Проект townhouse расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Объект площадью 170 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает комфортное проживание в городской среде с развитой инфраструктурой. Близость к морю, гольф-полям и международным школам делает его привлекательным выбором для различных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение townhouse обеспечивает удобный доступ к основным объектам инфраструктуры. В пешей доступности находятся пляжи, супермаркеты, аптеки и образовательные учреждения. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 км, что облегчает путешествия.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное и функциональное жилье. Наличие нескольких террас, частного солярия на крыше и продуманной планировки отвечает потребностям в пространстве для отдыха и развлечений, а также для семейного проживания.
Объект представляет собой полностью отремонтированный townhouse, готовый к заселению. Хотя проект не является новым строительством в традиционном смысле, его состояние после ремонта соответствует современным стандартам отделки и комфорта.
Данный townhouse не обладает прямым выходом на пляж, несмотря на близость к нему. Вид на горы и гольф-поле является основным, панорамные виды могут быть ограничены в зависимости от конкретного расположения террас и солярия.
Этот townhouse может подойти для тех, кто ищет постоянное место жительства или второй дом на побережье Коста-дель-Соль. Близость к международным школам и удобствам делает его привлекательным для семей. Для инвесторов объект представляет интерес благодаря расположению в востребованном районе. Наличие солярия и террас обеспечивает комфорт для любителей отдыха на свежем воздухе, а западная ориентация гарантирует приятное дневное освещение.
Объект прошел полную реновацию с использованием высококачественных материалов. Интерьер отличается элегантностью и функциональностью, включая просторную главную спальню с гардеробной, прачечную и достаточное количество мест для хранения. Современные решения в отделке и дизайне создают уютную атмосферу. Упоминание о 'высококачественных материалах' предполагает использование прочных и эстетичных покрытий, сантехники и бытовой техники.
Предлагаемый townhouse с 3 спальнями и 2 ванными комнатами имеет стартовую цену €1,550,000. Площадь объекта составляет 170 м². Стоимость отражает престижное расположение в Нуэва Андалусия, близость к морю и гольф-полям, а также высокое качество ремонта. Дополнительные расходы, такие как налоги и сборы, не включены в указанную цену.
Нуэва Андалусия, район к западу от Марбельи, предлагает средиземноморский образ жизни в урбанизированной среде. Проект находится в зоне с высокой плотностью застройки, но при этом в непосредственной близости к зеленым зонам и гольф-полям. Уровень шума может варьироваться из-за близости к городской инфраструктуре и трафику, однако сам townhouse расположен в тихой части жилого комплекса. Ежедневная рутина может включать посещение местных ресторанов, прогулки к морю или занятия спортом на свежем воздухе.
Район Нуэва Андалусия характеризуется развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (70), аптеки (4), банки (4), кафе (10) и стоматологические клиники (1). Удобное расположение позволяет добраться до пляжа, супермаркета, больницы и гольф-полей за короткое время, пешком или на короткой поездке. Наличие 50 автобусных остановок и 10 маршрутов общественного транспорта обеспечивает мобильность.
Карта отображает расположение townhouse в Нуэва Андалусия, показывая его близость к пляжу, основным дорогам, гольф-полям и другим объектам инфраструктуры. Это позволяет оценить удобство доступа к городской среде и рекреационным зонам.
Нуэва Андалусия является престижным жилым районом, расположенным к западу от центра Марбельи. Она интегрирована в более широкий регион Коста-дель-Соль, известный своей развитой туристической и жилой инфраструктурой. Расположение обеспечивает легкий доступ к Марбелье, Пуэрто Банус и другим прибрежным городам, предлагая баланс между спокойной жилой средой и близостью к оживленным центрам.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится в 45 км, что обеспечивает удобное авиасообщение. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен в 301 метре. В пешей доступности находятся супермаркет (353 м) и аптека (64 м). Для любителей гольфа в пределах 2-2.1 км расположены три известных поля: Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas. EV-зарядная станция находится в 368 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется средними температурами от 12°C до 27°C в течение года, с среднегодовой температурой 19.1°C. Количество солнечных часов составляет около 3,856 в год, что обеспечивает долгий период для отдыха на свежем воздухе. Зимние месяцы мягкие, лето жаркое и сухое. Высота над уровнем моря составляет 7 метров, что способствует комфортным условиям и близости к побережью. Уклон к пляжу отсутствует, что означает плоский рельеф.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Этот район также известен своими гольф-полями: Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas находятся в радиусе 2-2.1 км. Спортивные сооружения, такие как Polideportivo San Pedro, доступны в 2.5 км. Для любителей морских прогулок имеется Пуэрто Банус в 0.7 км.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является престижным жилым районом, расположенным к западу от центра Марбельи. Она интегрирована в более широкий регион Коста-дель-Соль, известный своей развитой туристической и жилой инфраструктурой. Расположение обеспечивает легкий доступ к Марбелье, Пуэрто Банус и другим прибрежным городам, предлагая баланс между спокойной жилой средой и близостью к оживленным центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL147198
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, данный townhouse в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в одном из самых востребованных районов. В то время как Acqua Gardens, Aby Upper и Alba Benalmadena в Эстепоне и Бенальмадене предлагают более доступные варианты (от €320,000 до €598,800), они могут уступать в престижности локации и близости к такому высококлассному окружению, как Пуэрто Банус и элитные гольф-клубы. Высокая цена (€1,550,000) отражает уникальное сочетание урбанистического комфорта, близости к морю и высококлассных спортивных объектов, что характерно для данной части Марбельи. Проекты в Эстепоне часто ориентированы на семейный отдых и предлагают более доступные цены, в то время как объекты в Нуэва Андалусия позиционируются как более эксклюзивные, что подтверждается предложенной ценой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID