ヌエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスは、マーベリッラ近郊の活気ある都市環境と静かな居住エリアのバランスを提供します。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、170平方メートルの広々とした居住空間は、現代的な快適さと機能性を兼ね備えています。この物件は、活気あるライフスタイルを求める人々にとって、戦略的な立地と充実した設備が魅力となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、沿岸部へのアクセスが良好です。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。一方で、静かで整備された住宅地にあるため、落ち着いた住環境も確保されています。
このタウンハウスは、快適さと機能性を重視する居住者に最適です。広々としたベッドルーム、モダンなバスルーム、十分な収納スペースは、家族での居住や長期滞在に適しています。ルーフトップテラスは、プライベートなリラクゼーション空間やエンターテイメントスペースとして活用できます。
この物件は新築ではなく、最近改装されたタウンハウスです。そのため、入居可能で、最新の設備や内装が施されています。購入者は、建設の遅延や待機期間なしに、すぐにこの住居での生活を開始できます。
この物件は、フロントラインゴルフやビーチサイドの物件ではありません。また、南向きまたは南西向きのオリエンテーションですが、山の景色やパノラマビューは限定的である可能性があります。プライベートプールは備わっておらず、共用プールを利用することになります。
このタウンハウスは、活気ある都市環境と快適な居住空間を求める個人や家族に適しています。マーベリッラでのセカンドハウスや、年間を通じて生活する場所を探している方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。特に、国際的な教育機関（アロハ・カレッジまで徒歩圏内、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）への近さは、お子様連れの家族にとって重要な要素となります。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数の有名ゴルフコースが2km前後に位置しているため、利便性が高いです。さらに、プエルト・バヌースや海岸沿いの遊歩道まで車で10分という立地は、リゾートライフスタイルを求める方にも魅力的です。改装済みであるため、購入後すぐに利用開始できる点も、迅速な移住や利用を希望する方にとってメリットとなります。
このタウンハウスは、最近の改修により、高品質な素材と現代的なデザインが特徴となっています。内装は、温かみのあるエレガントな雰囲気で統一されており、細部にまで配慮が行き届いています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、快適な居住空間を提供します。キッチンは、最新の設備を備えたフル装備で、機能性と美しさを両立させています。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットや専用バスルームが設けられており、プライバシーと快適性を高めています。各部屋にはエアコンが設置され、快適な室内環境を維持します。また、フィットネス設備、テニスコート、共用庭園といった共用施設も、居住者のライフスタイルを豊かにします。家具はすべて含まれており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
このタウンハウスは、1,550,000ユーロから提供されています。これは、マーベリッラの人気エリアにおける、改装済みで広々とした住宅としては、市場における戦略的な価格設定と言えます。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた170平方メートルの物件は、その広さと設備を考慮すると、妥当な価格帯に位置しています。この価格には、共用プールへのアクセスや、プライベートなルーフトップテラスといった付加価値も含まれています。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、日々の生活に活気と利便性をもたらします。周辺には70軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局があり、徒歩でのアクセスが可能です。朝は近くの薬局で必要なものを購入し、昼はカフェで休憩、夜は多様なレストランで食事を楽しむといった、都市生活の利便性を享受できます。また、300メートル強の距離にあるスーパーマーケットは、日常の買い物に便利です。さらに、EV充電ステーションも近くにあり、持続可能な移動手段をサポートします。このエリアは、公共交通機関の便も良く、50箇所のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。これらの要素は、自動車に依存しない、アクティブで効率的なライフスタイルを可能にします。
ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスの周辺は、都市の利便性と静かな居住環境が融合したエリアです。徒歩圏内には、多数のレストラン、カフェ、銀行、歯科医院、そして最も重要な薬局（64m）があります。スーパーマーケット（353m）も近く、日々の生活必需品の調達は容易です。病院（1.9km）も比較的近くにあり、安心感があります。このエリアは、公共交通機関の便も良く、50箇所のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。これにより、自動車なしでも近隣への移動が可能です。一方で、この物件は静かな住宅地に位置しており、落ち着いた生活環境を提供します。近隣には、アロハ・カレッジのような教育機関もあり、学生や教職員にとっても便利な立地です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区における物件の正確な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、すなわちビーチ、マリーナ、ゴルフコース、学校、およびその他の施設との距離が視覚的に確認できます。これにより、日常生活の利便性やレクリエーションの機会について、具体的なイメージを掴むことができます。
この物件は、マーベリッラ市の西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。これは、コスタ・デル・ソル沿岸部の中でも、洗練されたライフスタイルと自然の美しさが融合した地域として知られています。マーベリッラ市中心部や有名なプエルト・バヌース・マリーナへのアクセスが容易でありながら、静かな居住環境を提供しています。周辺には、国際的な学校、一流のゴルフコース、高級レストランなどが集まっており、国際的なコミュニティに溶け込むことができます。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルの魅力を体験するのに理想的です。
このタウンハウスは、交通の便が非常に良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、海岸へのアクセスは容易です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（マリーナ）も0.7kmと近く、ヨットやボートを楽しむ機会があります。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。これらの施設は、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。EV充電ステーションも368mの距離にあり、電気自動車の利用者に便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.1℃と温暖で、平均気温は12℃から27℃の間で変動します。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンが続きます。物件は標高7mの海抜に位置しており、平坦な土地にあります。ビーチへの傾斜は0%であり、アクセスは容易です。このような気候条件と地理的特徴は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、散歩や日光浴に最適です。より大きなビーチとしては、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）があります。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マーベリッラ・ゴルフ（2.8km）などが近接しており、理想的な環境です。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マーベリッラ（3.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・バヌース・マリーナ（0.7km）は、ショッピングやダイニングのオプションを提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マーベリッラ市の西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。これは、コスタ・デル・ソル沿岸部の中でも、洗練されたライフスタイルと自然の美しさが融合した地域として知られています。マーベリッラ市中心部や有名なプエルト・バヌース・マリーナへのアクセスが容易でありながら、静かな居住環境を提供しています。周辺には、国際的な学校、一流のゴルフコース、高級レストランなどが集まっており、国際的なコミュニティに溶け込むことができます。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルの魅力を体験するのに理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL147198
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿岸部には、多様な不動産オファリングが存在しますが、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、その立地と機能性において際立っています。例えば、エステポナの新しい開発プロジェクト（Acqua Gardens、Aby Upper）は、より手頃な価格帯で、現代的なアメニティを提供する傾向がありますが、多くの場合、都市中心部からの距離があります。ベナルマデナのAlba Benalmadenaのような物件は、異なる地域特性を持つ可能性があります。この物件の強みは、マーベリッラの主要なアトラクション、すなわちプエルト・バヌース、一流のゴルフコース、国際的な学校、そして多様なレストランやショップへの近さです。これらの施設へのアクセスは、徒歩または短時間の移動で可能であり、これは多くの場合、より離れた場所にある新しい開発プロジェクトでは得られない利便性です。さらに、この物件は改装済みであり、即時入居が可能であるため、購入者は待機期間なしに南スペインでのライフスタイルを開始できます。価格帯（1,550,000ユーロ）は、この地域の高級不動産市場において、その立地、広さ、および状態を考慮すると、競争力のあるものです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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