生活和成熟的社区设施紧密挂钩，吸引着寻求特定生活方式的国际买家。
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