Situato nell'elegante e ben curata urbanizzazione di Nueva Andalucía, questo townhouse offre un'esperienza abitativa raffinata sulla Costa del Sol. La proprietà, recentemente ristrutturata, combina finiture di alta qualità con un design funzionale, ideata per uno stile di vita confortevole e integrato con l'ambiente circostante. L'orientamento a sud-ovest assicura un'eccellente esposizione solare, accentuando la luminosità degli interni e il piacere degli spazi esterni, inclusi terrazzi privati e un solarium sul tetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa residenza si posiziona strategicamente a Nueva Andalucía, un'area residenziale rinomata a ovest di Marbella. La vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e istituzioni educative, unita a un accesso relativamente agevole alle principali vie di comunicazione, definisce il suo carattere urbano e al contempo tranquillo.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo townhouse offre spazi ben distribuiti con tre camere da letto e due bagni. La presenza di un bagno di servizio, uno spogliatoio separato, una zona lavanderia e abbondante spazio di stoccaggio risponde a criteri di funzionalità e comfort, particolarmente adatti a famiglie o soggiorni prolungati.
L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, presentando finiture e installazioni in eccellenti condizioni. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato di manutenzione elevato e l'aggiornamento delle dotazioni offrono un'esperienza di acquisto paragonabile a quella di una proprietà nuova, con particolare attenzione alla qualità dei materiali.
La proprietà, pur essendo situata in una zona ricercata, non offre una vista diretta sul mare ma piuttosto panorami che includono aree verdi e, in alcuni punti, scorci montani. L'orientamento a sud-ovest, sebbene vantaggioso per il sole pomeridiano, implica una minore esposizione solare mattutina. La vicinanza a zone residenziali implica un ambiente vivace piuttosto che isolato.
Questo townhouse è concepito per coloro che ricercano una residenza principale o una casa vacanza di pregio in una delle aree più ambite della Costa del Sol. Si rivolge a famiglie che necessitano di spazi comodi e ben organizzati, vicini a scuole internazionali e aree verdi. È una soluzione adatta anche a professionisti o coppie che apprezzano la comodità di avere servizi, ristoranti e attività ricreative raggiungibili a piedi o in breve tempo. Per chi considera un investimento immobiliare, la posizione in una zona consolidata e la qualità della ristrutturazione offrono un potenziale di valorizzazione nel tempo, ideale per chi cerca una proprietà con prospettive di rendimento.
La proprietà presenta finiture di eccellente qualità, risultato di una recente ristrutturazione completa. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno ed elegante, con particolare attenzione alla funzionalità. Si evidenziano pavimenti di pregio, infissi di alta gamma, e un sistema di climatizzazione efficiente. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e finiture curate. I bagni sono rifiniti con materiali resistenti e di design. L'arredamento, sebbene opzionale, è di alta qualità e contribuisce a creare un ambiente accogliente. La presenza di armadi a muro, uno spogliatoio e abbondante spazio di stoccaggio sottolinea l'attenzione ai dettagli pratici nell'ambito della finitura.
Il prezzo di vendita per questo townhouse è fissato a €1.550.000. La proprietà è disponibile come unità singola, con una metratura di 170 m² distribuiti su più livelli. Non sono specificate ulteriori varianti di prezzo o tipologie di unità all'interno dello stesso complesso residenziale. L'offerta si riferisce a una soluzione abitativa di fascia alta, posizionata nel segmento di mercato medio-alto della zona, riflettendo la qualità della ristrutturazione e l'ubicazione privilegiata.
Nueva Andalucía, un'area residenziale a ovest di Marbella, offre un contesto di vita integrato con numerosi servizi a portata di mano. La proprietà si trova in una zona urbana con un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con la vivacità di un'area ben servita. La prossimità a scuole internazionali, campi da golf di fama mondiale e al porto turistico di Puerto Banús suggerisce uno stile di vita dinamico e cosmopolita, pur mantenendo un'atmosfera comunitaria. Le attività quotidiane possono facilmente includere una passeggiata verso il supermercato più vicino o un caffè in uno dei numerosi locali, mentre il weekend può essere dedicato al golf o alle spiagge.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un'area residenziale di alto profilo, nota per i suoi campi da golf, la vicinanza a Puerto Banús e le sue spiagge. La proprietà si inserisce in un contesto urbano dinamico ma sereno, con una forte presenza di servizi a breve distanza. Le comodità quotidiane, come supermercati, farmacie e ristoranti, sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. La prossimità a scuole internazionali amplia ulteriormente l'attrattiva per famiglie internazionali. L'ambiente circostante offre anche ampie opportunità ricreative, dai club di golf ai centri sportivi.
La posizione di questo townhouse è nel cuore di Nueva Andalucía, un'area residenziale strategica a ovest di Marbella. Mappa l'accesso a servizi essenziali, aree verdi, campi da golf e la vicinanza alla costa, delineando un quadro di vita integrata e di alta qualità.
Situato a Nueva Andalucía, questo townhouse gode di una posizione privilegiata nell'area metropolitana di Marbella, sulla Costa del Sol. Si trova a ovest del centro di Marbella, in una zona consolidata e ben collegata. La sua prossimità a Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi del Mediterraneo, e ai campi da golf di fama mondiale, la posiziona strategicamente rispetto ai principali poli di attrazione turistica e residenziale della regione. La distanza dall'aeroporto di Malaga la rende facilmente accessibile per i visitatori internazionali.
L'ubicazione di questo townhouse garantisce un'eccellente accessibilità. La Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km via terra. Numerosi servizi sono a portata di mano: un supermercato a 353 m, una farmacia a 64 m e un ospedale a 1.9 km. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee garantisce una buona mobilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C e una media annuale di 19.1°C. La zona riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un ampio utilizzo degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a soli 7 metri sul livello del mare, in un'area pianeggiante con una pendenza nulla verso la costa, favorendo l'accesso e la fruizione del paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de Puerto Banús, con bandiera blu, è a soli 301 metri, offrendo un facile accesso al mare e ai servizi balneari. A breve distanza si trovano anche Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Per gli amanti del golf, l'area è rinomata, con diversi campi di livello internazionale a meno di 2.5 km, tra cui The Range e Real Club de Golf Las Brisas. La disponibilità di centri sportivi e aree ricreative completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo townhouse gode di una posizione privilegiata nell'area metropolitana di Marbella, sulla Costa del Sol. Si trova a ovest del centro di Marbella, in una zona consolidata e ben collegata. La sua prossimità a Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi del Mediterraneo, e ai campi da golf di fama mondiale, la posiziona strategicamente rispetto ai principali poli di attrazione turistica e residenziale della regione. La distanza dall'aeroporto di Malaga la rende facilmente accessibile per i visitatori internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL147198
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per la sua concentrazione di ville di lusso, campi da golf di alto livello e la vicinanza al porto di Puerto Banús, offrendo un'esperienza più esclusiva e orientata al lifestyle rispetto a località più generaliste come Benalmádena o Estepona. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, si rivolgono a un segmento di mercato con un budget inferiore, offrendo appartamenti o ville con servizi comuni, Alba Benalmadena (€598.000) si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, proponendo tipologie abitative diverse ma solitamente con una forte impronta turistica. Questo townhouse a Nueva Andalucía, con un prezzo di €1.550.000, si colloca in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla metratura, dalla qualità della ristrutturazione, dalla posizione 'frontline golf' e dalla vicinanza a servizi di lusso, rappresentando un'opzione per chi cerca un immobile di rappresentanza in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, lontano dall'offerta più standardizzata.
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